葺手ハイツ売却査定・相場情報

住所東京都港区虎ノ門4丁目1−11
築年月1973年4月
総階数8階
総戸数34戸
間取り
アクセス
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葺手ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「葺手ハイツ」は東京都港区虎ノ門4丁目に位置するマンションで、周辺には東京メトロ日比谷線「神谷町」駅が徒歩2分にあり、利便性の高い立地条件を誇ります。さらに、徒歩圏内には「六本木一丁目」駅もあり、主要なビジネス街や商業エリアへのアクセスも良好です。この地域はビジネスや商業施設が充実しており、日本の中枢エリアとして活気があります。

外観は高級感のあるデザインで、周辺のビル群に溶け込むように設計されています。資産性においては、好立地な都心のマンションであることから安定した価値が維持されやすく、再販時の需要も期待されます。ただし、物件の築年数がそれなりに経過している場合、適切な管理がされているかどうかが所有リスクに直結します。これにより、将来的なメンテナンスコストや物件の価値減少のリスクを検討する必要があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

葺手ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

葺手ハイツの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葺手ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,379.7万円に比べて、築40年以上では380.8万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

葺手ハイツの存在する東京都港区虎ノ門4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月41,000万円2021年11月70.14㎡584.5万円102LDK
2025年4月41,000万円2021年11月70.14㎡584.5万円102LDK
2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月35,000万円2008年4月71.17㎡491.8万円162LDK
2025年4月32,800万円2021年2月88.77㎡369.5万円143LDK
2025年4月35,000万円2008年4月71.17㎡491.8万円162LDK
2025年4月32,800万円2021年2月88.77㎡369.5万円143LDK
2025年4月22,498万円2014年2月48.65㎡462.4万円62LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区虎ノ門3丁目20−6
築年月:2024年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:2487万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−9
築年月:2003年8月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:5,067万円
東京都港区虎ノ門3丁目24−5
築年月:2014年2月
専有面積:37.63㎡〜
相場価格:11,162万円
東京都港区虎ノ門3丁目15−6
築年月:2013年9月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:6,989万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−16
築年月:1981年2月
専有面積:16.12㎡〜
相場価格:3,734万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1981年6月
専有面積:27.19㎡〜
相場価格:2,653万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−2
築年月:2000年12月
専有面積:18.44㎡〜
相場価格:6,964万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−15
築年月:2012年2月
専有面積:44.18㎡〜
相場価格:9,881万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,161万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−17
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2022年12月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:11,190万円
東京都港区虎ノ門3丁目16−6
築年月:2004年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:6,630万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1983年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:6,663万円
東京都港区虎ノ門3丁目7−9
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:7,334万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−1
築年月:2008年6月
専有面積:42.85㎡〜
相場価格:16,422万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−10
築年月:2021年2月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,316万円
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−10
築年月:1980年9月
専有面積:24.2㎡〜
相場価格:5,222万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−12
築年月:1979年9月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:5,245万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−11
築年月:2019年10月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:22,041万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワー虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目20−62024年6月60.06㎡〜2487万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目14−92003年8月20.52㎡〜5,067万円このマンションの相場を見る
ウェリスタワー愛宕虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目24−52014年2月37.63㎡〜11,162万円このマンションの相場を見る
デュアレス愛宕虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目15−62013年9月25.28㎡〜6,989万円このマンションの相場を見る
朝日虎ノ門マンション東京都港区虎ノ門3丁目18−161981年2月16.12㎡〜3,734万円このマンションの相場を見る
東武ハイライン第2芝虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目22−71981年6月27.19㎡〜2,653万円このマンションの相場を見る
菱和パレス虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目10−22000年12月18.44㎡〜6,964万円このマンションの相場を見る
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オリエンタル虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目18−171979年3月----このマンションの相場を見る
プライム虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目2022年12月27.86㎡〜11,190万円このマンションの相場を見る
メディウス虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目16−62004年2月20.25㎡〜6,630万円このマンションの相場を見る
ニューハイツ芝公園東京都港区虎ノ門3丁目22−71983年8月38.13㎡〜6,663万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目7−92001年3月27.41㎡〜7,334万円このマンションの相場を見る
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