都住創スパイヤーの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,205万円〜 8,448万円（143万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目１−７
築年月	1987年5月
総階数	12階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	天満橋駅徒歩4分

都住創スパイヤーの

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

都住創スパイヤーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市城東区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

都住創スパイヤーの最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都住創スパイヤーは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.4万円に比べて、築40年以上では138.7万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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都住創スパイヤーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階北

２ＤＫ

51.07㎡

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6階北

2LDK

53.47㎡

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6階北

2DK

53.5㎡

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10階北

4LDK

191.13㎡

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11階北

4LDK

181.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	２ＤＫ	51.07㎡	北	6階北(51.07㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.47㎡	北	6階北(53.47㎡)を無料査定する
6	2DK	53.5㎡	北	6階北(53.5㎡)を無料査定する
10	4LDK	191.13㎡	北	10階北(191.13㎡)を無料査定する
11	4LDK	181.19㎡	北	11階北(181.19㎡)を無料査定する

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都住創スパイヤーの存在する大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,930万円	1998年7月	30.28㎡	63.7万円	2	1R
2024年11月	1,930万円	1998年7月	30.28㎡	63.7万円	2	1R
2024年11月	1,840万円	2019年1月	21.6㎡	85.2万円	8	1K
2024年11月	1,980万円	2010年2月	30.48㎡	65.0万円	10	1K
2024年10月	2,690万円	1987年5月	51.07㎡	52.7万円	6	1LDK
2024年10月	2,690万円	1987年5月	53.5㎡	50.3万円	6	2LDK
2024年10月	2,690万円	1987年5月	53.47㎡	50.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,100万円	1998年7月	57.97㎡	53.5万円	9	2LDK
2024年10月	3,100万円	1998年7月	57.97㎡	53.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,840万円	2019年1月	21.04㎡	87.5万円	8	1K
2024年9月	2,380万円	1981年9月	55.59㎡	42.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,480万円	1987年5月	78.53㎡	31.6万円	1	1R
2024年8月	4,200万円	1984年8月	89.34㎡	47.0万円	2	1R
2024年8月	1,870万円	2010年2月	25.95㎡	72.1万円	8	1K
2024年5月	3,090万円	1981年9月	62.55㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年4月	8,150万円	2014年9月	85.44㎡	95.4万円	18	3LDK
2024年4月	8,150万円	2014年9月	85.44㎡	95.4万円	18	3LDK
2024年4月	3,100万円	1998年7月	57.94㎡	53.5万円	9	2LDK
2024年4月	3,100万円	1998年7月	57.94㎡	53.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,090万円	1987年5月	51.07㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,780万円	2004年12月	82.51㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年1月	5,990万円	1984年11月	186.3㎡	32.2万円	3	4LDK
2023年11月	6,500万円	2012年11月	73.51㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1983年9月	34.02㎡	37.6万円	7	1LDK
2023年10月	7,980万円	2014年9月	76.13㎡	104.8万円	21	2LDK
2023年10月	7,980万円	2014年9月	76.13㎡	104.8万円	21	2LDK
2023年10月	1,180万円	1998年7月	23.58㎡	50.0万円	2	1R
2023年10月	1,180万円	1998年7月	23.58㎡	50.0万円	2	1R
2023年8月	3,080万円	1998年7月	61.12㎡	50.4万円	7	1LDK
2023年8月	3,080万円	1998年7月	61.12㎡	50.4万円	7	1LDK
2023年8月	5,280万円	2004年12月	82.51㎡	64.0万円	5	3LDK
2023年7月	5,980万円	2014年9月	64.26㎡	93.1万円	12	2LDK
2023年7月	5,980万円	2014年9月	64.26㎡	93.1万円	12	2LDK
2023年7月	2,980万円	2012年11月	39.75㎡	75.0万円	12	1K
2023年7月	2,980万円	1981年9月	66.51㎡	44.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,700万円	2019年1月	21.7㎡	78.3万円	14	1K
2023年4月	1,150万円	1998年7月	25.46㎡	45.2万円	2	1R
2023年4月	1,150万円	1998年7月	25.46㎡	45.2万円	2	1R
2023年4月	1,320万円	1984年8月	29.44㎡	44.8万円	7	1K
2023年3月	1,750万円	2005年11月	26.75㎡	65.4万円	5	1K
2023年3月	4,380万円	1981年9月	95.11㎡	46.1万円	10	4LDK
2023年2月	5,350万円	2014年9月	64.26㎡	83.3万円	12	2LDK
2023年2月	5,350万円	2014年9月	64.26㎡	83.3万円	12	2LDK
2023年1月	2,780万円	2012年11月	39.75㎡	69.9万円	11	1K
2023年1月	4,380万円	2004年12月	78.15㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年12月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年12月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年11月	4,200万円	1984年8月	89.34㎡	47.0万円	2	1R
