日神パレス中延売却査定・相場情報

住所東京都品川区西中延1丁目5−21
築年月1988年7月
総階数5階
総戸数23戸
間取り
アクセス
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日神パレス中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレス中延」は東京都品川区西中延1丁目5−21に位置するマンションで、周辺は静かな住宅街が広がる住みやすい環境です。品川区の中心部からも近く、交通アクセスが便利で通勤にも適しています。また、周辺には生活必需品を揃えることができる店舗や施設が揃っており、利便性が高評価されています。外観はシンプルで落ち着いたデザインが採用されており、周辺環境との調和も重視されています。資産性については、品川エリアの人気と需要を考慮に入れてプラス要素とされており、不動産価値の維持には期待できます。ただし、所有リスクとしては、地価変動やエリアの需要変化といった一般的な不動産リスクと共に、築年数による修繕の必要性などが考えられます。また、マンションの適切な管理がなされていることも資産価値維持の大切なポイントです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

日神パレス中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荏原中延駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス中延の最寄り荏原中延駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。日神パレス中延は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

日神パレス中延の存在する東京都品川区西中延1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1988年7月35.52㎡112.0万円21LDK
2025年4月3,980万円1988年7月35.52㎡112.0万円21LDK
2025年3月2,200万円1998年3月19.74㎡111.4万円101K
2025年3月2,200万円1998年3月19.74㎡111.4万円101K
2025年3月2,680万円1979年7月52.83㎡50.7万円31LDK
2025年3月2,680万円1979年7月52.83㎡50.7万円31LDK
2025年3月2,680万円1979年7月52.83㎡50.7万円31LDK
2025年3月5,280万円1985年2月47.75㎡110.6万円72LDK
2025年3月5,280万円1985年2月47.75㎡110.6万円72LDK
2025年3月3,990万円1996年4月32.3㎡123.5万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区中延2丁目5−15
築年月:2002年4月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,066万円
東京都品川区中延2丁目16−8
築年月:2005年3月
専有面積:41.01㎡〜
相場価格:4,778万円
東京都品川区中延2丁目1−2
築年月:1987年3月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,727万円
東京都品川区中延2丁目8−7
築年月:2015年8月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:7,063万円
東京都品川区中延2丁目17−7
築年月:2001年11月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:6,799万円
東京都品川区中延2丁目3
築年月:2019年3月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:5,243万円
東京都品川区中延2丁目8−6
築年月:2023年12月
専有面積:32.41㎡〜
相場価格:4,949万円
東京都品川区荏原4丁目5−8
築年月:2011年8月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:9,613万円
東京都品川区荏原4丁目3−4
築年月:1992年2月
専有面積:39.45㎡〜
相場価格:4,215万円
東京都品川区荏原4丁目5−17
築年月:1979年4月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都品川区荏原4丁目11−18
築年月:1984年3月
専有面積:23.99㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都品川区荏原4丁目1−7
築年月:2012年2月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:2,965万円
東京都品川区荏原4丁目5−12
築年月:2003年12月
専有面積:51.15㎡〜
相場価格:7,072万円
東京都品川区荏原4丁目1−7
築年月:2024年11月
専有面積:31.04㎡〜
相場価格:5,163万円
東京都品川区荏原4丁目1−1
築年月:2006年12月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:5,338万円
東京都品川区荏原4丁目9−9
築年月:1982年12月
専有面積:34.2㎡〜
相場価格:2,999万円
東京都品川区荏原4丁目9−4
築年月:1997年6月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都品川区荏原4丁目3−2
築年月:1971年7月
専有面積:29.9㎡〜
相場価格:2,233万円
東京都品川区荏原4丁目4−12
築年月:1982年7月
専有面積:44.55㎡〜
相場価格:5,236万円
東京都品川区荏原4丁目14−17
築年月:2001年6月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:2,795万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル中延1番館東京都品川区中延2丁目5−152002年4月19.8㎡〜2,066万円このマンションの相場を見る
ルース中延東京都品川区中延2丁目16−82005年3月41.01㎡〜4,778万円このマンションの相場を見る
セザール中延東京都品川区中延2丁目1−21987年3月23.8㎡〜1,727万円このマンションの相場を見る
レジデンシャル品川中延グランクラス東京都品川区中延2丁目8−72015年8月53.42㎡〜7,063万円このマンションの相場を見る
クレアトール中延東京都品川区中延2丁目17−72001年11月62.6㎡〜6,799万円このマンションの相場を見る
アトラス品川中延東京都品川区中延2丁目32019年3月33.45㎡〜5,243万円このマンションの相場を見る
パークホームズ品川中延東京都品川区中延2丁目8−62023年12月32.41㎡〜4,949万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ武蔵小山2東京都品川区荏原4丁目5−82011年8月60.72㎡〜9,613万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ武蔵小山東京都品川区荏原4丁目3−41992年2月39.45㎡〜4,215万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荏原東京都品川区荏原4丁目5−171979年4月33.36㎡〜3,288万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス第2武蔵小山東京都品川区荏原4丁目11−181984年3月23.99㎡〜2,125万円このマンションの相場を見る
フェニックス武蔵小山東京都品川区荏原4丁目1−72012年2月20.61㎡〜2,965万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ武蔵小山東京都品川区荏原4丁目5−122003年12月51.15㎡〜7,072万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ武蔵小山アベニュー東京都品川区荏原4丁目1−72024年11月31.04㎡〜5,163万円このマンションの相場を見る
ブリリア武蔵小山id東京都品川区荏原4丁目1−12006年12月40.03㎡〜5,338万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル荏原第2東京都品川区荏原4丁目9−91982年12月34.2㎡〜2,999万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク武蔵小山2番館東京都品川区荏原4丁目9−41997年6月26.45㎡〜2,763万円このマンションの相場を見る
シャンボール武蔵小山東京都品川区荏原4丁目3−21971年7月29.9㎡〜2,233万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ武蔵小山東京都品川区荏原4丁目4−121982年7月44.55㎡〜5,236万円このマンションの相場を見る
グランヴァン武蔵小山2東京都品川区荏原4丁目14−172001年6月22.56㎡〜2,795万円このマンションの相場を見る

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