ジョイフル阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,650万円〜 1,770万円（173万円〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７
築年月	1979年8月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩10分

ジョイフル阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ジョイフル阿佐ヶ谷は、1979年08月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩10分と交通の利便性も抜群です。

まず、魅力としては周辺施設の充実が挙げられます。バリエーション豊かなコンビニが近くにあり、61m先にはファミリーマート阿佐谷北四丁目店、226m先にはファミリーマート阿佐谷北六丁目店、245m先にはローソン杉並本天沼1丁目店があります。また、スーパーも多くあり、176m先にまいばすけっと井荻駅東店、357m先に文化堂阿佐ケ谷店、716m先にマルエツ中野若宮店があります。これらの施設によって、生活に必要な日用品や食材の調達が便利です。

飲食店についても多彩な種類があります。68m先にはcrotchet / cafe(クロチェットカフェ)や13があり、アンティークスカフェ(90m)やアウル(186m)など、個性的な店舗も豊富です。また、菓子店のrustica(ルスティカ)菓子店も201m先にあります。

病院や薬局も近隣に充実しています。70m先にはみどり皮膚科クリニックや佐藤歯科クリニック(医療法人社団)、124m先に太田黒歯科医院があり、健康面の不安も安心です。薬局も57m先のヒカリ薬局や311m先の弁天堂薬局、475m先のイオックス薬局鷺ノ宮店があり、薬の調達も便利です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。275m先には杉並区立阿佐谷図書館や290m先には杉並消防署阿佐ヶ谷出張所、302m先には杉並警察署阿佐谷北交番があり、安心して生活できる環境です。公園も一本松公園(175m)や阿佐谷こぶし緑地(293m)、小七山公園(310m)があり、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てをされる方にとっても便利な立地です。

以上のように、ジョイフル阿佐ヶ谷は交通の利便性に優れ、近隣施設の充実も魅力です。ぜひ快適な暮らしを実現できるこのマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジョイフル阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 豊島区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ジョイフル阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジョイフル阿佐ヶ谷は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1DK

33.12㎡

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3階北

1LDK

33.12㎡

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3階北

33.12㎡

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4階北

1LDK

31.59㎡

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4階北

1LDK

33.12㎡

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5階北

1LDK

33.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	33.12㎡	北	2階北(33.12㎡)を無料査定する
3	1LDK	33.12㎡	北	3階北(33.12㎡)を無料査定する
3	2K	33.12㎡	北	3階北(33.12㎡)を無料査定する
4	1LDK	31.59㎡	北	4階北(31.59㎡)を無料査定する
4	1LDK	33.12㎡	北	4階北(33.12㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.12㎡	北	5階北(33.12㎡)を無料査定する

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ジョイフル阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,999万円	2004年2月	62.37㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年7月	17.85㎡	88.5万円	3	1R
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	7,680万円	2007年9月	63.62㎡	120.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	1,490万円	1993年1月	18.13㎡	82.2万円	5	1K
2024年3月	6,980万円	2020年8月	55.65㎡	125.4万円	1	2LDK
2024年3月	9,180万円	2020年8月	62.06㎡	147.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,180万円	1990年10月	98.94㎡	82.7万円	4	3LDK
2024年2月	7,280万円	2020年8月	55.65㎡	130.8万円	-1	2LDK
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	1,280万円	1991年7月	17.85㎡	71.7万円	3	1R
2024年2月	4,680万円	2016年6月	40.54㎡	115.4万円	5	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年8月	16.56㎡	60.4万円	1	1K
2023年12月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1995年2月	18.55㎡	69.0万円	4	1R
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	6,180万円	1994年2月	50.83㎡	121.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,250万円	1995年2月	23.22㎡	53.8万円	4	1R
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年10月	50.44㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	760万円	1984年6月	13.14㎡	57.8万円	2	1R
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,120万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,231万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１－１８	2022年1月	26.47㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
第一中商マンション	東京都杉並区下井草１丁目３２−８	1977年2月	34.59㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン阿佐ヶ谷北	東京都杉並区下井草１丁目２−１０	1994年7月	51.44㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１−１５	2006年6月	19.1㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−６	2005年3月	18.53㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北３丁目２８−２２	2009年3月	31.48㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ネーフル	東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１	1984年10月	12.26㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン杉並	東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目１−５	2008年6月	45.54㎡〜	4,369万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９	2013年9月	40.3㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２７−７	1989年3月	16.44㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラッツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７	2003年1月	90.85㎡〜	7,674万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２	2020年8月	34.77㎡〜	4,621万円〜	このマンションの相場を見る
朝日阿佐谷プラザ	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８	1990年4月	16.57㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
エムエスマンション阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９	1984年4月	27.54㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷コーポラス	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４	1971年4月	46.22㎡〜	3,208万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２	2003年10月	53.8㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る

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ジョイフル阿佐ヶ谷について

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