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アヴィニティー東中野

アヴィニティー東中野の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,371万円 〜 2,729万円
（378万円 〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿４丁目３４−１６
築年月2004年2月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積20.73㎡ 〜 22.59㎡
間取り1K
アクセス

アヴィニティー東中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アヴィニティー東中野は、2004年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は44戸で、中央・総武線「東中野」駅まで徒歩6分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩212mの場所に「ファミリーマート 東中野五丁目店」、236mの場所に「ミニストップ 北新宿4丁目店」、そして367mの場所に「ファミリーマート 東中野駅北店」があります。また、スーパーは274mの場所に「KITCHEN COURT(キッチン コート) unison mall東中野店」、318mの場所に「まいばすけっと 上落合店」、そして340mの場所に「いなげや 新宿小滝橋店」があります。

周辺の飲食店では、徒歩で数分の距離に「富士の里」や「帆里」といったレストランがあります。さらに、徒歩270mの場所に「キリク(KILIKU)」や「つけ麺しろぼし」などもあります。

また、医療施設や薬局も充実しています。徒歩で数十メートルの距離に「森歯科医院」や「こぐま整骨院」、「松本皮膚科」といった病院があります。薬局も徒歩150mの位置に「丸美屋薬局北新宿店」、258mの位置に「ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店」、「ココカラファイン 東中野5丁目店」があります。

公共施設では、徒歩数百メートルの距離に「中野区 東中野区民活動センター」や「東京都教育相談センター」があります。「中野警察署 東中野駅前交番」も徒歩380mの場所にあります。

さらに、マンションの近くには「けやき公園」や「新宿区立淀橋第四小学校」、「専門学校東京テクニカルカレッジ」などの学校や、「東京母子愛育会保育園」、「社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園」などの保育園・幼稚園もあります。

以上のような周辺施設の存在により、アヴィニティー東中野は便利で利便性の高い暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アヴィニティー東中野の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

アヴィニティー東中野の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴィニティー東中野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.1万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アヴィニティー東中野の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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小滝台マンション東京都中野区東中野５丁目１８−１６1987年11月52.24㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
パークナードテラス東中野東京都中野区東中野５丁目１４−６2004年6月63.39㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション東中野パークサイド東京都中野区東中野５丁目２３−９1995年3月55.26㎡〜5,057万円〜このマンションの相場を見る
ニュービラ東中野東京都中野区東中野５丁目１０−６1982年1月----このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル東中野東京都中野区東中野５丁目２０−８1969年6月39.71㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
メイツ東中野東京都中野区東中野５丁目２９−１０1985年3月22.12㎡〜1,722万円〜このマンションの相場を見る
エルベTM東中野東京都中野区東中野５丁目２３−１０1995年2月19.5㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
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