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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
アールフォーレ戸畑駅東B棟の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。
周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,494 | 100.0 |
| 2025年 | 54,284 | 94.4 |
| 2030年 | 51,742 | 90.0 |
| 2035年 | 49,256 | 85.7 |
| 2040年 | 46,707 | 81.2 |
| 2045年 | 44,247 | 77.0 |
| 2050年 | 41,964 | 73.0 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
アールフォーレ戸畑駅東B棟の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールフォーレ戸畑駅東B棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アールフォーレ戸畑駅東B棟の存在する福岡県北九州市戸畑区新池１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2021年7月 | 76.96㎡ | 43.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1996年10月 | 69.86㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2021年7月 | 73.05㎡ | 46.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 2000年2月 | 71.93㎡ | 27.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年4月 | 81.99㎡ | 16.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,098万円 | 1979年10月 | 75.77㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,098万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,098万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,098万円 | 1979年10月 | 75.77㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2004年10月 | 89.91㎡ | 22.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2021年7月 | 76.96㎡ | 43.9万円 | -12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 2004年10月 | 89.91㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 89.93㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2021年7月 | 76.96㎡ | 43.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 2021年7月 | 88.73㎡ | 33.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 89.1㎡ | 25.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 2000年10月 | 74.41㎡ | 27.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 2000年2月 | 70.99㎡ | 29.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 180万円 | 1991年7月 | 21.77㎡ | 8.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 480万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 7.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 180万円 | 1991年7月 | 21.77㎡ | 8.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 480万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 7.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1996年10月 | 70.55㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2000年2月 | 85.52㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,598万円 | 1994年6月 | 54.14㎡ | 29.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1996年10月 | 75.96㎡ | 19.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2004年5月 | 115.4㎡ | 24.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1996年10月 | 69.86㎡ | 18.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,160万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,160万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 234万円 | 1991年8月 | 18.86㎡ | 12.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 234万円 | 1991年8月 | 18.86㎡ | 12.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1990年11月 | 64.38㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 2004年5月 | 79.22㎡ | 20.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,698万円 | 1994年6月 | 57.38㎡ | 29.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 180万円 | 1991年8月 | 17.56㎡ | 10.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 180万円 | 1991年8月 | 17.56㎡ | 10.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1994年7月 | 63.78㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,298万円 | 1990年11月 | 49.86㎡ | 26.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,298万円 | 1990年11月 | 45.57㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,298万円 | 1979年10月 | 84.44㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,298万円 | 1979年10月 | 84.44㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,960万円 | 2004年5月 | 89.1㎡ | 22.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1990年11月 | 64.38㎡ | 12.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1994年6月 | 57.92㎡ | 23.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1996年10月 | 65.7㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1994年6月 | 57.92㎡ | 19.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1996年10月 | 65.7㎡ | 16.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1994年7月 | 54.69㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1994年7月 | 54.69㎡ | 17.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 68.4㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,950万円 | 2004年5月 | 115.4㎡ | 25.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2021年7月 | 76.96㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1994年6月 | 60.48㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 115.4㎡ | 29.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,350万円 | 2004年5月 | 64.0㎡ | 21.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 115.4㎡ | 29.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2004年5月 | 115.4㎡ | 30.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1994年6月 | 63.78㎡ | 18.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,598万円 | 2004年5月 | 60.15㎡ | 26.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 2000年10月 | 84.24㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 78.6㎡ | 15.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 78.6㎡ | 15.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1994年7月 | 54.69㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 930万円 | 1994年6月 | 54.69㎡ | 17.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 75.71㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 75.71㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,690万円 | 2000年2月 | 73.04㎡ | 36.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 2004年5月 | 60.15㎡ | 26.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 265万円 | 1991年8月 | 19.35㎡ | 13.7万円 | 3 | 1R |
| 2021年9月 | 265万円 | 1991年8月 | 19.35㎡ | 13.7万円 | 3 | 1R |
| 2021年8月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 75.71㎡ | 15.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,198万円 | 1979年10月 | 75.71㎡ | 15.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 150万円 | 1991年8月 | 19.35㎡ | 7.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年8月 | 150万円 | 1991年8月 | 19.35㎡ | 7.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年7月 | 980万円 | 1990年11月 | 61.75㎡ | 15.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 2004年10月 | 75.51㎡ | 22.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 190万円 | 1991年8月 | 19.76㎡ | 9.6万円 | 7 | 1R |
| 2021年5月 | 190万円 | 1991年8月 | 19.76㎡ | 9.6万円 | 7 | 1R |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 24.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,490万円 | 1994年6月 | 82.43㎡ | 18.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 7.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1979年10月 | 70.4㎡ | 7.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,720万円 | 2004年5月 | 76.32㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,830万円 | 1994年6月 | 76.89㎡ | 23.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,598万円 | 2000年10月 | 71.51㎡ | 22.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,050万円 | 1994年6月 | 63.78㎡ | 16.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 2000年10月 | 75.35㎡ | 22.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,198万円 | 1981年4月 | 81.99㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,198万円 | 1981年4月 | 79.02㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,198万円 | 1981年4月 | 79.02㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 200万円 | 1991年9月 | 18.86㎡ | 10.6万円 | 7 | 1R |
| 2020年3月 | 200万円 | 1991年9月 | 18.86㎡ | 10.6万円 | 7 | 1R |
| 2020年3月 | 220万円 | 1991年8月 | 17.42㎡ | 12.6万円 | 7 | 1R |
| 2020年3月 | 220万円 | 1991年8月 | 17.42㎡ | 12.6万円 | 7 | 1R |
| 2020年1月 | 590万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 590万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 650万円 | 1979年10月 | 67.81㎡ | 9.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク戸畑駅前 | 福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５ | 1999年6月 | 83.68㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル戸畑STA. | 福岡県北九州市戸畑区中本町１−１ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 福岡県北九州市戸畑区中本町１０−１７ | 2014年6月 | 70.6㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑駅前スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区旭町６−１８ | 1988年3月 | 62.98㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイファッション館 | 福岡県北九州市戸畑区旭町１−１６ | 1986年3月 | 25.21㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ浅生 | 福岡県北九州市戸畑区旭町３−１５ | 1981年12月 | 54.9㎡〜 | 304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク浅生公園 | 福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目４−２０ | 2001年5月 | 85.93㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイロイヤル浅生通り | 福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目９−１４ | 2010年9月 | 58.89㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ浅生パークサイド | 福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目３ | 2017年6月 | 83.89㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−１ | 1984年8月 | 60.49㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ中央 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目４−２０ | 1983年5月 | 45.79㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオン浅生 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６−１３ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−４ | 1985年8月 | 62.92㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−２ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−３ | 1984年8月 | 60.38㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−５ | 1985年8月 | 55.23㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−６ | 1985年8月 | 63.67㎡〜 | 541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目９−２９ | 2011年2月 | 67.28㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーク戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新池３丁目６−１５ | 1981年4月 | 65.29㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス千防 | 福岡県北九州市戸畑区千防２丁目１２−３ | 1990年8月 | 64.02㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
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