2022年11月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年11月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年11月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年11月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年11月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年11月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年10月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年10月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年10月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年10月	1,250万円	1998年7月	25.46㎡	49.1万円	2	1R
2022年10月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年10月	1,150万円	1998年7月	23.58㎡	48.8万円	2	1R
2022年9月	5,780万円	2014年9月	65.03㎡	88.9万円	16	2LDK
2022年9月	5,780万円	2014年9月	65.03㎡	88.9万円	16	2LDK
2022年8月	1,900万円	2013年12月	25.64㎡	74.1万円	2	1K
2022年7月	4,190万円	2014年9月	47.45㎡	88.3万円	13	1LDK
2022年7月	4,190万円	2014年9月	47.45㎡	88.3万円	13	1LDK
2022年6月	5,480万円	2014年9月	64.26㎡	85.3万円	15	2LDK
2022年6月	5,480万円	2014年9月	64.26㎡	85.3万円	15	2LDK
2022年6月	5,090万円	2014年9月	64.26㎡	79.2万円	7	2LDK
2022年6月	5,090万円	2014年9月	64.26㎡	79.2万円	7	2LDK
2022年6月	4,680万円	1981年9月	89.27㎡	52.4万円	10	3LDK
2022年3月	3,980万円	2014年9月	47.45㎡	83.9万円	9	1LDK
2022年3月	3,980万円	2014年9月	47.45㎡	83.9万円	9	1LDK
2022年3月	1,450万円	1981年9月	36.7㎡	39.5万円	4	1R
2021年12月	5,480万円	2014年9月	65.03㎡	84.3万円	18	2LDK
2021年12月	5,480万円	2014年9月	65.03㎡	84.3万円	18	2LDK
2021年10月	4,000万円	2014年9月	47.45㎡	84.3万円	11	1LDK
2021年10月	4,000万円	2014年9月	47.45㎡	84.3万円	11	1LDK
2021年9月	6,680万円	2014年9月	76.13㎡	87.7万円	17	3LDK
2021年9月	6,680万円	2014年9月	76.13㎡	87.7万円	17	3LDK
2021年8月	3,280万円	1998年7月	62.88㎡	52.2万円	4	3LDK
2021年8月	3,280万円	1998年7月	62.88㎡	52.2万円	4	3LDK
2021年7月	1,540万円	1981年9月	36.7㎡	42.0万円	2	1R
2021年7月	1,540万円	1981年9月	36.7㎡	42.0万円	2	1R
2021年6月	1,990万円	2013年12月	25.67㎡	77.5万円	13	1K
2021年6月	1,900万円	2013年12月	25.8㎡	73.6万円	13	1K
2021年6月	6,780万円	2014年9月	83.26㎡	81.4万円	5	3LDK
2021年6月	6,780万円	2014年9月	83.26㎡	81.4万円	5	3LDK
2021年6月	2,780万円	1981年9月	66.51㎡	41.8万円	3	3LDK
2021年6月	980万円	1984年8月	29.44㎡	33.3万円	7	1K
2021年4月	1,800万円	2013年12月	25.64㎡	70.2万円	12	1K
2021年3月	860万円	1984年8月	26.05㎡	33.0万円	6	1K
2021年3月	3,580万円	1998年7月	62.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2021年3月	3,580万円	1998年7月	62.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2021年2月	1,680万円	2013年12月	24.62㎡	68.2万円	8	1K
2021年1月	4,980万円	2004年12月	78.15㎡	63.7万円	4	3LDK
2021年1月	1,780万円	2013年12月	24.62㎡	72.3万円	15	1K
2020年12月	1,420万円	2005年11月	26.75㎡	53.1万円	11	1K
2020年12月	1,780万円	2013年12月	24.62㎡	72.3万円	15	1K
2020年12月	2,280万円	1998年7月	50.76㎡	44.9万円	8	2LDK
2020年12月	2,280万円	1998年7月	50.76㎡	44.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ラナップスクエア大阪城西

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３

築年月：2005年10月

専有面積：22.45㎡〜

相場価格：1,414万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手町ピリオド	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−６	2002年2月	20.79㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
ストークビル天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ミネス釣鐘町	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１	2004年12月	60.04㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前B棟	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年8月	26.05㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目２−１１	2012年11月	39.75㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
大手前ヒルズ	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６	1981年9月	36.7㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目４−１	1998年7月	23.58㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年9月	26.05㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ大手前エヴァース	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１−６	2012年1月	20.6㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
都住創糸屋町	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目３－２	2002年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大手前ソレイユ	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１−１０	2014年2月	23.68㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る

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