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フォルム新宿

フォルム新宿の売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
1,519万円 〜 6,406万円
（268万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都新宿区新宿７丁目１２−５
築年月1982年4月
総階数8階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

フォルム新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルム新宿」は、1982年4月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩4分という交通アクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは徒歩で約1分の場所に「ファミリーマート 新宿七丁目店」や「ローソン 東大久保店」、「ポプラ 東大久保店」があります。また、スーパーも徒歩で約3分の場所に「業務スーパー 東新宿店」や「マルエツ 新宿六丁目店」、「三徳 新宿本店」があります。

飲食店も徒歩圏内に充実しています。例えば、「中国料理昇龍」や「東新宿 炭火割烹 倉乃介 発酵と熟成の幸」、「スナック館」「どん助」「まんま」といったさまざまなジャンルの飲食店があります。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。徒歩約2分に「沢田クリニック」や「抜弁天クリニック」、「余丁町クリニック」があります。薬局も徒歩で約2分の場所に「レジーナ薬局東新宿店」や「新宿区管理センター」、「ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店」があります。

公共施設や学校も近くにあります。公共施設では「東新宿保健センター」や「新宿区医師会区民健康センター」、「新宿消防署 大久保出張所」があります。公園や学校にもほど近く、例えば「富久町児童遊園」や「発明学会(一般社団法人)」、「新宿区立天神小学校」、「新宿区立新宿中学校」といった施設が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、例えば「フロンティアキッズ新宿」や「新宿区立 天神幼稚園」、「新宿区立余丁町幼稚園」があります。

「フォルム新宿」は、生活に便利な施設が近くにあることや交通アクセスの良さが魅力です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設、学校などが揃っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォルム新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

フォルム新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。フォルム新宿は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォルム新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
29.42㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
78.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1DK
32.23㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1K
21.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
22.99㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
ワンルーム
24.42㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
24.67㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
21.77㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
26.61㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
25.21㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
ワンルーム
17.67㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 29.42㎡ 西 2階 西(29.42㎡)を無料査定する
2 2LDK 78.91㎡ 北 2階 北(78.91㎡)を無料査定する
3 1DK 32.23㎡ 南西 3階 南西(32.23㎡)を無料査定する
3 1K 21.81㎡ 南東 3階 南東(21.81㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.99㎡ 南東 3階 南東(22.99㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.42㎡ 東 3階 東(24.42㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.67㎡ 北 4階 北(24.67㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.77㎡ 南 4階 南(21.77㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 26.61㎡ 北 4階 北(26.61㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 25.21㎡ 南西 6階 南西(25.21㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 17.67㎡ 南東 8階 南東(17.67㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォルム新宿の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円1983年7月25.42㎡122.0万円71R
2024年11月1,680万円1965年5月19.24㎡87.3万円51K
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチュリー新宿東京都新宿区余丁町９−１２1997年3月23.72㎡〜2,329万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１７2012年8月25.51㎡〜3,699万円〜このマンションの相場を見る
プレール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−１１2000年2月17.16㎡〜1,961万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ東新宿東京都新宿区余丁町８−１０2005年4月21.46㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
シティーマンション新宿東京都新宿区余丁町９−７1978年8月30.96㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
ラコスタ新宿余丁町東京都新宿区余丁町７−２2011年3月26.24㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２1994年9月46.2㎡〜6,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桔梗東京都新宿区余丁町８−１０1979年5月31.11㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,872万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新宿余丁町東京都新宿区余丁町６−２５2006年11月21.9㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン市ヶ谷西東京都新宿区余丁町１４−４2000年12月18.09㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
パラスト新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−１２1985年8月18.55㎡〜1,796万円〜このマンションの相場を見る
余丁町コーポ東京都新宿区余丁町１２−２４1979年12月23.27㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
サカエ余丁町マンション東京都新宿区余丁町１−１１1980年4月25.79㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
クオリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１３−１６2010年11月25.48㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
余丁町サンハイツ東京都新宿区余丁町１２−２７1978年10月36.8㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
クレアール余丁町東京都新宿区余丁町９−９1992年11月41.0㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
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