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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目６−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約105円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 松本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ネオロイヤルハイツ東住吉」は大阪府大阪市東住吉区住道矢田に位置するマンションで、地上13階建ての構造です。周辺は商業地域に位置し、都市利便性が高いエリアです。周りの施設としては、ショッピングモールやスーパーマーケット、病院や学校など、多様な日常生活をサポートする施設が揃っています。外観は現代的なデザインで、訪れる人や居住者に快適さと利便性を提供しています。
総戸数は47戸で、管理人は日勤体制が取られており、管理は全て委託されています。これにより、所有者は管理負担を感じることなく快適な暮らしを享受できます。モダンな生活と都市部の利便性を融合したデザインが資産価値に好影響を与え、投資としても魅力的です。
所有リスクについても、都市部での物件であるため地価の変動により短期間での資産価値の上下動は考えにくく、長期的に安定した資産として保有する可能性があります。ただし、地震や災害時の対応について、十分な備えがあるかの確認が求められるでしょう。豊富な周辺施設と安定した居住ニーズを踏まえ、投資物件としての評価も高いのが特徴です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 65.97㎡ | 北 | 3階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 5階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.97㎡ | 北 | 6階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 8階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 9階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 11階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.97㎡ | 北 | 11階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.97㎡ | 北 | 13階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ(洋 6･5･4.5) | 65.97㎡ | 北 | 13階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 34.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 34.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 34.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 42.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 42.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 42.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 2002年10月 | 65.97㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 2012年5月 | 68.42㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ平野 | 大阪府大阪市平野区喜連西４丁目６−５８ | 2008年10月 | 73.22㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマイルハイツ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１７−６ | 1985年5月 | 46.7㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目１−４ | 2012年5月 | 60.98㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２３ | 1984年12月 | 44.03㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目１−２２ | 1997年1月 | 59.96㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２９ | 2007年7月 | 59.22㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１ | 2007年2月 | 60.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２ | 2014年1月 | 62.08㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム湯里 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５ | 1974年10月 | 35.85㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１ | 1998年3月 | 28.82㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１ | 2005年5月 | 60.29㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード針中野 | 大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３ | 2005年1月 | 61.49㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レメルシー平野 | 大阪府大阪市平野区平野本町５丁目９−１２ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー谷町 | 大阪府大阪市平野区平野本町５丁目１４−１６ | 2002年6月 | 59.15㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 | 大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−５ | 2006年8月 | 62.7㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
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