戸畑マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区幸町３−１１
築年月	1954年9月
総階数	3階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

戸畑マンションの存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

戸畑マンションの最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸畑マンションは現在築70年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

戸畑マンションの存在する福岡県北九州市戸畑区幸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1995年7月	78.75㎡	17.5万円	10	3LDK
2024年9月	1,380万円	1995年7月	78.75㎡	17.5万円	7	3LDK
2024年7月	980万円	1995年7月	59.7㎡	16.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,090万円	1995年7月	75.85㎡	14.4万円	7	3LDK
2022年7月	1,390万円	1995年7月	68.05㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,490万円	1995年7月	68.5㎡	21.8万円	2	3LDK
2022年2月	998万円	1995年7月	66.2㎡	15.1万円	8	3LDK
2022年2月	900万円	1995年7月	66.2㎡	13.6万円	11	3LDK
2022年1月	1,280万円	1995年7月	74.29㎡	17.2万円	8	3LDK
2021年10月	1,000万円	1995年7月	66.2㎡	15.1万円	8	3LDK
2019年5月	1,380万円	1994年2月	82.92㎡	16.6万円	6	4LDK
2019年3月	1,250万円	1994年2月	75.76㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年2月	1,480万円	1994年2月	80.1㎡	18.5万円	6	3LDK
2019年2月	1,480万円	1994年2月	80.1㎡	18.5万円	6	3LDK
2019年2月	1,480万円	1994年2月	80.1㎡	18.5万円	6	3LDK
2019年1月	1,348万円	1994年2月	65.07㎡	20.7万円	7	3LDK
2018年9月	1,480万円	1994年2月	80.1㎡	18.5万円	6	3LDK
2018年8月	1,798万円	1994年2月	81.1㎡	22.2万円	11	3LDK
2018年4月	1,798万円	1994年2月	80.1㎡	22.4万円	11	3LDK
2018年3月	1,250万円	1995年7月	75.85㎡	16.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドハイツ明治町

福岡県北九州市戸畑区明治町５−３

築年月：1999年11月

専有面積：68.3㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドハイツ明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町５−３	1999年11月	68.3㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前	福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５	1999年6月	83.68㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
グランドキャッスル戸畑STA.	福岡県北九州市戸畑区中本町１−１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アーティックス戸畑駅前グランゲート	福岡県北九州市戸畑区中本町１０−１７	2014年6月	70.6㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑駅前スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区旭町６−１８	1988年3月	62.98㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
ハイファッション館	福岡県北九州市戸畑区旭町１−１６	1986年3月	25.21㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ浅生	福岡県北九州市戸畑区旭町３−１５	1981年12月	54.9㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク浅生公園	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目４−２０	2001年5月	85.93㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイロイヤル浅生通り	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目９−１４	2010年9月	58.89㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ浅生パークサイド	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目３	2017年6月	83.89㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
オーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区新池３丁目６−１５	1981年4月	65.29㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑スカイマンション南鳥旗	福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１９	1985年2月	54.32㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
鳥旗スカイマンション3番館	福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１７	1991年3月	48.37㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
アールフォーレ戸畑駅東B棟	福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８−１５	2004年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーククレストサージュ戸畑Aコート	福岡県北九州市戸畑区新池１丁目５−１	2000年2月	70.99㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
いわきマンション新池	福岡県北九州市戸畑区新池１丁目３−２４	1996年10月	65.7㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
アールフォーレ戸畑駅東A棟	福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８−１５	2004年5月	60.15㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド浅生	福岡県北九州市戸畑区幸町２−１	1994年2月	65.07㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール戸畑駅東	福岡県北九州市戸畑区幸町７−９	1995年7月	59.7㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る