エクセルダイア西糀谷2の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
4,301万円〜 4,530万円（256万円〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都大田区西糀谷３丁目４３−５
築年月	2005年6月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	55.42㎡〜 55.51㎡
間取り	2LDK
アクセス	大鳥居駅徒歩5分糀谷駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

IN対応(光F可)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1F2戸

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

エクセルダイア西糀谷2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセルダイア西糀谷2」は、2005年06月に竣工したマンションです。地上11階建てで、総戸数は20戸となっています。最寄りの交通手段は、京急空港線の「大鳥居」駅から徒歩5分という利便性の高さがあります。

周辺には、さまざまな施設が揃っています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン大田区西糀谷3丁目店が徒歩36m、ローソン・スリーエフ大田西糀谷店が徒歩201m、そしてファミリーマート萩中環八通り店が徒歩284mの位置にあります。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、ビッグ・エー大田萩中店やマルエツ新糀谷店などが徒歩数百m圏内に位置しています。

飲食店も充実しており、例えば、DOPPI'ORO(ドッピオーロ)、福寿司、ドミノ・ピザ環八通り萩中公園店などが徒歩数十m圏内にあります。また、上々家やピザハット糀谷店も近くにありますので、多様な料理を楽しむことができます。

医療機関や薬局も近くにあり、ひかりホームクリニックや中新井接骨院、ニチイケアセンター羽田などが徒歩数十mの位置に存在しています。薬局も近くにいくつかあり、くすり萩中やウエルシア大田萩中2号店、マツモトキヨシ大鳥居駅前店などが利用できます。

また、公共施設や公園もマンション周辺に点在しています。浜竹図書館や西糀谷三丁目町会は徒歩数百m、そして萩中公園は徒歩約455mの位置にあります。さらに、大田区立糀谷小学校や大田区役所児童館糀谷糀谷分室も近くにあり、住民にとっては便利な環境です。

このように、「エクセルダイア西糀谷2」は周辺施設に恵まれたマンションと言えます。交通アクセスも良く、快適なマンションライフを送ることができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセルダイア西糀谷2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア西糀谷2の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア西糀谷2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルダイア西糀谷2の存在する東京都大田区西糀谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年10月	3,680万円	1980年12月	62.72㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1980年12月	62.72㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,280万円	2017年3月	25.5㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	4,280万円	1996年2月	54.07㎡	79.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,860万円	2004年6月	69.19㎡	84.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2005年3月	56.01㎡	88.9万円	15	2LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,790万円	2014年1月	59.42㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2005年3月	56.21㎡	88.6万円	3	2LDK
2024年7月	5,280万円	1995年1月	62.16㎡	84.9万円	9	2LDK
2024年7月	5,280万円	1995年1月	62.16㎡	84.9万円	9	2LDK
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,400万円	2017年3月	25.5㎡	94.1万円	4	1K
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	4,480万円	1999年9月	64.05㎡	69.9万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2001年5月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年8月	59.31㎡	67.1万円	10	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,800万円	2020年1月	57.3㎡	83.8万円	1	2LDK
2024年2月	2,498万円	1984年10月	41.58㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,498万円	1984年10月	41.58㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年2月	6,798万円	2005年3月	75.23㎡	90.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,800万円	1980年11月	34.45㎡	52.2万円	7	1LDK
2024年1月	8,880万円	2016年12月	77.97㎡	113.9万円	13	3LDK
2024年1月	8,880万円	2016年12月	77.97㎡	113.9万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	2005年3月	58.99㎡	74.2万円	3	2LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	5,490万円	2020年1月	62.19㎡	88.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,400万円	1980年11月	56.7㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,800万円	1980年11月	34.56㎡	52.1万円	7	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	3,880万円	1984年10月	50.6㎡	76.7万円	4	2LDK
2023年12月	3,880万円	1984年10月	50.6㎡	76.7万円	4	2LDK
2023年11月	2,080万円	2007年9月	24.52㎡	84.8万円	4	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	8,950万円	2016年12月	77.97㎡	114.8万円	16	3LDK
2023年11月	8,950万円	2016年12月	77.97㎡	114.8万円	16	3LDK
2023年10月	5,180万円	1995年1月	57.6㎡	89.9万円	7	2LDK
2023年10月	5,180万円	1995年1月	57.6㎡	89.9万円	7	2LDK
2023年10月	6,490万円	2016年12月	64.19㎡	101.1万円	4	2LDK
2023年10月	6,490万円	2016年12月	64.19㎡	101.1万円	4	2LDK
2023年9月	2,980万円	1981年11月	51.84㎡	57.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,780万円	1980年12月	74.7㎡	50.6万円	3	4LDK
2023年9月	3,780万円	1980年12月	74.7㎡	50.6万円	3	4LDK
2023年8月	4,690万円	2005年3月	56.28㎡	83.3万円	11	2LDK
2023年8月	2,260万円	2016年12月	25.5㎡	88.6万円	3	1K
2023年8月	2,260万円	2016年12月	25.5㎡	88.6万円	3	1K
2023年7月	1,750万円	2012年3月	20.46㎡	85.5万円	3	1K
2023年7月	1,750万円	2012年3月	20.46㎡	85.5万円	3	1K
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	2016年12月	25.5㎡	89.4万円	4	1K
2023年7月	2,280万円	2016年12月	25.5㎡	89.4万円	4	1K
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1993年1月	16.85㎡	58.2万円	4	1R
2023年5月	7,080万円	2016年12月	73.68㎡	96.1万円	13	3LDK
2023年5月	7,080万円	2016年12月	73.68㎡	96.1万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルダイア萩中

