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リヴィエール菅原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 823万円 〜 1,105万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区菅原３丁目９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
リヴィエール菅原の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。
周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,494 | 100.0 |
| 2025年 | 54,284 | 94.4 |
| 2030年 | 51,742 | 90.0 |
| 2035年 | 49,256 | 85.7 |
| 2040年 | 46,707 | 81.2 |
| 2045年 | 44,247 | 77.0 |
| 2050年 | 41,964 | 73.0 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
リヴィエール菅原の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴィエール菅原は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
70.72㎡
3階 南西
3LDK
68.36㎡
3階 南西
3LDK
71.54㎡
7階 南西
3LDK
70.72㎡
7階 北
3LDK
67.57㎡
8階 南西
3LDK
85.73㎡
8階 南西
3LDK
89.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.72㎡ | 南西 | 1階 南西(70.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.36㎡ | 南西 | 3階 南西(68.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.54㎡ | 南西 | 3階 南西(71.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.72㎡ | 南西 | 7階 南西(70.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 7階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.73㎡ | 南西 | 8階 南西(85.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.85㎡ | 南西 | 8階 南西(89.85㎡)を無料査定する |
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リヴィエール菅原の存在する福岡県北九州市戸畑区菅原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,078万円 | 2010年10月 | 71.74㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,098万円 | 2010年10月 | 841.02㎡ | 2.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,098万円 | 2010年10月 | 88.92㎡ | 23.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,098万円 | 2010年10月 | 84.02㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 998万円 | 1996年2月 | 71.54㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 998万円 | 1996年2月 | 68.36㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 2010年10月 | 75.74㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,248万円 | 2010年10月 | 75.74㎡ | 29.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 70.72㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,090万円 | 2010年10月 | 71.74㎡ | 29.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 89.85㎡ | 16.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1996年2月 | 70.72㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 2010年10月 | 88.92㎡ | 24.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1996年6月 | 67.57㎡ | 14.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,398万円 | 2010年10月 | 88.92㎡ | 27.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,890万円 | 1996年8月 | 85.73㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,690万円 | 1996年2月 | 85.73㎡ | 19.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 2010年11月 | 88.92㎡ | 26.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,390万円 | 2010年11月 | 84.02㎡ | 28.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイロイヤル夜宮 | 福岡県北九州市戸畑区菅原３丁目２−５ | 2010年11月 | 71.74㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス夜宮パークアヴェニュー | 福岡県北九州市戸畑区観音寺町３−１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス夜宮公園 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮３丁目１０−６ | 2001年2月 | 85.15㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ夜宮 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮３丁目３−９ | 1982年7月 | 53.15㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファシティ天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目３−２２ | 2000年10月 | 83.97㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目７−７ | 1985年6月 | 83.05㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９ | 1983年9月 | 46.35㎡〜 | 375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 福岡県北九州市戸畑区新川町３−１ | 2018年3月 | 72.16㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントル戸畑駅南 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０ | 1992年11月 | 58.61㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 福岡県北九州市戸畑区初音町１−８ | 2013年12月 | 82.15㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７ | 1995年2月 | 75.28㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３ | 1985年8月 | 59.93㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレリウス戸畑駅 | 福岡県北九州市戸畑区初音町９－１０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町５−３ | 1999年11月 | 68.3㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１ | 1988年1月 | 58.32㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山内シャルム中井 | 福岡県北九州市小倉北区中井３丁目２１−１８ | 1983年5月 | 58.02㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ中井 | 福岡県北九州市小倉北区中井３丁目７−３ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール到津 | 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１３−１ | 1995年3月 | 58.0㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−６ | 1987年7月 | 62.84㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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