阿佐谷北口ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷北２丁目１４−４
築年月	1991年4月
総階数	7階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩1分

阿佐谷北口ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

阿佐谷北口ビルは、1991年に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は13戸で、阿佐ケ谷駅から徒歩1分という抜群の交通アクセスが魅力です。

周辺施設には、コンビニエンスストアとしてファミリーマート阿佐ヶ谷駅北口店、ローソン阿佐ヶ谷駅南口店、セブンイレブン阿佐谷駅南口店があります。また、スーパーマーケットとしてはヨークフーズ阿佐谷店、イトーヨーカドー食品館阿佐谷店、西友阿佐ケ谷店が徒歩数十メートル圏内にあります。

飲食店も充実しており、大黒寿司や三田製麺所阿佐ヶ谷店、肉汁餃子のダンダダン阿佐ヶ谷店、Turkish Kitchen Izmirなどがすぐ近くにあります。また、阿佐ヶ谷駅北口にはなか卯もあるので、駅周辺での食事には困りません。

医療施設としては、歯科三枝や延寿堂きくち整骨院、あさがや耳鼻咽喉科などが徒歩圏内にあり、身体のケアも安心です。薬局としては、マツモトキヨシ阿佐ケ谷北口店、ココカラファイン阿佐谷北店、トモズビーンズ阿佐ケ谷店が近くにあります。

さらに、阿佐谷北口ビルの周辺にはBeans阿佐ヶ谷という商業施設や公共施設としては杉並警察署阿佐谷駅前交番、コミュニティふらっと阿佐谷、阿佐谷地域区民センターもあります。また、阿佐谷北児童遊園や周辺学校も多く、子育てにも安心な環境です。

以上のような周辺施設が揃っている阿佐谷北口ビルは、マンションの魅力を存分に感じることができる物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

阿佐谷北口ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

阿佐谷北口ビルの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿佐谷北口ビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

阿佐谷北口ビルの存在する東京都杉並区阿佐谷北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,999万円	2004年2月	62.37㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年7月	17.85㎡	88.5万円	3	1R
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	7,680万円	2007年9月	63.62㎡	120.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	1,490万円	1993年1月	18.13㎡	82.2万円	5	1K
2024年3月	6,980万円	2020年8月	55.65㎡	125.4万円	1	2LDK
2024年3月	9,180万円	2020年8月	62.06㎡	147.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,180万円	1990年10月	98.94㎡	82.7万円	4	3LDK
2024年2月	7,280万円	2020年8月	55.65㎡	130.8万円	-1	2LDK
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	1,280万円	1991年7月	17.85㎡	71.7万円	3	1R
2024年2月	4,680万円	2016年6月	40.54㎡	115.4万円	5	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年8月	16.56㎡	60.4万円	1	1K
2023年12月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1995年2月	18.55㎡	69.0万円	4	1R
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	6,180万円	1994年2月	50.83㎡	121.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,250万円	1995年2月	23.22㎡	53.8万円	4	1R
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年10月	50.44㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	760万円	1984年6月	13.14㎡	57.8万円	2	1R
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK

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東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４

築年月：2000年2月

専有面積：66.49㎡〜

相場価格：7,856万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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