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フェニックス武蔵小山

フェニックス武蔵小山の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
2,640万円 〜 5,816万円
（424万円 〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区荏原４丁目１−７
築年月2012年2月
総階数9階
総戸数37戸
専有面積20.61㎡ 〜 43.52㎡
間取り2DK/1K
アクセス

フェニックス武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス武蔵小山」は、2012年2月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東急目黒線「武蔵小山」駅へは徒歩6分の距離に位置しており、交通の便も良い利点があります。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニはローソンの「品川荏原三丁目店」で、歩いて46mの場所にあります。「ファミリーマート武蔵小山パルム店」や「セブンイレブン荏原4丁目店」も近くにあり、すぐに必要な日用品を手に入れることができます。また、成城石井やOzeki、業務スーパーといったスーパーも徒歩数分の距離にあり、生活の利便性が高いことが特徴です。

飲食店に関しては、「ピザハット武蔵小山店」や「モスバーガー武蔵小山店」といった有名なチェーン店から、「七輪焼肉 安安」「パティスリーカカオエット・パリ 武蔵小山店」「お好み焼秀」といった個性豊かなお店まで幅広い選択肢があります。これらのお店は、徒歩数十メートルの範囲に存在しているため、食事や外食を楽しむことができます。

また、近くには病院や薬局も充実しています。最寄りの病院は「みこころ総合歯科武蔵小山クリニック」で、徒歩48mの場所にあります。他にも「あき整骨院」や「健歯科クリニック」といったクリニックも徒歩圏内に位置しており、健康管理に便利な環境です。薬局も複数あり、「クスリのカツマタ武蔵小山店」や「オーエスドラッグ武蔵小山店」、「土屋薬局小山」といった店舗が近くにあります。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設として「スクエア荏原」「武蔵小山図書取次施設」「荏原警察署平塚橋交番」といった施設があります。また、荏三公園や小山四丁目児童遊園、平塚公園といった公園も数多く存在しており、自然環境に恵まれています。

さらに、教育施設も充実しています。「品川区立小山小学校」や「チャイルドマインダー西小山園」が近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く存在しており、「さくらさくみらい武蔵小山」「平塚すこやか園」「ウィズブック保育園武蔵小山」といった施設が利用できます。

以上のように、フェニックス武蔵小山は交通の便が良く、生活に必要な施設が充実していることが魅力です。周辺には飲食店や病院、公園などもあり、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

フェニックス武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス武蔵小山は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス武蔵小山の存在する東京都品川区荏原４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月9,480万円2004年11月85.51㎡110.9万円13LDK
2024年10月9,480万円2023年10月54.61㎡173.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年9月3,380万円1973年12月44.55㎡75.9万円31LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月5,680万円2004年8月40.39㎡140.6万円21LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月7,580万円1985年4月56.43㎡134.3万円93LDK
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年8月9,430万円2018年2月54.84㎡172.0万円112LDK
2024年8月9,430万円2018年2月54.84㎡172.0万円112LDK
2024年8月5,680万円1993年1月50.15㎡113.3万円42LDK
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2024年8月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円13LDK
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2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月11,980万円1999年11月88.42㎡135.5万円23LDK
2024年8月11,980万円1999年11月88.42㎡135.5万円23LDK
2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月5,180万円1991年8月51.43㎡100.7万円31LDK
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2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月2,700万円1993年5月38.79㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,980万円2015年5月20.48㎡96.7万円31R
2024年8月6,680万円1997年7月55.3㎡120.8万円22LDK
2024年8月6,280万円2001年2月58.9㎡106.6万円12LDK
2024年8月2,600万円2015年3月20.55㎡126.5万円11K
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月2,780万円1977年2月37.35㎡74.4万円21LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月7,280万円1984年10月61.53㎡118.3万円82LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月7,980万円2023年10月45.4㎡175.8万円71LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
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2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
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2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年6月5,980万円2010年7月44.0㎡135.9万円101LDK
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2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
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2024年6月5,480万円1985年4月56.43㎡97.1万円92LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
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グランティアラ武蔵小山東京都品川区小山４丁目８−４2006年12月30.03㎡〜3,109万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール東京都品川区荏原２丁目２−１４2001年2月42.58㎡〜6,150万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ戸越銀座東京都品川区荏原２丁目２−９2001年10月40.0㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
セボンパサージュ荏原東京都品川区荏原２丁目３−１７2004年11月85.51㎡〜8,932万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸越銀座東京都品川区荏原２丁目３−４1980年12月45.18㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
ストーク武蔵小山2番館東京都品川区荏原２丁目１８−５1992年12月22.22㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
アピス武蔵小山東京都品川区荏原２丁目１８−５1999年12月59.54㎡〜7,717万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト武蔵小山東京都品川区荏原２丁目９−１０1997年11月18.36㎡〜1,815万円〜このマンションの相場を見る
戸越ハイツ東京都品川区荏原２丁目１−８1973年4月31.4㎡〜2,453万円〜このマンションの相場を見る
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