所沢パークタウングリーン並木5号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県所沢市並木7丁目1−5
築年月1982年8月
総階数4階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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所沢パークタウングリーン並木5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

所沢パークタウングリーン並木5号棟は、埼玉県所沢市の人気住宅エリアに位置するマンションです。所沢市内では緑豊かな環境に恵まれ、近隣には公園や緑地、各種商業施設や保育園、学校も整っています。交通面では公共交通機関のアクセスも良く、主要駅までも利便性が高いです。マンションの外観はシンプルかつ機能的で、集合住宅としてのバランスがとられています。

築年数はある程度経っているものの、管理状況によっては資産性が維持されていることも多く、購入者にとっては安心材料といえるでしょう。ただし不動産市況や建物の老朽度に応じ、資産価値の変動リスクが伴います。自然災害などのリスクに対しても備えが必要であり、保険や定期的なメンテナンスが求められます。所有リスクはその立地条件を考慮して低めではありますが、購入時には周辺市況の確認や近隣環境との調和に注意を払うことが重要です。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢パークタウングリーン並木5号棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 清瀬市, 東村山市, 東久留米市, 狭山市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

所沢パークタウングリーン並木5号棟の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。所沢パークタウングリーン並木5号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では62.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所沢パークタウングリーン並木5号棟の存在する埼玉県所沢市並木7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡95㎡96㎡97㎡98㎡99㎡100㎡101㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年1月1,380万円1982年8月77.94㎡17.7万円43LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
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築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,370万円
埼玉県所沢市美原町2丁目2966−1
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専有面積:69.72㎡〜
相場価格:3,632万円
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相場価格:562万円
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築年月:1996年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:2,074万円
埼玉県所沢市弥生町2880
築年月:1997年2月
専有面積:64.31㎡〜
相場価格:2,301万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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