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パセオ三光坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,429万円 〜 13,054万円 （314万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金２丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パセオ三光坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パセオ三光坂」は、1980年12月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は66戸です。マンションまでのアクセスも良く、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩5分です。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。マンションから徒歩数十メートルの場所に、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートといった便利なコンビニがあります。また、食事に困ることもありません。TRATTORIA Fragranzaやこのむ白金、TeasUniwa白金、アルシミスト、ファーストフルーツ 白金など、さまざまなジャンルの飲食店がマンションの周辺に点在しています。
また、健康に関わる施設も充実しています。豪栄整復院・白金やホスピタルメント白金、うえたに歯科医院などの病院やパーム薬局、白金ヴェルデ薬局、トモズ 白金プラザ店などの薬局も徒歩圏内にありますので、安心ですね。
公共施設や教育機関も豊富です。白金いきいきプラザや高輪消防署、高輪区民センターなどの公共施設、さらには四の橋児童遊園、白金一丁目児童遊園、白高児童遊園などの公園も周辺に点在しています。学校や保育園・幼稚園も充実しており、港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校や私立聖心女子学院高等科、私立聖心女子学院中等科、さわやか保育園・白金高輪などへのアクセスも良好です。
このように周辺にはさまざまな施設が存在し、生活に便利さをもたらしてくれます。パセオ三光坂は、マンションでの快適な生活を求める方にとって理想的な住まいの一つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パセオ三光坂の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
パセオ三光坂の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パセオ三光坂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.6万円に比べて、築40年以上では373.8万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パセオ三光坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
2LDK
68.89㎡
3階 東
2LDK+S（納戸）
73.91㎡
4階 北東
2LDK
67.66㎡
4階 北西
2LDK
68.89㎡
4階 東
2LDK+S（納戸）
73.91㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
92.74㎡
5階 北
4LDK
92.74㎡
6階 北
3LDK
134.49㎡
6階 北
3LDK
97.85㎡
8階 北
3LDK
92.74㎡
9階 北
4LDK
92.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 68.89㎡ | 南東 | 3階 南東(68.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 73.91㎡ | 東 | 3階 東(73.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.66㎡ | 北東 | 4階 北東(67.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.89㎡ | 北西 | 4階 北西(68.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 73.91㎡ | 東 | 4階 東(73.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 92.74㎡ | 北 | 5階 北(92.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 92.74㎡ | 北 | 5階 北(92.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 134.49㎡ | 北 | 6階 北(134.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.85㎡ | 北 | 6階 北(97.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 92.74㎡ | 北 | 8階 北(92.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.74㎡ | 北 | 9階 北(92.74㎡)を無料査定する |
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パセオ三光坂の存在する東京都港区白金２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 31,800万円 | 2023年2月 | 86.37㎡ | 368.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 26,990万円 | 2023年3月 | 76.76㎡ | 351.6万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 44,800万円 | 2023年2月 | 75.7㎡ | 591.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1996年1月 | 52.77㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1996年1月 | 52.77㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2013年12月 | 33.3㎡ | 224.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 32,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 588.7万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1982年5月 | 65.64㎡ | 149.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1982年5月 | 65.64㎡ | 149.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2013年4月 | 40.5㎡ | 160.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2013年4月 | 40.5㎡ | 160.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,099万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 97.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,099万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 97.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1998年3月 | 24.68㎡ | 214.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1998年3月 | 24.68㎡ | 214.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,200万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 230.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,200万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 230.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 46,600万円 | 2022年12月 | 80.82㎡ | 576.6万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,500万円 | 2005年9月 | 75.95㎡ | 256.7万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2023年2月 | 23.94㎡ | 299.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 21.84㎡ | 82.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 21.84㎡ | 82.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年7月 | 59.22㎡ | 168.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年7月 | 59.22㎡ | 168.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,000万円 | 2005年5月 | 70.92㎡ | 225.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,000万円 | 2005年5月 | 70.92㎡ | 225.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,980万円 | 2023年2月 | 50.07㎡ | 379.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2007年2月 | 58.0㎡ | 203.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2023年2月 | 70.54㎡ | 467.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2004年4月 | 42.66㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2004年4月 | 42.66㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 44,800万円 | 2023年2月 | 75.7㎡ | 591.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 20,500万円 | 2023年2月 | 50.07㎡ | 409.4万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年10月 | 51,800万円 | 2023年7月 | 114.12㎡ | 453.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,180万円 | 2023年2月 | 46.78㎡ | 345.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 460.1万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1990年5月 | 48.23㎡ | 128.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 122.72㎡ | 356.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 122.72㎡ | 356.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 37.08㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 37.08㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 463.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2005年11月 | 55.11㎡ | 245.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 2003年1月 | 22.83㎡ | 128.3万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−３ | 2001年2月 | 40.33㎡〜 | 8,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエイ和泉ビル | 東京都港区白金５丁目６−１０ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金ＨＯＵＳＥ | 東京都港区白金５丁目１４−６ | 2013年3月 | 37.05㎡〜 | 6,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白金 | 東京都港区白金５丁目８−４ | 1983年3月 | 16.21㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート白金 | 東京都港区白金５丁目１０−１７ | 2006年4月 | 43.47㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン白金 | 東京都港区白金５丁目１０−６ | 1978年6月 | 25.75㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−１４ | 2008年6月 | 25.81㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 8,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
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