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日産共同住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 341万円 〜 380万円 （21万円 〜 21万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市東区小山２丁目１３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市東区の資産性・将来性
日産共同住宅の存在する熊本県熊本市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 189,524 | 100.0 |
| 2025年 | 187,831 | 99.1 |
| 2030年 | 184,683 | 97.4 |
| 2035年 | 180,668 | 95.3 |
| 2040年 | 176,098 | 92.9 |
| 2045年 | 171,014 | 90.2 |
| 2050年 | 165,521 | 87.3 |
※周囲の市区町村は 上益城郡益城町, 菊池郡菊陽町, 合志市, 熊本市中央区, 菊池郡大津町, 上益城郡嘉島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格
日産共同住宅の最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日産共同住宅は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
59.82㎡
2階 北
３ＬＤＫ(和 6･6･4.5 LDK 12)
59.82㎡
3階 北
3DK
52.73㎡
4階 南
3DK
52.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 59.82㎡ | 北 | 2階 北(59.82㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6･6･4.5 LDK 12) | 59.82㎡ | 北 | 2階 北(59.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.73㎡ | 北 | 3階 北(52.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.73㎡ | 南 | 4階 南(52.73㎡)を無料査定する |
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日産共同住宅の存在する熊本県熊本市東区小山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 350万円 | 1974年9月 | 52.73㎡ | 6.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1974年9月 | 52.73㎡ | 6.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1974年9月 | 52.73㎡ | 6.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 320万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 6.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 320万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 6.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 320万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 6.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 380万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 380万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 380万円 | 1974年3月 | 52.73㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1974年9月 | 59.82㎡ | 6.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレースピア長嶺1 | 熊本県熊本市東区神園１丁目１−３１ | 1998年7月 | 71.5㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション上南部一番館 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目２２−３５ | 1996年3月 | 75.43㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル長嶺 | 熊本県熊本市東区八反田３丁目２−８０ | 1997年3月 | 75.52㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク熊本運動公園 | 熊本県熊本市東区石原１丁目１１−１６ | 1990年10月 | 70.17㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク長嶺南グラッセ | 熊本県熊本市東区長嶺南７丁目１４−２８ | 2020年9月 | 55.0㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション長嶺1番館 | 熊本県熊本市東区長嶺南７丁目１０−１０ | 1993年3月 | 75.13㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア長嶺南ブライディア | 熊本県熊本市東区長嶺南７丁目 | 2018年2月 | 65.34㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ3番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東８丁目１３−１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション長嶺2番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１４−６０ | 1994年1月 | 72.19㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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