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武蔵塚駅のマンション売却価格相場情報

武蔵塚駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,108万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

武蔵塚駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00051
2000万円台00160
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た武蔵塚駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価120.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

武蔵塚周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た武蔵塚駅エリアの資産性・将来性

武蔵塚駅が所在する熊本市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。 周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市東区, 合志市, 菊池郡菊陽町, 熊本市中央区, 上益城郡益城町, 菊池郡大津町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 139,833 100.0
2025年 135,395 96.8
2030年 130,188 93.1
2035年 124,776 89.2
2040年 119,149 85.2
2045年 113,373 81.1
2050年 107,645 77.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

武蔵塚駅周辺の売却相場

阿蘇高原線

駅名 売却相場
東海学園前 1,589万円
竜田口 1,066万円
武蔵塚 2,108万円
光の森 2,479万円
三里木 -
データがありません
navigate_next阿蘇高原線の駅ごと売却価格相場

武蔵塚駅がある熊本県熊本市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

熊本県熊本市北区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 2.1ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 3.8ヶ月

武蔵塚駅がある熊本県熊本市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

熊本県熊本市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 0%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -2.1%
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