所沢パークタウングリーン並木11号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県所沢市並木7丁目1−11
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
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所沢パークタウングリーン並木11号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「所沢パークタウングリーン並木11号棟」は、埼玉県所沢市並木の住宅地に位置するマンションで、落ち着いた生活環境が魅力です。周辺には公園や緑地が多く、自然豊かな環境の中で暮らすことができ、子育てに適した地域です。大型ショッピングモールや公共施設へのアクセスも容易で、日常生活の利便性が高いです。また、所沢市は東京都心へのアクセスが良いため、通勤や通学にも非常に便利です。

このマンションの外観は、シンプルでありながらも品格のあるデザインで、周囲の自然環境と調和しています。耐震性を考慮した構造で、安全性にも配慮されています。築年数や建物の管理状況が良く、メンテナンスが行き届いているため、現段階で資産性も安定していると言えるでしょう。

ただし、所有リスクとしては中古物件特有の経年劣化や、将来的なリフォームの必要性が挙げられます。地域市場の変動や住宅価格の上下動による影響も考慮して購入を検討することが重要です。長期的な視点で維持管理の計画を立てておくことで、資産価値を維持することができるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢パークタウングリーン並木11号棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 清瀬市, 東村山市, 東久留米市, 狭山市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

所沢パークタウングリーン並木11号棟の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。所沢パークタウングリーン並木11号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.4万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所沢パークタウングリーン並木11号棟の存在する埼玉県所沢市並木7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡95㎡96㎡97㎡98㎡99㎡100㎡101㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年1月1,380万円1982年8月77.94㎡17.7万円43LDK

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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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