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ピアース阿佐ヶ谷

ピアース阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
4,621万円 〜 9,869万円
（439万円 〜 464万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２
築年月2020年8月
総階数7階
総戸数37戸
専有面積34.77㎡ 〜 72.44㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水 器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫

ピアース阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピアース阿佐ケ谷」は、2020年08月に竣工した、地上7階建てのマンションです。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通アクセスも抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ファミリーマート阿佐谷北店(140m)やセブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店(188m)、ローソン杉並本天沼1丁目店(289m)といったコンビニがあり、日常生活に便利です。また、文化堂阿佐ケ谷店(249m)やヨークフーズ阿佐谷店(566m)、イトーヨーカドー食品館阿佐谷店(580m)といったスーパーも近くにあり、食材の調達も簡単です。

飲食店も豊富で、パブ門(145m)や朝陽(166m)、松月庵(178m)、ペンギンカフェ(186m)、Gelateria SINCERITA(ジェラテリア シンチェリータ)(212m)などがあります。さまざまな料理が楽しめ、日々の食事にも困ることはありません。

また、健康や医療面でも安心です。スマイルデンタルクリニック(177m)やひこさか接骨院(193m)、しのやま歯科医院(201m)といった病院が近くにあります。薬局もココカラファイン阿佐谷中杉通り店(257m)やはやし薬局(330m)、ココカラファイン阿佐谷北店(483m)などがあり、いざというときにも安心です。

さらには、阿佐ヶ谷の商業施設「Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷」(658m)や、杉並区立阿佐谷図書館(209m)、荻窪消防署天沼出張所(421m)、コミュニティふらっと阿佐谷(436m)といった公共施設も近くにあります。自分の趣味や暇つぶしに、また子供の教育や遊びにも充実した環境です。

自然に触れる機会もあり、マンション近くには松山児童遊園(153m)や阿佐谷こぶし緑地(187m)、本天沼東公園(388m)などの公園があります。自由な時間や休日にリフレッシュする場所として最適です。

教育環境も整っており、私立日本大学第二高校(338m)や杉並区立杉並第九小学校(415m)、杉並区立杉九学童クラブ(416m)といった学校も近くにあります。子育てをする方には、生活しやすい場所といえるでしょう。また、保育園や幼稚園も山吹あさがやきた保育園(154m)や阿佐谷保育園(218m)、えがおの森保育園・あさがや(290m)があり、小さなお子様のいる家庭にも安心です。

