レジオン白金クロス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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9,204万円 34,342万円
坪単価 help_outline
698万円 748万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区白金2丁目5−10
築年月2000年3月
総階数9階
総戸数114戸
専有面積43.6㎡ 〜 151.84㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング
修繕積立金約273円/㎡
管理費約258円/㎡
分譲会社日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社
施工会社住石扶桑工業
駐車場有り
エレベータ不明
シンボリシリー
パティオ
ラウンジコリドー
バトラーサービス
床暖房
バリアフリー
インターネット対応
1億上8戸
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レジオン白金クロスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**レジオン白金クロス**は、東京都港区白金に位置する高級マンションで、主要な商業施設や自然豊かなエリアに囲まれています。2000年に建築され、築約25年と比較的古いですが、鉄骨鉄筋コンクリート造のため耐震性と耐久性に優れています。地上9階建て、地下2階の計114戸の大規模マンションで、外観はモダンなデザインを持ちながら落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

周辺は白金ならではの高級感ある住宅街で、白金台や麻布十番などのエリアへもアクセス良好な好立地です。また、公共交通機関へのアクセスが良く、利便性の高い暮らしが実現できます。

資産性においては、東京という都市の特性上、高い土地価格を保持し続けることが期待されますが、築年数による設備の劣化などが資産評価に影響する可能性もあります。所有リスクとしては、長い築年数に伴う修繕費用の増大や、将来的な設備更新の負担が考えられますが、しっかりとした管理と共用部のメンテナンスが行われている場合、こうしたリスクを軽減することが可能です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

レジオン白金クロスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

レジオン白金クロスの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン白金クロスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,494.5万円に比べて、築40年以上では390.4万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジオン白金クロスの存在する東京都港区白金2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1990年5月48.23㎡124.0万円21LDK
2025年5月7,800万円2003年12月40.25㎡193.8万円21LDK
2025年5月7,800万円2003年12月40.25㎡193.8万円21LDK
2025年5月7,180万円1995年12月49.83㎡144.1万円41LDK
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
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2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
2025年5月22,800万円1998年2月85.33㎡267.2万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区白金台1丁目4
築年月:1980年4月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,804万円
東京都港区白金台1丁目1−11
築年月:2002年3月
専有面積:150.89㎡〜
相場価格:31,653万円
東京都港区白金台1丁目2−12
築年月:1999年1月
専有面積:35.88㎡〜
相場価格:6,042万円
東京都港区白金台1丁目1−13
築年月:2004年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:24,204万円
東京都港区白金台1丁目2−10
築年月:1980年9月
専有面積:29.38㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都港区白金台1丁目1−16
築年月:1989年2月
専有面積:170.34㎡〜
相場価格:29,788万円
東京都港区白金台1丁目1−21
築年月:1980年6月
専有面積:64.95㎡〜
相場価格:14,413万円
東京都港区白金台1丁目1−10
築年月:1993年5月
専有面積:124.65㎡〜
相場価格:23,405万円
東京都港区白金2丁目1−38
築年月:1998年11月
専有面積:180.69㎡〜
相場価格:34,657万円
東京都港区白金2丁目5−5
築年月:2003年12月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:7,707万円
東京都港区白金2丁目5−15
築年月:2014年3月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:15,114万円
東京都港区白金2丁目4−15
築年月:1998年12月
専有面積:43.43㎡〜
相場価格:9,015万円
東京都港区白金2丁目1−41
築年月:1984年11月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都港区白金2丁目5−12
築年月:2001年4月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:9,258万円
東京都港区白金2丁目7−16
築年月:2002年3月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:8,202万円
東京都港区白金2丁目1−1
築年月:1980年12月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:6,755万円
東京都港区白金2丁目1−32
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目2−11
築年月:2005年9月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:5,762万円
東京都港区白金2丁目7−34
築年月:2012年12月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:13,994万円
東京都港区白金2丁目5−20
築年月:2018年7月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:2367万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
白金台菁峩館東京都港区白金台1丁目41980年4月40.1㎡〜5,804万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション白金台東京都港区白金台1丁目2−121999年1月35.88㎡〜6,042万円このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台東京都港区白金台1丁目1−132004年1月80.07㎡〜24,204万円このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ東京都港区白金台1丁目2−101980年9月29.38㎡〜2,947万円このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台東京都港区白金台1丁目1−161989年2月170.34㎡〜29,788万円このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル東京都港区白金台1丁目1−211980年6月64.95㎡〜14,413万円このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台1丁目1−101993年5月124.65㎡〜23,405万円このマンションの相場を見る
白金テラス三光坂東京都港区白金2丁目1−381998年11月180.69㎡〜34,657万円このマンションの相場を見る
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クラッシィハウス白金東京都港区白金2丁目5−152014年3月61.97㎡〜15,114万円このマンションの相場を見る
菱和パレス白金台東京都港区白金2丁目4−151998年12月43.43㎡〜9,015万円このマンションの相場を見る
三光坂ホームズ東京都港区白金2丁目1−411984年11月36.0㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
ガーデンホームズ白金東京都港区白金2丁目5−122001年4月45.99㎡〜9,258万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ東京都港区白金2丁目7−162002年3月42.62㎡〜8,202万円このマンションの相場を見る
パセオ三光坂東京都港区白金2丁目1−11980年12月67.66㎡〜6,755万円このマンションの相場を見る
白金三光ヒルズ東京都港区白金2丁目1−321991年3月----このマンションの相場を見る
フォルム白金東京都港区白金2丁目2−112005年9月39.27㎡〜5,762万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン白金東京都港区白金2丁目7−342012年12月54.13㎡〜13,994万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス白金二丁目タワー東京都港区白金2丁目5−202018年7月56.23㎡〜2367万円このマンションの相場を見る

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