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イニシア馬込

イニシア馬込の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
3,906万円 〜 5,857万円
（192万円 〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区中馬込３丁目２２−１
築年月2009年8月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積61.08㎡ 〜 95.6㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に地代含む
修繕積立基金30.54~47.8万円
3.修繕積立金(月)9500~13600円

イニシア馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア馬込は、2009年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は49戸で、交通アクセスは都営浅草線「馬込」駅から徒歩8分です。

周辺には便利な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート大田中馬込店やローソン北馬込松原橋店などがあり、最寄りのファミリーマートは徒歩299m、最寄りのローソンは徒歩476mです。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツプチ馬込駅前店やまいばすけっと南馬込5丁目店などがあります。最寄りのマルエツプチは徒歩479m、最寄りのまいばすけっとは徒歩527mです。

飲食店も充実しており、ナポリの窯馬込店や芥子の坊、串もんや馬込店などがあります。最寄りのナポリの窯は徒歩263m、芥子の坊は徒歩368m、串もんや馬込店は徒歩430mです。他にも温野菜馬込店や中村屋など様々なジャンルの飲食店があります。

病院も近くにあります。とみた歯科クリニックや高山歯科クリニック、大田幸陽会まごめ園などがあります。最寄りのとみた歯科クリニックは徒歩200m、高山歯科クリニックは徒歩250mです。

薬局も近くに複数あります。まごめ薬局やドラッグセイムス大田北馬込店、ふたば薬局などがあります。最寄りのまごめ薬局は徒歩222m、ドラッグセイムス大田北馬込店は徒歩484mです。

また、公共施設も充実しています。大森消防署馬込出張所や馬込特別出張所、馬込文化センターなどがあります。最寄りの大森消防署馬込出張所は徒歩224m、馬込特別出張所は徒歩230mです。

周辺には公園もあり、自然と触れ合うことができます。馬込二本木公園や中馬込貝塚公園、湯殿公園などがあります。最寄りの馬込二本木公園は徒歩182m、中馬込貝塚公園は徒歩342mです。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。私立立正大学付属立正中学校や私立立正大学付属立正高校、大田区立貝塚中学校などの学校があります。また、ポピンズナーサリースクール馬込や馬込保育園、保育ルームフェリーチェ大田馬込園などの保育園・幼稚園も充実しています。最寄りのポピンズナーサリースクール馬込は徒歩98m、馬込保育園は徒歩201mです。

周辺環境の充実したイニシア馬込は、快適な生活を送ることができるマンションです。魅力的な住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

