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三里木駅のマンション売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た三里木駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
三里木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
三里木周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た三里木駅エリアの資産性・将来性
三里木駅が所在する菊池郡菊陽町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。 周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 合志市, 熊本市東区, 菊池郡大津町, 上益城郡益城町, 熊本市中央区, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 43,337 | 100.0 |
| 2025年 | 45,200 | 104.3 |
| 2030年 | 46,307 | 106.9 |
| 2035年 | 46,935 | 108.3 |
| 2040年 | 47,146 | 108.8 |
| 2045年 | 46,936 | 108.3 |
| 2050年 | 46,391 | 107.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
三里木駅周辺の売却相場
三里木駅がある熊本県菊池郡菊陽町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.3ヶ月 |
熊本県菊池郡菊陽町での中古マンションの成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 2.8ヶ月 | |
| 3LDK | 1.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.4ヶ月 | |
三里木駅がある熊本県菊池郡菊陽町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.2% |
熊本県菊池郡菊陽町で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | 0% | |
| 4LDK以上 | -3.9% | |
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