東京都大田区萩中３丁目１−９

築年月：2005年5月

専有面積：62.19㎡〜

相場価格：5,123万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルダイア萩中	東京都大田区萩中３丁目１−９	2005年5月	62.19㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング	東京都大田区萩中３丁目１１−５	2004年8月	65.52㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大鳥居	東京都大田区萩中３丁目１０−１０	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージ萩中グランドパーク	東京都大田区萩中３丁目３−５	1995年10月	60.09㎡〜	4,939万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンブリーズ萩中公園パークウィング	東京都大田区萩中３丁目１７−７	2004年8月	64.62㎡〜	5,640万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ大鳥居	東京都大田区萩中３丁目１６−３	2019年2月	26.0㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
西糀谷スカイマンション	東京都大田区西糀谷３丁目６−２７	1978年9月	58.16㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大鳥居第2	東京都大田区西糀谷３丁目７−８	1981年11月	25.92㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオンエアポートタワー	東京都大田区西糀谷３丁目３７−１３	2005年3月	33.88㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム大鳥居	東京都大田区西糀谷３丁目３５−２	1984年10月	41.58㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西糀谷	東京都大田区西糀谷３丁目２８−５	1996年2月	54.07㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリープラチナマンション大鳥居	東京都大田区西糀谷３丁目３６−１０	2004年3月	58.2㎡〜	4,982万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ大鳥居アジールコート	東京都大田区西糀谷３丁目１１−５	2016年2月	25.52㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大鳥居弐番館	東京都大田区西糀谷３丁目１９−５	2013年3月	21.0㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大鳥居	東京都大田区西糀谷３丁目７−５	1980年11月	34.45㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
プラハフィラーレ西糀谷	東京都大田区西糀谷３丁目１２−６	2001年5月	70.09㎡〜	4,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大鳥居	東京都大田区西糀谷３丁目９−１８	1990年11月	52.98㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大鳥居第2	東京都大田区西糀谷３丁目３６−５	1999年8月	55.7㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２	東京都大田区西糀谷３丁目５−１２	2017年3月	25.5㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西糀谷５	東京都大田区西糀谷３丁目４１−４	2014年2月	59.42㎡〜	4,860万円〜	このマンションの相場を見る