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グランドハイツ明治町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,329万円 〜 1,388万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区明治町５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドハイツ明治町の
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
グランドハイツ明治町の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。
周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,494 | 100.0 |
| 2025年 | 54,284 | 94.4 |
| 2030年 | 51,742 | 90.0 |
| 2035年 | 49,256 | 85.7 |
| 2040年 | 46,707 | 81.2 |
| 2045年 | 44,247 | 77.0 |
| 2050年 | 41,964 | 73.0 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
グランドハイツ明治町の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ明治町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドハイツ明治町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
68.75㎡
5階 北
3LDK
71.32㎡
8階 北
3LDK
68.3㎡
8階 南
3LDK
71.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.75㎡ | 北 | 2階 北(68.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.32㎡ | 北 | 5階 北(71.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.3㎡ | 北 | 8階 北(68.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.32㎡ | 南 | 8階 南(71.32㎡)を無料査定する |
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グランドハイツ明治町の存在する福岡県北九州市戸畑区明治町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 700万円 | 1988年1月 | 63.34㎡ | 11.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,298万円 | 1999年1月 | 68.75㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 650万円 | 1988年1月 | 58.32㎡ | 11.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 650万円 | 1988年1月 | 58.32㎡ | 11.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,598万円 | 1999年1月 | 71.32㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,090万円 | 1988年1月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,498万円 | 1999年1月 | 68.3㎡ | 21.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1999年1月 | 71.32㎡ | 16.5万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１ | 1988年1月 | 58.32㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前 | 福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５ | 1999年6月 | 83.68㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル戸畑STA. | 福岡県北九州市戸畑区中本町１−１ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 福岡県北九州市戸畑区中本町１０−１７ | 2014年6月 | 70.6㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑駅前スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区旭町６−１８ | 1988年3月 | 62.98㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイファッション館 | 福岡県北九州市戸畑区旭町１−１６ | 1986年3月 | 25.21㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ浅生 | 福岡県北九州市戸畑区旭町３−１５ | 1981年12月 | 54.9㎡〜 | 304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ若戸 | 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町９−２０ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鳥旗スカイマンション2番館 | 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町５−１２ | 1990年6月 | 46.62㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１９ | 1985年2月 | 54.32㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥旗スカイマンション3番館 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１７ | 1991年3月 | 48.37㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールフォーレ戸畑駅東B棟 | 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８−１５ | 2004年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーククレストサージュ戸畑Aコート | 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目５−１ | 2000年2月 | 70.99㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いわきマンション新池 | 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目３−２４ | 1996年10月 | 65.7㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールフォーレ戸畑駅東A棟 | 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８−１５ | 2004年5月 | 60.15㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑マンション | 福岡県北九州市戸畑区幸町３−１１ | 1954年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポランド浅生 | 福岡県北九州市戸畑区幸町２−１ | 1994年2月 | 65.07㎡〜 | 961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール戸畑駅東 | 福岡県北九州市戸畑区幸町７−９ | 1995年7月 | 59.7㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元宮スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区元宮町６−２５ | 1987年12月 | 60.17㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレマンション戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町７−１６ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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