パティーナ馬込の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,813万円〜 4,274万円（283万円〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都大田区中馬込２丁目２１−８
築年月	2011年4月
総階数	5階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	馬込駅徒歩4分

パティーナ馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パティーナ馬込」は、2011年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。交通アクセスも良く、都営浅草線「馬込」駅まで徒歩4分という便利な場所に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。コンビニでは、ファミリーマート大田中馬込店まで約169m、ローソン北馬込松原橋店まで約223m、ファミリーマート東馬込店まで約378mの距離ですぐに必要な日用品を手に入れることができます。また、スーパーマルエツプチ馬込駅前店まで226m、まいばすけっと馬込駅前店まで338m、まいばすけっと馬込駅東店まで390mといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、例えば、ナポリの窯馬込店まで約41m、芥子の坊まで約119m、串もんや馬込店まで約179mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、日々の健康管理にも便利です。

周辺には公共施設も充実しており、馬込特別出張所まで約41m、馬込文化センターまで約81m、馬込図書館まで約151mの距離にあります。また、公園も多く、北馬込寺郷公園まで約354m、中馬込貝塚公園まで約424m、馬込二本木公園まで約433mと散歩や自然を楽しむ機会もたくさんあります。

教育環境も整っており、大田区立馬込小学校まで約323m、馬込放課後ひろばまで約359m、大田区立貝塚中学校まで約423mとアクセス良好です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「パティーナ馬込」は、周辺環境の利便性と共に、快適な生活を提供するための機能も充実しています。設備面でも、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な設備が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えており、安全性にも配慮されています。

「パティーナ馬込」は、交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。暮らしやすい住環境と豊かな設備が魅力です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パティーナ馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

パティーナ馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ馬込は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

１ＬＤＫ(洋 6.9　LDK 8)

49.84㎡

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1階東

1LDK

49.84㎡

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1階北

22.85㎡

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2階北

25.93㎡

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2階北

20.88㎡

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3階北

25.93㎡

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5階北

20.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１ＬＤＫ(洋 6.9　LDK 8)	49.84㎡	東	1階東(49.84㎡)を無料査定する
1	1LDK	49.84㎡	東	1階東(49.84㎡)を無料査定する
1	1K	22.85㎡	北	1階北(22.85㎡)を無料査定する
2	1K	25.93㎡	北	2階北(25.93㎡)を無料査定する
2	1K	20.88㎡	北	2階北(20.88㎡)を無料査定する
3	1K	25.93㎡	北	3階北(25.93㎡)を無料査定する
5	1K	20.88㎡	北	5階北(20.88㎡)を無料査定する

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パティーナ馬込の存在する東京都大田区中馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,600万円	2009年3月	39.47㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	2006年1月	60.1㎡	79.5万円	1	2LDK
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	2,180万円	2008年11月	22.12㎡	98.6万円	4	1K
2024年10月	7,480万円	1999年2月	84.91㎡	88.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1986年1月	16.04㎡	46.8万円	3	1R
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	820万円	1986年1月	16.06㎡	51.1万円	3	1R
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1990年10月	49.71㎡	86.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2011年4月	49.84㎡	79.9万円	1	1LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,430万円	2008年11月	21.6㎡	112.5万円	4	1K
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,350万円	1995年11月	62.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2015年5月	71.98㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,500万円	1990年10月	48.45㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,500万円	2009年3月	39.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年7月	2,100万円	2011年4月	20.88㎡	100.6万円	5	1K
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,480万円	1991年8月	91.82㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,600万円	1982年3月	35.44㎡	45.1万円	4	1LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年6月	4,320万円	1996年1月	66.47㎡	65.0万円	2	3LDK

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ニューキャピタル馬込

東京都大田区東馬込１丁目３４−４

築年月：1995年11月

専有面積：54.72㎡〜

相場価格：4,592万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューキャピタル馬込	東京都大田区東馬込１丁目３４−４	1995年11月	54.72㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース馬込	東京都大田区東馬込１丁目８−１	2010年2月	24.14㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
レヴミュート	東京都大田区東馬込１丁目３２−８	2007年8月	16.98㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
東馬込１丁目連棟式住宅	東京都大田区東馬込１丁目４３−５	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド馬込	東京都大田区東馬込１丁目３１−１	2007年5月	55.25㎡〜	5,397万円〜	このマンションの相場を見る
東馬込ハイツ	東京都大田区東馬込１丁目２４−３	1974年6月	42.31㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
テラス東馬込	東京都大田区東馬込１丁目１０−１	1983年10月	27.45㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大蔵	東京都大田区東馬込１丁目４２−２	1978年4月	43.74㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト馬込	東京都大田区東馬込１丁目３−９	1977年7月	35.36㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込ステーションヒルズ	東京都大田区東馬込１丁目２３−１７	2001年1月	51.48㎡〜	5,923万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東馬込	東京都大田区東馬込１丁目２２−４	1988年7月	22.95㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル馬込	東京都大田区東馬込１丁目３３−１０	1995年7月	54.09㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東馬込	東京都大田区東馬込１丁目１４−３	1984年9月	72.27㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
フラット馬込	東京都大田区東馬込１丁目１５−７	1978年3月	11.01㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモアソラ	東京都大田区東馬込１丁目１−１	2012年5月	27.13㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
セザール馬込	東京都大田区東馬込１丁目２３−９	1984年4月	17.62㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ馬込1番館	東京都大田区東馬込１丁目２０−７	1991年9月	16.45㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込	東京都大田区東馬込１丁目２３−１７	2001年2月	55.05㎡〜	5,370万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク馬込	東京都大田区東馬込１丁目２５−１２	2017年7月	25.34㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイルアイディ馬込	東京都大田区東馬込１丁目７−３	2009年3月	19.82㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

パティーナ馬込の売却査定・相場情報

基本情報

パティーナ馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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