「ピアース阿佐ケ谷」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実度が魅力のマンションです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしを実現できることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ピアース阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ピアース阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース阿佐ヶ谷は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2004年2月62.37㎡144.3万円42LDK
2024年11月7,080万円2004年2月53.53㎡132.3万円82LDK
2024年11月1,450万円1991年7月17.85㎡81.2万円41R
2024年11月3,480万円1971年4月50.22㎡69.3万円82LDK
2024年11月3,480万円1971年4月50.22㎡69.3万円82LDK
2024年10月1,580万円1991年7月17.85㎡88.5万円31R
2024年10月5,680万円2000年3月52.61㎡108.0万円32LDK
2024年10月5,680万円2000年3月52.61㎡108.0万円32LDK
2024年10月3,480万円1971年4月50.22㎡69.3万円32LDK
2024年10月3,480万円1971年4月50.22㎡69.3万円32LDK
2024年10月3,480万円1991年3月44.65㎡77.9万円41LDK
2024年10月3,480万円1991年3月44.65㎡77.9万円41LDK
2024年10月7,880万円2004年2月53.53㎡147.2万円52LDK
2024年10月5,080万円2002年6月42.41㎡119.8万円101LDK
2024年10月5,080万円2002年6月42.41㎡119.8万円101LDK
2024年9月4,080万円1984年4月48.6㎡84.0万円31LDK
2024年9月4,080万円1984年4月48.6㎡84.0万円31LDK
2024年9月1,220万円1995年7月18.6㎡65.6万円11R
2024年9月3,890万円1991年3月41.23㎡94.3万円71LDK
2024年9月3,890万円1991年3月41.23㎡94.3万円71LDK
2024年9月890万円1984年6月16.1㎡55.3万円21R
2024年9月4,780万円2002年6月42.41㎡112.7万円91LDK
2024年9月4,780万円2002年6月42.41㎡112.7万円91LDK
2024年8月920万円1984年6月13.14㎡70.0万円21R
2024年8月1,450万円1995年2月18.6㎡78.0万円41R
2024年7月5,280万円2002年6月40.22㎡131.3万円101K
2024年7月5,280万円2002年6月40.22㎡131.3万円101K
2024年7月6,980万円2004年2月62.37㎡111.9万円42LDK
2024年7月2,680万円1971年4月50.22㎡53.4万円52LDK
2024年7月2,180万円1971年4月59.94㎡36.4万円23LDK
2024年7月3,900万円1986年10月50.44㎡77.3万円21LDK
2024年7月3,780万円2002年6月33.15㎡114.0万円21K
2024年7月3,780万円2002年6月33.15㎡114.0万円21K
2024年6月6,280万円2003年10月57.96㎡108.4万円22LDK
2024年6月2,670万円1982年8月39.71㎡67.2万円41R
2024年6月2,670万円1982年8月39.71㎡67.2万円41R
2024年6月4,980万円2020年8月38.87㎡128.1万円21LDK
2024年6月7,980万円1990年10月98.84㎡80.7万円23LDK
2024年6月7,980万円1990年10月98.94㎡80.7万円23LDK
2024年6月1,880万円1984年4月29.62㎡63.5万円11R
2024年6月1,880万円1984年4月29.62㎡63.5万円11R
2024年6月8,180万円1990年10月27.74㎡294.9万円23LDK
2024年5月4,520万円1984年4月48.6㎡93.0万円42LDK
2024年5月930万円1994年7月16.28㎡57.1万円11K
2024年5月930万円1994年7月16.28㎡57.1万円11K
2024年5月4,520万円1984年4月48.6㎡93.0万円42LDK
2024年5月6,180万円2003年2月54.25㎡113.9万円12LDK
2024年5月6,180万円2003年2月54.25㎡113.9万円12LDK
2024年5月7,680万円2007年9月63.62㎡120.7万円62LDK
2024年5月2,980万円1976年10月38.83㎡76.7万円31LDK
2024年5月9,780万円2019年12月60.87㎡160.7万円52LDK
2024年4月1,480万円1991年3月20.32㎡72.8万円21K
2024年4月1,480万円1991年3月20.32㎡72.8万円21K
2024年4月2,050万円1984年4月29.62㎡69.2万円51R
2024年4月880万円1984年6月13.14㎡67.0万円21R
2024年4月2,050万円1984年4月29.62㎡69.2万円51R
2024年4月1,490万円1993年1月18.13㎡82.2万円51K
2024年3月6,980万円2020年8月55.65㎡125.4万円12LDK
2024年3月9,180万円2020年8月62.06㎡147.9万円32LDK
2024年3月4,720万円1984年4月48.6㎡97.1万円32LDK
2024年3月4,720万円1984年4月48.6㎡97.1万円32LDK
2024年3月3,480万円1969年7月53.46㎡65.1万円11LDK
2024年3月3,480万円1969年7月53.46㎡65.1万円11LDK
2024年3月8,180万円1990年10月98.94㎡82.7万円43LDK
2024年2月7,280万円2020年8月55.65㎡130.8万円-12LDK
2024年2月2,580万円1984年4月27.54㎡93.7万円21K
2024年2月2,580万円1984年4月27.54㎡93.7万円21K
2024年2月1,280万円1991年7月17.85㎡71.7万円31R
2024年2月4,680万円2016年6月40.54㎡115.4万円51LDK
2024年2月3,680万円1984年4月47.87㎡76.9万円31LDK
2024年2月3,680万円1984年4月47.87㎡76.9万円31LDK
2024年2月1,320万円1982年8月34.97㎡37.7万円31R
2024年2月1,320万円1982年8月34.97㎡37.7万円31R
2024年1月6,380万円2017年2月81.19㎡78.6万円13LDK
2024年1月6,380万円2017年2月81.19㎡78.6万円13LDK
2024年1月6,380万円2017年2月81.19㎡78.6万円13LDK
2024年1月4,980万円2017年3月66.13㎡75.3万円12LDK
2024年1月4,980万円2017年3月66.13㎡75.3万円12LDK
2024年1月4,980万円2017年3月66.13㎡75.3万円12LDK
2023年12月1,000万円1991年8月16.56㎡60.4万円11K
2023年12月3,680万円1984年4月47.87㎡76.9万円31LDK
2023年12月4,890万円2003年2月54.25㎡90.1万円12LDK
2023年12月4,890万円2003年2月54.25㎡90.1万円12LDK
2023年12月1,280万円1995年2月18.55㎡69.0万円41R
2023年12月1,780万円1970年1月38.64㎡46.1万円22LDK
2023年12月1,780万円1970年1月38.64㎡46.1万円22LDK
2023年12月6,180万円1994年2月50.83㎡121.6万円42LDK
2023年10月1,250万円1995年2月23.22㎡53.8万円41R
2023年10月1,980万円1970年1月28.94㎡68.4万円22LDK
2023年10月1,980万円1970年1月28.94㎡68.4万円22LDK
2023年10月3,780万円1986年10月50.44㎡74.9万円21LDK
2023年10月10,800万円2000年2月80.08㎡134.9万円33LDK
2023年10月10,800万円2000年2月80.08㎡134.9万円33LDK
2023年10月10,800万円2000年2月80.08㎡134.9万円33LDK
2023年10月760万円1984年6月13.14㎡57.8万円21R
2023年10月3,280万円1985年4月40.57㎡80.8万円41LDK
2023年10月4,580万円1969年7月53.46㎡85.7万円62LDK
2023年10月3,280万円1985年4月40.57㎡80.8万円41LDK
2023年10月4,580万円1969年7月53.46㎡85.7万円62LDK
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サンフラッツ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７2003年1月90.85㎡〜7,674万円〜このマンションの相場を見る
朝日阿佐谷プラザ東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８1990年4月16.57㎡〜1,203万円〜このマンションの相場を見る
ジョイフル阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７1979年8月31.59㎡〜1,650万円〜このマンションの相場を見る
エムエスマンション阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９1984年4月27.54㎡〜2,179万円〜このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷コーポラス東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４1971年4月46.22㎡〜3,208万円〜このマンションの相場を見る
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２2003年10月53.8㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
セレハウス阿佐谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２1991年4月49.61㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
フェニックスマンション阿佐ヶ谷第2東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２１1995年2月18.55㎡〜1,464万円〜このマンションの相場を見る
迦葉阿佐谷マンション東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−３1970年9月32.55㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−３1998年5月19.58㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−２１1991年11月42.3㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
MSマンション阿佐谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９1984年4月47.87㎡〜3,684万円〜このマンションの相場を見る
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−１５1978年8月36.84㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２０2014年8月40.09㎡〜5,277万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ杉並阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−１９1990年10月98.94㎡〜7,973万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−１８1996年7月43.55㎡〜4,655万円〜このマンションの相場を見る
リノーヴコート阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−９1997年2月81.77㎡〜7,637万円〜このマンションの相場を見る
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４2000年2月66.49㎡〜7,856万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８1999年10月59.02㎡〜5,895万円〜このマンションの相場を見る
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