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グランヴァン東中野2

グランヴァン東中野2の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,390万円 〜 5,919万円
（362万円 〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿４丁目２３−６
築年月2002年7月
総階数8階
総戸数25戸
専有面積21.84㎡ 〜 51.27㎡
間取り1K/1LDK/1R
アクセス

グランヴァン東中野2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン東中野2」は、2002年07月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っている点です。

JR中央・総武線「東中野」駅までは徒歩7分の好立地であり、通勤や通学に便利な場所に位置しています。

周辺には、コンビニであるミニストップやファミリーマートがあります。それぞれの距離はミニストップ北新宿4丁目店が147m、ファミリーマート小滝橋通り店が295m、ファミリーマート東中野五丁目店が303mとなっています。また、スーパーも近くにあり、いなげや新宿小滝橋店やまいばすけっと北新宿4丁目店などが利用できます。いなげや新宿小滝橋店は距離が263m、まいばすけっと北新宿4丁目店は距離が282m、地産マルシェ小滝橋店は距離が318mです。

飲食店についても充実しており、とんかつ太一や居酒屋じん、富士の里、帆里、岸由などが周辺にあります。それぞれの距離はとんかつ太一が188m、居酒屋じんが251m、富士の里が314m、帆里が321m、岸由が323mです。

また、病院や薬局も徒歩圏内に存在しており、天祐堂歯科や森歯科医院、こぐま整骨院などが利用できます。薬局も丸美屋薬局北新宿店やサンセイ小滝橋薬局、サンドラッグ小滝橋店が近くにあります。それぞれの距離は丸美屋薬局北新宿店が223m、サンセイ小滝橋薬局が289m、サンドラッグ小滝橋店が292mです。

公共施設としては、東京都教育相談センターや中野区東中野区民活動センター、新宿消防署などが周辺にあります。また、けやき公園や新宿区立淀橋第四小学校、しんえい学童クラブもくもく、東京眼鏡専門学校なども徒歩圏内に存在します。さらに、東京母子愛育会保育園や社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園、中野区立ひがしなかの幼稚園なども近くにあるため、子育てにも便利な環境です。

これらの周辺施設の充実した環境が、住民の快適な生活をサポートしています。「グランヴァン東中野2」は、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランヴァン東中野2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン東中野2の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン東中野2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.1万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン東中野2の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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東中野RHソサエティ東京都中野区東中野５丁目５−１０1972年10月29.99㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート東中野グラン東京都中野区東中野５丁目２５−６1994年9月42.17㎡〜4,207万円〜このマンションの相場を見る
小滝台マンション東京都中野区東中野５丁目１８−１６1987年11月52.24㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
パークナードテラス東中野東京都中野区東中野５丁目１４−６2004年6月63.39㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション東中野パークサイド東京都中野区東中野５丁目２３−９1995年3月55.26㎡〜5,057万円〜このマンションの相場を見る
ニュービラ東中野東京都中野区東中野５丁目１０−６1982年1月----このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル東中野東京都中野区東中野５丁目２０−８1969年6月39.71㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
メイツ東中野東京都中野区東中野５丁目２９−１０1985年3月22.12㎡〜1,722万円〜このマンションの相場を見る
エルベTM東中野東京都中野区東中野５丁目２３−１０1995年2月19.5㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
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