竹の塚松久ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.26
売却査定価格 help_outline
1,506万円 2,805万円
坪単価 help_outline
84万円 88万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所東京都足立区竹の塚3丁目19−5
築年月1975年9月
総階数6階
総戸数42戸
間取り
アクセス
no_photography

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竹の塚松久ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

竹の塚松久ハイツは東京都足立区竹の塚に位置するマンションで、最寄り駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅から徒歩10分です。周辺環境は、地域に根ざした商店や生活施設が充実しており、都心部へのアクセスも良好です。外観は落ち着いた色合いで、一般的なマンションスタイルをしています。資産性に関しては、立地の良さと周辺環境のバランスにより、中長期的な価値維持が期待できます。しかし、足立区特有の課題として犯罪率が他地区より相対的に高いことが上げられ、所有リスクの一因となる可能性があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

竹の塚松久ハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

竹の塚松久ハイツの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竹の塚松久ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2K
81.92㎡
2階 北東
3LDK
110.46㎡
2階 北東
2LDK
63.51㎡
3階 南東
3LDK
67.6㎡
3階 北東
3LDK
63.51㎡
3階 北東
2LDK
67.6㎡
3階 南東
2LDK
67.62㎡
4階 北
3LDK
63.51㎡
4階 北東
4LDK
94.5㎡
5階 北
3LDK
72.46㎡
5階 北
3LDK
72.64㎡
5階 北東
3LDK
63.51㎡
5階 北東
2LDK
56.76㎡
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竹の塚松久ハイツの存在する東京都足立区竹の塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月44,980万円1999年6月72.43㎡621.0万円73LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月2,998万円1995年5月58.42㎡51.3万円32LDK
2025年4月1,580万円1972年9月50.22㎡31.5万円122LDK
2025年4月1,580万円1972年9月50.22㎡31.5万円122LDK
2025年4月2,580万円1995年11月41.57㎡62.1万円111K
2025年4月2,580万円1995年11月41.57㎡62.1万円111K
2025年4月2,580万円1995年11月41.57㎡62.1万円111K

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近隣のマンション情報

東京都足立区竹の塚2丁目9−28
築年月:2008年1月
専有面積:65.24㎡〜
相場価格:3,270万円
東京都足立区竹の塚2丁目8−19
築年月:1979年12月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:869万円
東京都足立区竹の塚2丁目9−19
築年月:1996年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,938万円
東京都足立区竹の塚2丁目16−1
築年月:1986年10月
専有面積:58.11㎡〜
相場価格:2,325万円
東京都足立区竹の塚4丁目2−11
築年月:1972年9月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:774万円
東京都足立区竹の塚4丁目2−7
築年月:1992年1月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:2,282万円
東京都足立区竹の塚5丁目19−6
築年月:1998年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,116万円
東京都足立区竹の塚5丁目16−13
築年月:1999年6月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:3,608万円
東京都足立区竹の塚5丁目18−9
築年月:1968年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区竹の塚5丁目20−6
築年月:2023年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区竹の塚5丁目25−15
築年月:1996年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区竹の塚5丁目32−13
築年月:1972年3月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:1,431万円
東京都足立区竹の塚5丁目31−2
築年月:1973年8月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:1,694万円
東京都足立区竹の塚3丁目17−9
築年月:2006年9月
専有面積:54.26㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都足立区竹の塚3丁目10−5
築年月:1989年1月
専有面積:16.42㎡〜
相場価格:622万円
東京都足立区竹の塚3丁目2−5
築年月:1988年8月
専有面積:52.13㎡〜
相場価格:1,536万円
東京都足立区竹の塚3丁目1−16
築年月:1991年1月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都足立区竹の塚3丁目10−15
築年月:1983年3月
専有面積:44.83㎡〜
相場価格:1,392万円
東京都足立区竹の塚3丁目10−12
築年月:1974年12月
専有面積:44.45㎡〜
相場価格:1,378万円
東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:1,734万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズ竹の塚グランサージェ東京都足立区竹の塚2丁目9−282008年1月65.24㎡〜3,270万円このマンションの相場を見る
スターハイツ竹ノ塚東京都足立区竹の塚2丁目8−191979年12月36.54㎡〜869万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第3東京都足立区竹の塚2丁目9−191996年3月61.6㎡〜2,938万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚東京都足立区竹の塚2丁目16−11986年10月58.11㎡〜2,325万円このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ東京都足立区竹の塚4丁目2−111972年9月44.1㎡〜774万円このマンションの相場を見る
アーク竹の塚マンション東京都足立区竹の塚4丁目2−71992年1月61.04㎡〜2,282万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚東京都足立区竹の塚5丁目19−61998年2月60.0㎡〜3,116万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚第2東京都足立区竹の塚5丁目16−131999年6月60.63㎡〜3,608万円このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区竹の塚5丁目18−91968年8月----このマンションの相場を見る
クリオ竹ノ塚グレイステラス東京都足立区竹の塚5丁目20−62023年2月----このマンションの相場を見る
ドービエール壱番館東京都足立区竹の塚5丁目25−151996年3月----このマンションの相場を見る
竹の塚コーポラス東京都足立区竹の塚5丁目32−131972年3月39.96㎡〜1,431万円このマンションの相場を見る
竹の塚ハイリビング東京都足立区竹の塚5丁目31−21973年8月50.0㎡〜1,694万円このマンションの相場を見る
D'クラディア竹ノ塚東京都足立区竹の塚3丁目17−92006年9月54.26㎡〜2,662万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹ノ塚東京都足立区竹の塚3丁目10−51989年1月16.42㎡〜622万円このマンションの相場を見る
中銀竹の塚マンシオン東京都足立区竹の塚3丁目2−51988年8月52.13㎡〜1,536万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第2東京都足立区竹の塚3丁目1−161991年1月61.6㎡〜2,284万円このマンションの相場を見る
ライフピア竹の塚東京都足立区竹の塚3丁目10−151983年3月44.83㎡〜1,392万円このマンションの相場を見る
スカイタウン竹ノ塚東京都足立区竹の塚3丁目10−121974年12月44.45㎡〜1,378万円このマンションの相場を見る
西新井ハイツ東京都足立区西新井栄町2丁目23−81981年8月38.32㎡〜1,734万円このマンションの相場を見る

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