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| 住所 | 東京都港区白金１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約308円/㎡ |
| 管理費 | 約459円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール第2白金」は、1998年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は20戸です。東京都港区白金1丁目に位置し、セレブ感が漂う白金エリアにあります。交通アクセスは、都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩16分、他にも複数路線を利用することが可能で、都心へのアクセスが良好です。外観は、年月を感じさせるピュアなデザインですが、落ち着きのある趣があります。
周辺環境は閑静で治安も良く、高級スパーやカフェが立ち並び、洗練された生活を堪能できます。同地域は、名門校への教育アクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的です。白金エリア特有の高級感が資産性を高め、不動産市場での流動性も高となっています。
一方で、マンションは築約25年を迎えており、老朽化に対する保守や管理が重要です。築年数が進むにつれて管理費や修繕費の増加が見込まれるため、適切な維持管理が求められます。古さをカバーする良好な管理体制が整っていると評価されているものの、この点は購入に際し留意が必要です。所有リスクとしては、地価変動や築年の影響による資産草構性の変化に気を付けましょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 28,800万円 | 2015年5月 | 68.25㎡ | 422.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 28,800万円 | 2015年5月 | 68.25㎡ | 422.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 28,800万円 | 2015年5月 | 68.25㎡ | 422.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 28,800万円 | 2015年5月 | 68.25㎡ | 422.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 267.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 267.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 267.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 267.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 24,980万円 | 2015年5月 | 58.18㎡ | 429.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 24,980万円 | 2015年5月 | 58.18㎡ | 429.4万円 | 13 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 7,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 9,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 9,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 8,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 2億367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 9,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール白金 | 東京都港区白金２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金三光アンクレー | 東京都港区白金２丁目５−５１ | 1985年5月 | 138.35㎡〜 | 1億8,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン白金クロス | 東京都港区白金２丁目５−１０ | 2000年3月 | 43.6㎡〜 | 9,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 東京都港区白金２丁目７−２７ | 2001年11月 | 51.85㎡〜 | 1億33万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−２６ | 2007年1月 | 82.6㎡〜 | 1億8,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ハウス | 東京都港区白金２丁目７−４１ | 1991年3月 | 93.33㎡〜 | 1億8,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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