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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区京島１丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約284円/㎡ |
| 管理費 | 約269円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 西松建設・坂田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ニューキャピタル押上」は東京都墨田区京島一丁目に位置するマンションで、押上駅からも徒歩圏内にある利便性が魅力の一つです。周辺は住宅地で静かな環境が広がっており、暮らしやすさが特徴です。
外観はシンプルで落ち着いた雰囲気で、居住者に洗練された生活空間を提供します。築年数は通常のマンションの寿命を考慮してもまだ価値が残っており、管理も比較的良好にされています。
資産性においては、都心からのアクセスが良く、安定した価値を維持できると評価されています。賃貸需要も高く、売却時にも有利な条件で取引されることが期待できます。
しかし、所有リスクとしては、少子高齢化や周辺インフラの更新に伴う費用負担の可能性が挙げられます。これらを考慮しても、安定した住環境と不動産資産価値を享受できる物件であると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 55.8㎡ | 北 | 1階 北(55.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 55.8㎡ | 南 | 1階 南(55.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.8㎡ | 南 | 2階 南(55.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 70.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 75.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 75.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2015年11月 | 74.07㎡ | 168.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 49.12㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 49.12㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 49.12㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1991年7月 | 70.7㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア曳舟アンベリール | 東京都墨田区京島３丁目３８−４ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 37.3㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドピア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ | 1991年7月 | 18.07㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモサリーレ | 東京都墨田区京島１丁目１７−３ | 2016年4月 | 25.42㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 東京都墨田区京島１丁目２２−１３ | 2012年8月 | 53.56㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京イーストコア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目１−１ | 2008年10月 | 42.24㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟西ビューハイツ | 東京都墨田区京島１丁目３９−１ | 1980年10月 | 50.09㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード京島 | 東京都墨田区京島１丁目４８−７ | 1990年7月 | 73.35㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和ビル | 東京都墨田区京島１丁目２４ | 1968年6月 | 23.42㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ | 東京都墨田区京島１丁目３５−９ | 2007年2月 | 54.02㎡〜 | 6,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都墨田区京島１丁目２７−１０ | 2007年1月 | 40.0㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目２７−４ | 2014年2月 | 55.08㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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