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ハウベストマンション上南部一番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,153万円 〜 1,399万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目２２−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市東区の資産性・将来性
ハウベストマンション上南部一番館の存在する熊本県熊本市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 189,524 | 100.0 |
| 2025年 | 187,831 | 99.1 |
| 2030年 | 184,683 | 97.4 |
| 2035年 | 180,668 | 95.3 |
| 2040年 | 176,098 | 92.9 |
| 2045年 | 171,014 | 90.2 |
| 2050年 | 165,521 | 87.3 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 合志市, 菊池郡菊陽町, 上益城郡益城町, 熊本市北区, 菊池郡大津町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格
ハウベストマンション上南部一番館の最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウベストマンション上南部一番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
4LDK
86.72㎡
2階 北
3LDK
77.71㎡
2階 北
3LDK
75.43㎡
4階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.8･6.1 LDK 21.5)
89.6㎡
4階 北
3LDK
85.17㎡
4階 南
3LDK
89.6㎡
5階 南
4LDK
86.72㎡
5階 北
3LDK
77.71㎡
5階 南
4LDK
82.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 86.72㎡ | 南 | 2階 南(86.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.71㎡ | 北 | 2階 北(77.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.43㎡ | 北 | 2階 北(75.43㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.8･6.1 LDK 21.5) | 89.6㎡ | 南 | 4階 南(89.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.17㎡ | 北 | 4階 北(85.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 89.6㎡ | 南 | 4階 南(89.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.72㎡ | 南 | 5階 南(86.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.71㎡ | 北 | 5階 北(77.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.63㎡ | 南 | 5階 南(82.63㎡)を無料査定する |
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ハウベストマンション上南部一番館の存在する熊本県熊本市東区上南部２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1996年3月 | 86.72㎡ | 17.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1996年3月 | 82.63㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,419万円 | 1996年3月 | 85.17㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,449万円 | 1996年3月 | 89.6㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,699万円 | 1996年3月 | 89.6㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,498万円 | 1996年3月 | 77.71㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,498万円 | 1996年3月 | 77.71㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,090万円 | 1996年3月 | 86.72㎡ | 12.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,320万円 | 1996年3月 | 89.6㎡ | 14.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1996年3月 | 75.43㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 75.43㎡ | 14.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日産共同住宅 | 熊本県熊本市東区小山２丁目１３−２０ | 1974年9月 | 52.73㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースピア長嶺1 | 熊本県熊本市東区神園１丁目１−３１ | 1998年7月 | 71.5㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ楠まち通り | 熊本県熊本市北区楠２丁目１−４０ | 2020年2月 | 67.32㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ武蔵B棟 | 熊本県熊本市北区龍田７丁目２２−３３ | 1992年5月 | 22.36㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン御領 | 熊本県熊本市東区御領２丁目１９−１１ | 2019年2月 | 56.56㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル長嶺 | 熊本県熊本市東区八反田３丁目２−８０ | 1997年3月 | 75.52㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク熊本運動公園 | 熊本県熊本市東区石原１丁目１１−１６ | 1990年10月 | 70.17㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション長嶺 | 熊本県熊本市東区八反田２丁目１２−３５ | 1992年6月 | 64.02㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ3番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東８丁目１３−１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション長嶺2番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１４−６０ | 1994年1月 | 72.19㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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