コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
7,856万円〜 9,350万円（386万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４
築年月	2000年2月
総階数	8階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩4分荻窪駅徒歩4分南阿佐ケ谷駅徒歩11分

施設・設備

空地率58%

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾗｳﾝｼﾞ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾞｽ乾燥機

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム」は、2000年02月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩4分と、交通アクセスも便利な立地にあります。

マンション内部の魅力は、総戸数67戸という比較的少ない住戸数で、住民同士の交流やセキュリティ面での安心感があります。また、竣工から時が経っていますが、常に管理体制が整っており、綺麗に管理されていると感じられます。

周辺には、徒歩圏内に多数の生活施設が揃っています。コンビニエンスストアでは、「ファミリーマート阿佐ヶ谷駅北口店」、「ローソン杉並阿佐ヶ谷北一丁目店」、「ローソン杉並阿佐ヶ谷南三丁目店」があります。スーパーマーケットでは、「ヨークフーズ阿佐谷店」、「イトーヨーカドー食品館阿佐谷店」、「西友阿佐ケ谷店」が手軽に利用できます。

飲食店も豊富で、「オーロール阿佐ヶ谷北店」、「新井屋阿佐ヶ谷店」、「煮干中華と坦々麺山もと」などがあります。さらに、「スペインバル Kocco(コッコ)」や「手しおごはん玄阿佐ヶ谷店」など、様々なジャンルの飲食店も集まっています。

日常的な医療施設も充実しており、「歯科三枝」、「延寿堂きくち整骨院」、「吉田医院」などが近くにあります。薬局では、「ココカラファイン阿佐谷北店」、「マツモトキヨシ阿佐ケ谷北口店」、「はやし薬局」などが利用できます。

また、ショッピングにも便利な場所に位置しており、「Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷」や「パルム阿佐ケ谷」などの商業施設もあります。

公共施設としては、「コミュニティふらっと阿佐谷」や「杉並警察署阿佐谷駅前交番」が近くにあり、安心して暮らせる環境です。

自然環境にも恵まれており、近くには「阿佐谷こぶし緑地」や「松山児童遊園」、「阿佐谷北児童遊園」などの公園があります。

教育施設についても、近隣には「杉並区立杉並第一小学校」や「第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター」、「学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第9初級学校」があります。

保育園や幼稚園も近くに複数あり、「世尊院幼稚園」、「ポピンズナーサリー阿佐ヶ谷」、「うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園」も利用可能です。

「コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム」は、交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

80.08㎡

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3階南

4LDK

80.08㎡

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4階南西

3LDK

66.49㎡

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6階南

2LDK

70.2㎡

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7階南

3LDK

72.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	80.08㎡	北	3階北(80.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.08㎡	南	3階南(80.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.49㎡	南西	4階南西(66.49㎡)を無料査定する
6	2LDK	70.2㎡	南	6階南(70.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.54㎡	南	7階南(72.54㎡)を無料査定する

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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの存在する東京都杉並区阿佐谷北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,999万円	2004年2月	62.37㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年7月	17.85㎡	88.5万円	3	1R
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	7,680万円	2007年9月	63.62㎡	120.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	1,490万円	1993年1月	18.13㎡	82.2万円	5	1K
2024年3月	6,980万円	2020年8月	55.65㎡	125.4万円	1	2LDK
2024年3月	9,180万円	2020年8月	62.06㎡	147.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,180万円	1990年10月	98.94㎡	82.7万円	4	3LDK
2024年2月	7,280万円	2020年8月	55.65㎡	130.8万円	-1	2LDK
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	1,280万円	1991年7月	17.85㎡	71.7万円	3	1R
2024年2月	4,680万円	2016年6月	40.54㎡	115.4万円	5	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年8月	16.56㎡	60.4万円	1	1K
2023年12月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1995年2月	18.55㎡	69.0万円	4	1R
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	6,180万円	1994年2月	50.83㎡	121.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,250万円	1995年2月	23.22㎡	53.8万円	4	1R
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年10月	50.44㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	760万円	1984年6月	13.14㎡	57.8万円	2	1R
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK

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フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット

東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８

築年月：1999年10月

専有面積：59.02㎡〜

相場価格：5,895万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット	東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８	1999年10月	59.02㎡〜	5,895万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３８−５	1991年8月	14.49㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ローヤルコーポ	東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１８	1976年10月	38.83㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
キングダム阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリア阿佐ヶ谷２	東京都杉並区阿佐谷北２丁目	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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阿佐ヶ谷パークハウス	東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１４	2000年11月	45.84㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
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プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１３−１４	2017年6月	25.52㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート	東京都杉並区阿佐谷北２丁目９−１４	2003年7月	32.19㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−１５	2002年6月	30.36㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド	東京都杉並区阿佐谷北２丁目３２−１２	2017年3月	66.13㎡〜	6,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目９−９	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシアス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−１４	2004年2月	30.86㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
トーア阿佐谷マンション	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１２−４	1981年7月	33.6㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５−１１	2019年12月	57.0㎡〜	8,339万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス	東京都杉並区阿佐谷北１丁目３５−１６	2007年10月	32.82㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
松竹阿佐ヶ谷コーポ	東京都杉並区阿佐谷北１丁目２９−１３	1969年4月	52.0㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ハイツ	東京都杉並区阿佐谷北１丁目１６−１５	1969年7月	51.53㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの存在する東京都杉並区阿佐谷北２丁目周辺の取引事例

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