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白金三光ヒルズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金２丁目１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白金三光ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
白金三光ヒルズは、1991年03月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通は東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩8分と、都心へのアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニにはセブンイレブン港区白金1丁目南店が203m、ローソン白金三光店が319m、ファミリーマート港区白金プラザ店が339mの距離にあります。
スーパーも豊富で、クイーンズ伊勢丹白金高輪店が360m、リンコス白金ザ・スカイ店が460m、ピーコックストア高輪魚籃坂店が523mの距離にあります。
飲食店も多種多様で、このむ白金が132m、TRATTORIA Fragranza（トラットリア フラグランツァ）が132m、TeasUniwa白金が139m、アルシミストが174m、Tetue. classique et nature（テチュ・クレシック・エ・ナチュール）が180mと、マンション周辺で美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院も近くにあるため、急な病気やケガの際にも安心です。豪栄整復院・白金が132m、しまナーシングホーム白金が218m、ホスピタルメント白金が231mの距離にあります。
買い物や食事以外にも、公共施設や公園、学校も周辺にあります。高輪消防署が244m、高輪警察署清正公前交番が258m、白金いきいきプラザが270mに位置しています。
公園も充実しており、四の橋児童遊園が206m、白金一丁目児童遊園が252m、白高児童遊園が392mの距離にあります。
学校に関しては、港区立高松中学校が374m、港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校が375m、私立聖心女子学院高等科が402mの位置にあります。
保育園や幼稚園も周辺に多くあります。さわやか保育園・白金高輪が164m、白金保育園が270m、みつばち保育園が292mに位置しています。
周囲の充実した施設や便利な交通アクセスから、白金三光ヒルズは暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
白金三光ヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
白金三光ヒルズの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金三光ヒルズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.6万円に比べて、築40年以上では373.8万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
白金三光ヒルズの存在する東京都港区白金２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 31,800万円 | 2023年2月 | 86.37㎡ | 368.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 26,990万円 | 2023年3月 | 76.76㎡ | 351.6万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1983年2月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 44,800万円 | 2023年2月 | 75.7㎡ | 591.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1996年1月 | 52.77㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1996年1月 | 52.77㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2013年12月 | 33.3㎡ | 224.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 52.25㎡ | 124.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 32,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 588.7万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1982年5月 | 65.64㎡ | 149.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1982年5月 | 65.64㎡ | 149.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2013年4月 | 40.5㎡ | 160.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2013年4月 | 40.5㎡ | 160.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,099万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 97.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,099万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 97.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1998年3月 | 24.68㎡ | 214.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1998年3月 | 24.68㎡ | 214.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,990万円 | 1997年2月 | 66.85㎡ | 209.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,200万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 230.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,200万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 230.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 2000年4月 | 87.17㎡ | 238.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2015年6月 | 68.25㎡ | 436.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年11月 | 46,600万円 | 2022年12月 | 80.82㎡ | 576.6万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,500万円 | 2005年9月 | 75.95㎡ | 256.7万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2023年2月 | 23.94㎡ | 299.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 21.84㎡ | 82.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 21.84㎡ | 82.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 67.92㎡ | 203.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年7月 | 59.22㎡ | 168.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年7月 | 59.22㎡ | 168.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1977年12月 | 58.26㎡ | 116.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 2014年2月 | 73.15㎡ | 236.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,900万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 374.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,000万円 | 2005年5月 | 70.92㎡ | 225.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,000万円 | 2005年5月 | 70.92㎡ | 225.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 2015年5月 | 80.32㎡ | 373.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,980万円 | 2023年2月 | 50.07㎡ | 379.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2007年2月 | 58.0㎡ | 203.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 81.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 48.77㎡ | 122.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2023年2月 | 70.54㎡ | 467.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2000年2月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2004年4月 | 42.66㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2004年4月 | 42.66㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,800万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 425.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 44,800万円 | 2023年2月 | 75.7㎡ | 591.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 124.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 20,500万円 | 2023年2月 | 50.07㎡ | 409.4万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年10月 | 51,800万円 | 2023年7月 | 114.12㎡ | 453.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,180万円 | 2023年2月 | 46.78㎡ | 345.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 460.1万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1990年5月 | 48.23㎡ | 128.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 122.72㎡ | 356.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 122.72㎡ | 356.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 37.08㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 37.08㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 463.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2005年11月 | 55.11㎡ | 245.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 2003年1月 | 22.83㎡ | 128.3万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 8,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール白金 | 東京都港区白金２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金三光アンクレー | 東京都港区白金２丁目５−５１ | 1985年5月 | 138.35㎡〜 | 1億8,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン白金クロス | 東京都港区白金２丁目５−１０ | 2000年3月 | 43.6㎡〜 | 8,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 東京都港区白金２丁目７−２７ | 2001年11月 | 51.85㎡〜 | 1億54万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−２６ | 2007年1月 | 82.6㎡〜 | 1億7,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ハウス | 東京都港区白金２丁目７−４１ | 1991年3月 | 93.33㎡〜 | 1億7,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマット・オーク | 東京都港区白金２丁目１−３１ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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