イニシア馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

イニシア馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア馬込は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア馬込の存在する東京都大田区中馬込３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月880万円1992年3月21.06㎡41.8万円11K
2024年11月3,600万円2009年3月39.47㎡91.2万円51LDK
2024年11月6,380万円2019年6月56.1㎡113.7万円52LDK
2024年11月6,380万円2019年6月56.1㎡113.7万円52LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1992年9月65.17㎡91.8万円12LDK
2024年11月2,180万円2006年3月21.56㎡101.1万円51K
2024年11月6,900万円2017年3月58.01㎡118.9万円22LDK
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2024年11月2,180万円2006年3月21.56㎡101.1万円51K
2024年11月8,180万円2018年2月66.06㎡123.8万円22LDK
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2024年11月4,780万円2006年1月60.1㎡79.5万円12LDK
2024年11月585万円1981年7月13.0㎡45.0万円31R
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2024年10月4,598万円1985年3月58.41㎡78.7万円42LDK
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2024年10月4,980万円2022年9月40.37㎡123.4万円11LDK
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2024年10月2,580万円1972年4月42.56㎡60.6万円11LDK
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2024年10月1,080万円1994年1月16.73㎡64.6万円21K
2024年10月1,080万円1994年1月16.73㎡64.6万円21K
2024年10月3,200万円1994年8月50.35㎡63.6万円32LDK
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2024年10月912万円1981年7月13.96㎡65.3万円41R
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2024年10月2,180万円2008年11月22.12㎡98.6万円41K
2024年10月7,480万円1999年2月84.91㎡88.1万円43LDK
2024年10月750万円1986年1月16.04㎡46.8万円31R
2024年10月820万円1986年1月16.06㎡51.1万円31R
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2005年2月72.98㎡123.0万円83LDK
2024年10月4,780万円2019年8月36.96㎡129.3万円51LDK
2024年10月7,680万円2005年2月78.7㎡97.6万円43LDK
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2024年10月3,680万円1981年5月55.08㎡66.8万円22LDK
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2024年10月4,280万円1990年10月49.71㎡86.1万円21LDK
2024年9月2,080万円2004年1月19.56㎡106.3万円21K
2024年9月2,080万円2004年1月19.56㎡106.3万円21K
2024年9月3,990万円1973年2月70.62㎡56.5万円43LDK
2024年9月3,990万円1973年2月70.62㎡56.5万円43LDK
2024年9月3,980万円2011年4月49.84㎡79.9万円11LDK
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月2,430万円2008年11月21.6㎡112.5万円41K
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月4,980万円1986年6月63.12㎡78.9万円23LDK
2024年9月7,800万円1982年5月101.67㎡76.7万円43LDK
2024年9月4,350万円1995年11月62.68㎡69.4万円12LDK
2024年9月7,800万円1982年5月101.67㎡76.7万円43LDK
2024年9月6,980万円2015年5月71.98㎡97.0万円33LDK
2024年9月6,490万円2019年6月64.16㎡101.2万円23LDK
2024年9月6,490万円2019年6月64.16㎡101.2万円23LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月4,590万円1986年5月51.58㎡89.0万円32LDK
2024年8月7,380万円2017年3月67.03㎡110.1万円53LDK
2024年8月7,380万円2017年3月67.03㎡110.1万円53LDK
2024年8月7,380万円2017年3月67.03㎡110.1万円53LDK
2024年8月4,080万円2019年8月36.96㎡110.4万円41LDK
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2024年7月2,070万円2001年6月19.08㎡108.5万円41K
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2024年7月890万円1992年3月18.2㎡48.9万円21K
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2024年7月4,590万円1986年5月55.1㎡83.3万円32LDK
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2024年7月2,500万円1990年10月48.45㎡51.6万円22LDK
2024年7月3,500万円2009年3月39.0㎡89.7万円31LDK
2024年7月2,100万円2011年4月20.88㎡100.6万円51K
2024年7月5,480万円2005年2月62.02㎡88.4万円22LDK
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2024年7月5,480万円2005年2月62.02㎡88.4万円22LDK
2024年7月5,480万円2005年2月62.02㎡88.4万円22LDK
2024年6月6,280万円2016年7月63.91㎡98.3万円13LDK
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2024年6月6,480万円1991年8月91.82㎡70.6万円43LDK
2024年6月6,280万円2016年7月63.91㎡98.3万円13LDK
2024年6月1,180万円1994年1月16.73㎡70.5万円31K
2024年6月1,180万円1994年1月16.73㎡70.5万円31K
2024年6月1,600万円1982年3月35.44㎡45.1万円41LDK
2024年6月4,320万円1996年1月66.47㎡65.0万円23LDK
2024年6月1,930万円1974年10月38.16㎡50.6万円21LDK
2024年6月1,930万円1974年10月38.16㎡50.6万円21LDK
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グランコート中馬込東京都大田区中馬込２丁目１６−１２1994年1月16.73㎡〜1,197万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ馬込東京都大田区中馬込２丁目２５−１０1996年1月66.47㎡〜4,345万円〜このマンションの相場を見る
シティオ馬込東京都大田区中馬込２丁目３−１1994年2月31.73㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドアルジャン東京都大田区中馬込２丁目５−１２1981年7月13.0㎡〜660万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク馬込駅前東京都大田区中馬込２丁目２４−６2005年10月20.59㎡〜2,124万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ馬込東京都大田区中馬込２丁目２１−８2011年4月20.88㎡〜1,813万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート馬込東京都大田区中馬込２丁目７−１４2004年2月19.09㎡〜1,731万円〜このマンションの相場を見る
ケルン馬込東京都大田区中馬込２丁目２６−１４1995年11月51.62㎡〜3,961万円〜このマンションの相場を見る
レスポワール中馬込東京都大田区中馬込２丁目１５−９1986年3月16.04㎡〜827万円〜このマンションの相場を見る
ラシード馬込レフィナード東京都大田区中馬込２丁目１−１６2008年12月21.88㎡〜1,629万円〜このマンションの相場を見る
馬込マンション東京都大田区中馬込２丁目２４−１０1974年12月27.05㎡〜1,381万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン馬込東京都大田区中馬込２丁目８−８2018年2月54.51㎡〜6,072万円〜このマンションの相場を見る
馬込第2コーポラス東京都大田区中馬込２丁目１０−１1972年6月38.53㎡〜2,172万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ馬込台東京都大田区中馬込２丁目１９−４2002年3月58.64㎡〜5,538万円〜このマンションの相場を見る
ピアース馬込東京都大田区中馬込２丁目１2018年7月25.04㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
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