所沢パークタウングリーン並木14号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県所沢市並木7丁目1−14
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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所沢パークタウングリーン並木14号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「所沢パークタウングリーン並木14号棟」は、埼玉県所沢市並木の静かな住宅地に位置するマンションです。この地域は交通の便が良く、多くの公園や自然が点在するため、生活環境が整っています。特に、所沢航空公園は近隣の住民に人気のスポットです。外観は、落ち着いた色合いで、周囲の景観に調和しています。

資産性に関しては、所沢市という首都圏に近いエリアであることから、徐々に地価が上昇する傾向にあります。ただし、中古マンションであるため、購入時には建物の老朽化状態を慎重に確認する必要があります。築年数や管理体制によっては、将来的な修繕コストが懸念材料となるかもしれません。

所有リスクとしては、以前の管理体制や修繕履歴による影響を受けやすく、管理が行き届いていない場合は、その価値が下落する可能性があります。充実した管理体制が整っている場合には、その価値維持・向上が期待されますので、管理組合や維持費なども含めた詳細な確認が推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢パークタウングリーン並木14号棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 清瀬市, 東村山市, 東久留米市, 狭山市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

所沢パークタウングリーン並木14号棟の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。所沢パークタウングリーン並木14号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.4万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所沢パークタウングリーン並木14号棟の存在する埼玉県所沢市並木7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡95㎡96㎡97㎡98㎡99㎡100㎡101㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年1月1,380万円1982年8月77.94㎡17.7万円43LDK

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専有面積:69.46㎡〜
相場価格:2,372万円
埼玉県所沢市美原町2丁目2966−1
築年月:2014年9月
専有面積:69.72㎡〜
相場価格:3,632万円
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埼玉県所沢市弥生町2901−12
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相場価格:2,074万円
埼玉県所沢市弥生町2880
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専有面積:64.31㎡〜
相場価格:2,301万円
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