大森山王の館八景園の売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
2,536万円〜 9,056万円（305万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都大田区山王２丁目１２−９
築年月	1979年8月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩3分

大森山王の館八景園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大森山王の館八景園は、交通面でも便利な場所に位置しています。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分でアクセスできます。また、総戸数は32戸で、地上9階建てのマンションです。竣工は1979年08月です。

周辺施設には、生活に便利な施設が多くあります。「大森」駅西口のご近所には、セブンイレブン(76m)やローソン(149m)、ニューデイズミニ(181m)といったコンビニがあります。また、成城石井(165m)や東急ストア(200m)、オオゼキ(219m)といったスーパーもあります。飲食店も豊富で、ワイン場 Cata Cata(カタカタ)(37m)や冨士家(57m)、東京シェル石魚(60m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、山王内科クリニック(46m)やミネ薬局(60m)が利用できます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。山王公園(135m)や入新井西公園(170m)が近くにあり、自然環境にも恵まれています。学校については、日本芸術専門学校大森校(79m)や東京衛生学園専門学校(275m)、大田区役所児童館フレンドリー入新井第一(349m)があります。保育園や幼稚園も充実しており、大森山王こども園(55m)やカメリアキッズ大森園(98m)、山王保育園(150m)などが利用できます。

大森山王の館八景園は、周辺施設の充実した住環境に加えて、交通の利便性も高いマンションです。大森駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。1979年に竣工されたこのマンションは、32戸の住戸で地上9階建てというスペックです。生活に必要な施設も近くに揃っており、コンビニやスーパー、飲食店などが周辺にあります。更に公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しており、自然環境にも恵まれています。大森山王の館八景園は、都心の利便性と自然を味わえる住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森山王の館八景園の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

大森山王の館八景園の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森山王の館八景園は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大森山王の館八景園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

67.38㎡

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1階北

3LDK

67.38㎡

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2階北

3LDK

72.38㎡

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2階北

3LDK

27.47㎡

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2階北

2LDK

72.38㎡

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4階北

2SLDK

96.49㎡

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4階北

3LDK

96.49㎡

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4階北

3SLDK

96.49㎡

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4階北

4LDK

96.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	67.38㎡	北	1階北(67.38㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.38㎡	北	1階北(67.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.38㎡	北	2階北(72.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	27.47㎡	北	2階北(27.47㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.38㎡	北	2階北(72.38㎡)を無料査定する
4	2SLDK	96.49㎡	北	4階北(96.49㎡)を無料査定する
4	3LDK	96.49㎡	北	4階北(96.49㎡)を無料査定する
4	3SLDK	96.49㎡	北	4階北(96.49㎡)を無料査定する
4	4LDK	96.49㎡	北	4階北(96.49㎡)を無料査定する

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大森山王の館八景園の存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1967年6月	42.34㎡	70.4万円	3	1K
2024年11月	960万円	1980年7月	22.28㎡	43.1万円	4	1K
2024年11月	4,900万円	1979年8月	63.83㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,180万円	1970年6月	31.64㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年11月	4,200万円	1967年6月	53.71㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1985年3月	55.82㎡	107.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2018年6月	35.24㎡	127.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	8,180万円	2021年6月	54.18㎡	151.0万円	2	2LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	1980年10月	79.74㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2003年3月	35.37㎡	106.9万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1974年7月	27.0㎡	40.0万円	11	1R
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,960万円	1982年6月	41.83㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年9月	8,800万円	2022年4月	52.73㎡	166.9万円	13	2LDK
2024年9月	6,680万円	2003年3月	53.53㎡	124.8万円	10	2LDK
2024年9月	11,500万円	2014年11月	70.02㎡	164.2万円	16	2LDK
2024年9月	2,880万円	1970年3月	54.83㎡	52.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,450万円	1974年7月	22.5㎡	64.4万円	10	1R
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	790万円	1990年2月	17.71㎡	44.6万円	-1	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	1,080万円	1974年7月	18.0㎡	60.0万円	3	1R
2024年9月	11,800万円	2021年6月	70.24㎡	168.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,480万円	2014年11月	59.91㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年8月	9,880万円	2014年11月	66.63㎡	148.3万円	22	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年9月	56.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1970年6月	37.14㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,790万円	1971年3月	54.45㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	62.67㎡	103.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年7月	10,980万円	2017年11月	72.79㎡	150.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	14,800万円	1992年10月	90.27㎡	164.0万円	1	2LDK
2024年7月	4,680万円	2018年5月	37.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	4,490万円	2018年5月	37.53㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	4,880万円	1985年3月	55.82㎡	87.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,148万円	1980年7月	51.14㎡	61.6万円	6	2LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年6月	9,980万円	2014年11月	68.19㎡	146.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年5月	20,000万円	1992年10月	90.27㎡	221.6万円	1	2LDK
2024年5月	1,180万円	1974年7月	22.5㎡	52.4万円	5	1R
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,180万円	1990年2月	27.91㎡	42.3万円	3	1R
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK

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キャニオングランデ大森

東京都大田区大森北１丁目１２−１３

築年月：1997年7月

専有面積：50.58㎡〜

相場価格：4,877万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャニオングランデ大森	東京都大田区大森北１丁目１２−１３	1997年7月	50.58㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
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ニックハイム大森第3	東京都大田区大森北１丁目２６−１０	1979年9月	49.61㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー大森	東京都大田区大森北１丁目	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラシティ大森	東京都大田区大森北１丁目２８−１３	2006年6月	21.12㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
フィールS大森	東京都大田区大森北１丁目２２−１０	2004年3月	42.36㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る

大森山王の館八景園の売却査定・相場情報

基本情報

大森山王の館八景園について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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