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パレロワイヤル南青山

パレロワイヤル南青山の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
12,089万円 〜 12,237万円
（516万円 〜 526万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/22
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基本情報

住所東京都港区南青山５丁目４−６
築年月1977年12月
総階数5階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

パレロワイヤル南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレロワイヤル南青山」は、東京都港区南青山に位置するマンションです。交通の利便性に優れており、東京メトロ銀座線「表参道」駅へは徒歩4分の距離です。総戸数は42戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1977年12月です。

このマンションの魅力は周辺環境の充実度です。近隣にはさまざまな施設が存在し、便利な生活が送れることが特徴です。

コンビニには、ローソン 青山骨董通店が171m、セブンイレブン 南青山5丁目店が187m、そしてファミリーマート 南青山三丁目店が250mほどの距離にあります。また、スーパーとしてはBio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店が231m、OMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店が355m、KINOKUNIYA entreeエチカ表参道店が364mほどの距離にあります。

飲食店も豊富で、ヨックモック 青山本店は70m、800° DEGREES NEAPOLITAN PIZZERIA(ディグリーズナポリタンピッツェリア) 南青山店は72m、INTERSECT BY LEXUS - TOKYO(インターセクト バイ レクサス トウキョウ)は98m、宮坂は101m、WALL(ウォール) 青山店は106mほどの距離にあります。

また、病院としては東京HARTクリニックが79m、南青山皮膚科スキンナビクリニックが126m、コルテスデンティスタ表参道が126mほどの距離にあります。

薬局としては、青山大師堂薬局が281m、善光堂薬局が355m、ニホンドウ漢方ブティック 青山店が374mほどの距離にあります。

商業施設としてはGLASSAREA AOYAMA(グラッセリア アオヤマ)が130m、Spiral(スパイラル)が312m、COMMUNE(コミューン)が347mほどの距離にあります。

公共施設としてはモロッコ王国大使館が101m、在東京コモロ連合名誉領事館が313m、赤坂警察署 表参道交番が384mほどの距離にあります。

公園は南青山六丁目児童遊園が326m、西麻布二丁目児童遊園が384mほどの距離にあります。

学校としては港区立青南小学校が143m、港区子ども家庭総合支援センターが149m、カマタメイクアップスクールが187mほどの距離にあります。

保育園・幼稚園としては港区青南保育室が203m、港区立青南幼稚園が215m、青山学院幼稚園が380mほどの距離にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。そのため、「パレロワイヤル南青山」は快適に暮らせるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パレロワイヤル南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル南青山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価992.7万円に比べて、築40年以上では493.9万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレロワイヤル南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
78.37㎡
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3階 北
2LDK
75.95㎡
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4階 北
2LDK
75.95㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 78.37㎡ 北 2階 北(78.37㎡)を無料査定する
3 2LDK 75.95㎡ 北 3階 北(75.95㎡)を無料査定する
4 2LDK 75.95㎡ 北 4階 北(75.95㎡)を無料査定する
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パレロワイヤル南青山の存在する東京都港区南青山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円71LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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2024年10月5,680万円1978年12月34.5㎡164.6万円101R
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2024年10月2,780万円1981年11月25.18㎡110.4万円41R
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2024年10月8,980万円1967年12月61.19㎡146.8万円52LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円42LDK
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2024年10月2,800万円1972年8月25.92㎡108.0万円31K
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2024年10月2,990万円1980年1月28.57㎡104.7万円41R
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2024年10月43,000万円1978年8月176.81㎡243.2万円43LDK
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2024年10月5,340万円1989年6月30.8㎡173.4万円31R
2024年10月8,499万円1970年7月45.88㎡185.2万円32LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
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2024年10月6,980万円1999年2月30.9㎡225.9万円21LDK
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2024年9月46,900万円2017年12月100.06㎡468.7万円43LDK
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2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
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2024年9月19,000万円1982年4月64.61㎡294.1万円101LDK
2024年9月17,300万円1982年5月95.42㎡181.3万円93LDK
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2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
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2024年9月47,800万円2017年12月83.09㎡575.3万円92LDK
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2024年9月38,500万円1978年9月101.37㎡379.8万円22LDK
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
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2024年9月2,000万円1984年3月27.64㎡72.4万円31R
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
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2024年9月35,000万円1999年8月121.35㎡288.4万円33LDK
2024年9月5,500万円1982年4月44.88㎡122.5万円71R
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
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2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
2024年9月33,000万円1978年9月108.78㎡303.4万円22LDK
2024年9月24,800万円2002年3月88.98㎡278.7万円22LDK
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グランドメゾン表参道東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０2017年1月50.96㎡〜1億2,591万円〜このマンションの相場を見る
フラット緑ヶ岡東京都渋谷区渋谷４丁目１−４1985年3月119.65㎡〜2億2,045万円〜このマンションの相場を見る
リブ青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４1979年3月70.29㎡〜7,632万円〜このマンションの相場を見る
クレマージュ南青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−６2000年2月59.4㎡〜1億1,925万円〜このマンションの相場を見る
フラットグリーン東京都渋谷区渋谷４丁目２−１1975年12月88.61㎡〜1億201万円〜このマンションの相場を見る
常磐松パークマンション東京都渋谷区渋谷４丁目1985年9月209.46㎡〜2億9,156万円〜このマンションの相場を見る
青山コーポラス東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７1965年3月38.0㎡〜4,813万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ青山東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０1981年5月49.42㎡〜5,914万円〜このマンションの相場を見る
常磐松葵マンション東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７1968年11月32.06㎡〜3,948万円〜このマンションの相場を見る
ファーロ南青山東京都港区南青山６丁目７−８2001年9月39.22㎡〜6,652万円〜このマンションの相場を見る
パークコート青山高樹町ザタワー東京都港区南青山６丁目１１－８2026年9月----このマンションの相場を見る
ドミール南青山東京都港区南青山６丁目７−５1982年5月44.46㎡〜6,341万円〜このマンションの相場を見る
PAN南青山東京都港区南青山６丁目３−１１1984年3月26.97㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
南青ハイツ東京都港区南青山６丁目１−３２1970年7月43.74㎡〜6,304万円〜このマンションの相場を見る
南青山ユニハイツ東京都港区南青山６丁目１２−３1978年3月28.68㎡〜3,916万円〜このマンションの相場を見る
サーラ南青山東京都港区南青山６丁目３−１３1976年9月15.79㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
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