明石町フラッツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中央区明石町７−２０
築年月	1980年5月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	築地駅徒歩7分

明石町フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「明石町フラッツ」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩7分の場所に位置する魅力的なマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは、総戸数32戸で地上11階建てとなっており、落ち着いた雰囲気が漂っています。

周辺には様々な施設が集まっており、利便性の高い住環境が整っています。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン聖路加タワー店(100m)やファミリーマート中央明石町店(125m)などのコンビニエンスストアがあり、生活に必要な品物を手軽に手に入れることができます。また、まいばすけっと築地明石町店(58m)やまいばすけっと新富町駅東店(190m)などのスーパーマーケットもあり、食材の買い物も便利です。

飲食店も豊富で、塩瀬総本家本店(47m)や和幸聖路加ガーデン築地店(104m)、レストランルーク(104m)などさまざまなジャンルのレストランが集まっています。聖路加国際病院や中央ファーストデンタルクリニックなどの病院も徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。

公園や学校も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。明石児童公園(126m)や中央区立明石小学校(211m)、聖路加国際大学(254m)などがあり、子供たちの遊び場や教育機関として利用することができます。さらに、近くには保育園や幼稚園もあり、子育てをしながら快適な暮らしを送ることができます。

「明石町フラッツ」は、周辺環境に恵まれた立地条件と、充実した設備・施設を備えたマンションです。住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が備えられています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性を追求する方にとって理想的な住まいと言えます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどで住まいの安全も守られています。

