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グレースピア長嶺1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,083万円 〜 1,431万円 （50万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市東区神園１丁目１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市東区の資産性・将来性
グレースピア長嶺1の存在する熊本県熊本市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 189,524 | 100.0 |
| 2025年 | 187,831 | 99.1 |
| 2030年 | 184,683 | 97.4 |
| 2035年 | 180,668 | 95.3 |
| 2040年 | 176,098 | 92.9 |
| 2045年 | 171,014 | 90.2 |
| 2050年 | 165,521 | 87.3 |
※周囲の市区町村は 菊池郡菊陽町, 合志市, 上益城郡益城町, 熊本市中央区, 熊本市北区, 菊池郡大津町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格
グレースピア長嶺1の最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースピア長嶺1は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
4LDK
89.8㎡
6階 北
4LDK
93.4㎡
6階 南
4LDK
93.4㎡
7階 北
3LDK
71.5㎡
8階 南
4LDK
93.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 4LDK | 89.8㎡ | 北 | 5階 北(89.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.4㎡ | 北 | 6階 北(93.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.4㎡ | 南 | 6階 南(93.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 7階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 93.4㎡ | 南 | 8階 南(93.4㎡)を無料査定する |
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グレースピア長嶺1の存在する熊本県熊本市東区神園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1998年7月 | 71.5㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1998年7月 | 71.5㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 16.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 16.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 17.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 17.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 17.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1998年7月 | 93.4㎡ | 17.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,298万円 | 1998年7月 | 71.5㎡ | 18.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,298万円 | 1998年7月 | 71.5㎡ | 18.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1998年7月 | 89.8㎡ | 15.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1998年7月 | 89.8㎡ | 15.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,350万円 | 1998年7月 | 77.0㎡ | 17.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,350万円 | 1998年7月 | 77.0㎡ | 17.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,450万円 | 1998年7月 | 89.8㎡ | 16.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,450万円 | 1998年7月 | 89.8㎡ | 16.1万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーク熊本運動公園 | 熊本県熊本市東区石原１丁目１１−１６ | 1990年10月 | 70.17㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日産共同住宅 | 熊本県熊本市東区小山２丁目１３−２０ | 1974年9月 | 52.73㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト光の森ソラリス | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目２−５７ | 2010年10月 | 65.35㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目３－１９ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目３−１５ | 2006年10月 | 72.0㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目１−５５ | 2014年3月 | 63.32㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ武蔵B棟 | 熊本県熊本市北区龍田７丁目２２−３３ | 1992年5月 | 22.36㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−３６ | 1991年7月 | 66.56㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−１００ | 1993年1月 | 60.16㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション上南部一番館 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目２２−３５ | 1996年3月 | 75.43㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト武蔵ケ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘５丁目１３−３ | 2008年3月 | 81.6㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ3番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東８丁目１３−１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク光の森グラッセ | 熊本県熊本市北区弓削４丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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