ルイシャトレ平野喜連1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,897万円 2,922万円
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148万円 154万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市平野区喜連2丁目5−5
築年月2006年8月
総階数11階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約166円/㎡
管理費約131円/㎡
分譲会社
施工会社奥村組 新井組
駐車場有り
エレベータ不明
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ルイシャトレ平野喜連1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルイシャトレ平野喜連1番館」は大阪市平野区喜連に位置するマンションです。この地域は静かな住宅街で、大阪の中心部へもアクセスしやすい利便性を備えています。外観はモダンで清潔感を保ち、築年数の割に比較的良好な状態を誇っています。日常生活に必要な施設が近隣に揃っており、スーパーや飲食店があり、生活に便利です。

資産性については、大阪市内という立地の影響もあり、将来の値上がりが期待できる場所にあります。ただし、物件の需要は景気や地域の変動に影響を受けやすいため、一時的な市場の不安定さに注意が必要です。資産として保持するには市場動向のマメなチェックが求められます。所有リスクとしては、物件の老朽化対策や管理組合の運営状況を定期的にチェックすることが重要です。特に適切な修繕が行われているか確認することで、予期せぬ大きな出費を避けやすくなります。

物件の築年数や具体的な管理状況については、物件担当者や不動産会社のデータを直接取り寄せて確認することをお勧めします。

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

ルイシャトレ平野喜連1番館の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の79.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 192,152 100.0
2025年 181,793 94.6
2030年 173,573 90.3
2035年 164,767 85.7
2040年 156,063 81.2
2045年 147,604 76.8
2050年 139,143 72.4
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り喜連瓜破駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ平野喜連1番館の最寄り喜連瓜破駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルイシャトレ平野喜連1番館は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 北
3LDK
64.53㎡
11階 北
3LDK
62.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 64.53㎡ 3階 北(64.53㎡)を無料査定する
11 3LDK 62.7㎡ 11階 北(62.7㎡)を無料査定する
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ルイシャトレ平野喜連1番館の存在する大阪府大阪市平野区喜連2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,990万円1988年3月48.6㎡40.9万円82LDK
2025年4月1,990万円1988年3月48.6㎡40.9万円82LDK
2025年4月750万円1990年4月25.2㎡29.8万円21K
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2025年2月2,590万円1995年3月63.21㎡41.0万円33LDK
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2025年1月2,480万円1988年3月71.92㎡34.5万円53LDK
2025年1月2,480万円1988年3月71.92㎡34.5万円53LDK
2024年12月1,380万円1988年3月48.6㎡28.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市平野区喜連2丁目5−41
築年月:1997年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,153万円
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専有面積:60.05㎡〜
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大阪府大阪市平野区喜連2丁目5−23
築年月:1990年4月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:656万円
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築年月:2006年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1991年6月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:1,674万円
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相場価格:2,074万円
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相場価格:1,472万円
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築年月:2005年3月
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相場価格:1,451万円
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専有面積:31.91㎡〜
相場価格:666万円
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1−55
築年月:2025年3月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:4,277万円
大阪府大阪市平野区喜連4丁目17−18
築年月:1988年3月
専有面積:38.69㎡〜
相場価格:1,168万円
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8−59
築年月:2015年3月
専有面積:60.79㎡〜
相場価格:3,228万円
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8−39
築年月:1991年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8−71
築年月:1995年3月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,959万円
大阪府大阪市平野区喜連西6丁目1−11
築年月:1973年9月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:1,046万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3−27
築年月:1986年2月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:1,430万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5−29
築年月:2019年2月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:3,548万円
大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12−9
築年月:1989年2月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:1,459万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8−11
築年月:2007年2月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:2,573万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2−12
築年月:2014年1月
専有面積:62.08㎡〜
相場価格:2,781万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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