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グランフォート青淵閣

グランフォート青淵閣の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
7,054万円 〜 15,438万円
（381万円 〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区上池袋１丁目３２−２０
築年月2006年2月
総階数9階
総戸数123戸
専有面積61.24㎡ 〜 128.93㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
折上天井
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
提供公園

グランフォート青淵閣について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォート青淵閣」は、2006年2月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は123戸であり、都電荒川線「巣鴨新田」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン豊島北大塚3丁目店（距離263m）やファミリーマート上池袋三丁目店（距離333m）、セブンイレブン豊島巣鴨新田店（距離345m）などがあり、スーパーもまいばすけっと北大塚3丁目店（距離205m）や肉のハナマサ北大塚店（距離210m）、ピーコックストア上池袋店（距離222m）などがあります。

また、飲食店も多く存在し、例えばインドネパールレストランシバ（距離152m）、兆峰（距離170m）、鳥焼き大塚あけつげ（距離196m）、おるがん（距離208m）、しなの（距離208m）などが挙げられます。

医療機関も豊富で、平成整骨院（距離109m）、小野耳鼻咽喉科（距離144m）、はなか歯科医院（距離181m）などがあります。そのほか、日本調剤上池袋薬局（距離144m）、友仁堂薬局（距離216m）、モリ薬局大塚店（距離249m）などの薬局も近くにあります。

また、公共施設としては豊島区北大塚区民集会室（距離209m）、豊島リサイクルセンター（距離209m）、巣鴨警察署巣鴨新田交番（距離209m）があります。公園も豊富で、上池袋東公園（距離126m）、北大塚公園（距離132m）、宮仲公園（距離149m）などがあります。

このマンションの周辺には、豊島区立豊成小学校（距離114m）、豊島区子どもスキップ 豊成（距離125m）、私立巣鴨高校（距離134m）などの学校もあります。また、保育園・幼稚園もアンソレイユ保育園（距離120m）、北大塚すくすくルーム（距離148m）、東進ポップキッズ大塚キャンパス（距離200m）などが近くにあります。

「グランフォート青淵閣」は、交通面や周辺施設の利便性が高く、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グランフォート青淵閣の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

グランフォート青淵閣の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォート青淵閣は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランフォート青淵閣の存在する東京都豊島区上池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
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2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
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2024年11月3,460万円1981年12月43.69㎡79.2万円52LDK
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2024年11月9,850万円1998年2月81.19㎡121.3万円104LDK
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2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月2,940万円1992年7月39.05㎡75.3万円21LDK
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2024年10月6,580万円2001年12月56.28㎡116.9万円62LDK
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2024年10月5,480万円2003年11月55.24㎡99.2万円102LDK
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2024年10月3,380万円1976年12月51.7㎡65.4万円32LDK
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2024年10月4,890万円2004年1月54.15㎡90.3万円32LDK
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2024年10月1,780万円1975年8月33.05㎡53.9万円42LDK
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2024年10月990万円1984年10月14.31㎡69.2万円41R
2024年10月4,090万円1979年2月48.72㎡83.9万円31LDK
2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月790万円1988年3月16.5㎡47.9万円11R
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2024年10月4,760万円1989年10月56.62㎡84.1万円101LDK
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2024年10月9,780万円2004年1月97.14㎡100.7万円63LDK
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2024年10月1,499万円1986年6月16.61㎡90.2万円21R
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2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
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2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月6,880万円1997年5月61.4㎡112.1万円92LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月9,800万円1997年2月103.5㎡94.7万円144LDK
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2024年9月1,290万円1991年9月16.02㎡80.5万円41R
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2024年9月1,290万円1991年9月16.02㎡80.5万円41R
2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
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キャッスルステージ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目２８−３2006年9月20.35㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
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クレヴィア池袋Ｅａｓｔ東京都豊島区東池袋２丁目４５−１2019年8月28.99㎡〜4,090万円〜このマンションの相場を見る
大塚エースマンション東京都豊島区東池袋２丁目４−４1981年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東池袋第2東京都豊島区東池袋２丁目１−１２1982年1月17.16㎡〜1,120万円〜このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ東京都豊島区東池袋２丁目６−１1977年8月49.5㎡〜4,249万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス池袋東京都豊島区東池袋２丁目６３−５1981年4月25.48㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋東京都豊島区東池袋２丁目２０−１2008年5月30.03㎡〜3,800万円〜このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21東京都豊島区東池袋２丁目１４−１1983年3月22.37㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目７−９1989年5月19.66㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
ストーク東池袋東京都豊島区東池袋２丁目６−６1992年1月17.02㎡〜1,514万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２1988年10月33.15㎡〜2,843万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台東京都豊島区東池袋２丁目１３−７1990年7月19.6㎡〜1,714万円〜このマンションの相場を見る
エントピア大塚東京都豊島区東池袋２丁目1973年9月----このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋東京都豊島区東池袋２丁目１７−４2001年2月20.9㎡〜2,329万円〜このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.11㎡〜1,301万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
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