「明石町フラッツ」は、築地駅や周辺施設へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

明石町フラッツの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

明石町フラッツの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石町フラッツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明石町フラッツの存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,800万円	1978年9月	53.94㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年11月	13,000万円	2012年7月	66.52㎡	195.4万円	12	3LDK
2024年11月	13,000万円	2012年7月	66.52㎡	195.4万円	12	3LDK
2024年11月	2,290万円	1978年9月	20.38㎡	112.4万円	2	1R
2024年11月	2,290万円	1978年9月	20.38㎡	112.4万円	2	1R
2024年11月	2,290万円	1978年9月	20.38㎡	112.4万円	2	1R
2024年10月	4,298万円	1976年10月	39.73㎡	108.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1971年9月	40.5㎡	61.7万円	2	1R
2024年10月	2,500万円	1971年9月	40.5㎡	61.7万円	2	1R
2024年10月	8,280万円	2017年4月	43.49㎡	190.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2017年4月	43.49㎡	190.4万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2017年4月	40.11㎡	174.0万円	12	1LDK
2024年10月	6,980万円	2017年4月	40.11㎡	174.0万円	12	1LDK
2024年9月	3,690万円	1971年9月	55.14㎡	66.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,690万円	1971年9月	55.14㎡	66.9万円	6	3LDK
2024年9月	5,498万円	2005年6月	44.65㎡	123.1万円	8	1LDK
2024年9月	3,690万円	1971年9月	51.66㎡	71.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,690万円	1971年9月	51.66㎡	71.4万円	6	3LDK
2024年9月	18,000万円	2018年11月	73.22㎡	245.8万円	8	2LDK
2024年9月	18,000万円	2018年11月	73.22㎡	245.8万円	8	2LDK
2024年9月	18,000万円	2018年11月	73.22㎡	245.8万円	8	2LDK
2024年8月	9,980万円	1998年10月	60.3㎡	165.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,000万円	2014年2月	60.1㎡	183.0万円	2	2LDK
2024年8月	11,000万円	2014年2月	60.1㎡	183.0万円	2	2LDK
2024年8月	4,200万円	1985年9月	41.43㎡	101.4万円	5	1LDK
2024年7月	8,980万円	1998年2月	70.89㎡	126.7万円	11	3LDK
2024年7月	11,999万円	2014年2月	60.1㎡	199.7万円	3	2LDK
2024年7月	11,999万円	2014年2月	60.1㎡	199.7万円	3	2LDK
2024年7月	5,780万円	2005年7月	44.65㎡	129.5万円	9	1LDK
2024年6月	4,480万円	1984年2月	37.23㎡	120.3万円	4	1LDK
2024年5月	3,500万円	1981年4月	36.89㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年5月	3,500万円	1981年4月	36.89㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年5月	4,500万円	1985年9月	43.0㎡	104.7万円	5	1LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年5月	10,699万円	2004年2月	54.29㎡	197.1万円	8	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,880万円	2018年11月	73.22㎡	230.5万円	7	2LDK
2024年4月	16,280万円	2012年7月	84.45㎡	192.8万円	8	3LDK
2024年4月	16,280万円	2012年7月	84.45㎡	192.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年4月	59.83㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年3月	9,880万円	2017年4月	59.83㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,380万円	1971年9月	58.96㎡	74.3万円	2	1LDK
2024年3月	4,380万円	1971年9月	58.96㎡	74.3万円	2	1LDK
2024年3月	5,598万円	1985年9月	56.08㎡	99.8万円	8	2LDK
2024年3月	16,280万円	2012年7月	84.85㎡	191.9万円	8	3LDK
2024年3月	16,280万円	2012年7月	84.85㎡	191.9万円	8	3LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年3月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2024年2月	7,980万円	2012年7月	54.57㎡	146.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年2月	37.23㎡	96.2万円	6	1LDK
2024年2月	7,980万円	2012年7月	54.57㎡	146.2万円	8	1LDK
2024年2月	5,780万円	1998年2月	86.96㎡	66.5万円	10	3LDK
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	1,880万円	1985年9月	19.16㎡	98.1万円	8	1K
2023年12月	7,990万円	2012年7月	50.47㎡	158.3万円	2	2LDK
2023年12月	7,990万円	2012年7月	50.47㎡	158.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,870万円	1979年4月	21.54㎡	86.8万円	6	1R
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,498万円	1984年2月	37.01㎡	121.5万円	5	1LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	4,180万円	1981年4月	40.86㎡	102.3万円	5	1LDK
2023年10月	4,180万円	1981年4月	40.86㎡	102.3万円	5	1LDK
2023年10月	4,280万円	1979年4月	48.07㎡	89.0万円	6	1LDK
2023年9月	3,280万円	1971年9月	40.04㎡	81.9万円	5	1LDK
2023年9月	3,280万円	1971年9月	40.04㎡	81.9万円	5	1LDK
2023年9月	3,280万円	1971年9月	39.93㎡	82.1万円	5	1LDK
2023年9月	3,280万円	1971年9月	39.93㎡	82.1万円	5	1LDK
2023年9月	2,990万円	1981年4月	36.89㎡	81.1万円	7	1LDK
2023年9月	2,990万円	1981年4月	36.89㎡	81.1万円	7	1LDK
2023年9月	7,580万円	1978年9月	94.44㎡	80.3万円	8	3LDK
2023年9月	7,580万円	1978年9月	94.44㎡	80.3万円	8	3LDK
2023年9月	7,580万円	1978年9月	94.44㎡	80.3万円	8	3LDK
2023年8月	9,380万円	2018年7月	55.6㎡	168.7万円	6	2LDK
2023年8月	7,980万円	2004年2月	55.21㎡	144.5万円	6	1LDK
2023年8月	7,980万円	2004年2月	55.21㎡	144.5万円	6	1LDK
2023年8月	7,980万円	2004年2月	55.21㎡	144.5万円	6	1LDK
2023年8月	6,880万円	2012年7月	50.47㎡	136.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：369万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ築地	東京都中央区築地７丁目９−１５	1976年2月	35.23㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東	東京都中央区築地７丁目１１−１０	2002年7月	18.61㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド	東京都中央区築地７丁目１６−６	1999年3月	39.75㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地	東京都中央区築地７丁目１３−１	2012年5月	53.92㎡〜	8,331万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court	東京都中央区築地７丁目８−３	2021年3月	55.25㎡〜	1億882万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地	東京都中央区築地７丁目１１−１３	1980年6月	26.96㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地	東京都中央区築地７丁目１２−１３	2000年5月	32.7㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東	東京都中央区築地７丁目５−１	2002年2月	60.58㎡〜	6,714万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１４−１４	2021年2月	40.37㎡〜	6,725万円〜	このマンションの相場を見る
クラウン築地	東京都中央区築地７丁目１６−３	1982年3月	21.15㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１１−４	2003年4月	24.47㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	9,486万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	8,442万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園	東京都中央区築地７丁目４−８	2012年3月	55.02㎡〜	9,520万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	7,683万円〜	このマンションの相場を見る

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