シャリエ西巣鴨売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
6,902万円 11,708万円
坪単価 help_outline
358万円 377万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1320340360380

最終更新日:

住所東京都豊島区西巣鴨1丁目12−6
築年月2004年8月
総階数15階
総戸数96戸
専有面積63.74㎡ 〜 102.71㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
ペット用足洗場
ディスポーザー
ペアガラス
100メガIN
全戸南西・南東向き
床暖房
スロップシンク
CATV
シャワートイレ
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シャリエ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャリエ西巣鴨」は東京都豊島区西巣鴨に位置するマンションで、居住者の独立性と快適さを追求した設計が特徴です。南東向き及び南西向きの住戸があり、玄関前にはゆとりをもたせたポーチやアルコーブが配置されています。リビングダイニングと居室の天井高を2.5m以上に確保し、広がりを感じる空間を提供しています。設備には十分な収納スペースのほか、家事を助けるディスポーザー、浴室暖房乾燥機などが完備され、快適で便利な生活が実現可能です。

周辺環境は、豊島区という都心部に位置しながらも比較的静かな住宅街にあり、生活に必要な施設へのアクセスも良いとされています。このため地価が安定しており、資産性についても良好です。しかし、都心部特有の災害リスクについては注意が必要です。適切な耐震補強の有無などを確認することが望ましいでしょう。住む場合のリスクとしては、築年数に伴う管理状態の変化や周辺の開発状況に応じた環境の変化を考慮することが重要です。全体として、都市の利便性と静寂性をうまく調和させた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シャリエ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。シャリエ西巣鴨は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.3万円に比べて、築40年以上では221.8万円と38.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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シャリエ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
2025年4月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
2025年4月5,990万円1985年11月61.27㎡97.8万円63LDK
2025年4月5,990万円1985年11月61.27㎡97.8万円63LDK
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2025年4月3,200万円1978年5月45.76㎡69.9万円92LDK
2025年4月3,200万円1978年5月45.76㎡69.9万円92LDK
2025年4月8,780万円2001年6月77.04㎡114.0万円72LDK
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近隣のマンション情報

東京都北区滝野川7丁目50−12
築年月:1995年11月
専有面積:53.1㎡〜
相場価格:4,194万円
東京都北区滝野川7丁目6−10
築年月:2000年3月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:4,147万円
東京都北区滝野川7丁目19−14
築年月:2006年7月
専有面積:19.11㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都北区滝野川7丁目50−17
築年月:2004年6月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:3,199万円
東京都北区滝野川7丁目15−3
築年月:1974年10月
専有面積:26.56㎡〜
相場価格:1,447万円
東京都北区滝野川7丁目21−3
築年月:1982年11月
専有面積:22.54㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都北区滝野川7丁目34−13
築年月:2009年3月
専有面積:50.13㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都北区滝野川7丁目20−10
築年月:2017年10月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:2,787万円
東京都北区滝野川7丁目16−3
築年月:1996年8月
専有面積:16.59㎡〜
相場価格:1,350万円
東京都北区滝野川7丁目17−12
築年月:2007年7月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:5,139万円
東京都北区滝野川7丁目21−10
築年月:2006年11月
専有面積:32.52㎡〜
相場価格:3,405万円
東京都北区滝野川7丁目50−15
築年月:1973年9月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:1,846万円
東京都北区滝野川7丁目47−1
築年月:2015年5月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都北区滝野川7丁目5−13
築年月:1979年3月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,159万円
東京都北区滝野川7丁目24−6
築年月:2016年9月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:2,504万円
東京都北区滝野川7丁目23−8
築年月:1995年8月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:5,280万円
東京都北区滝野川7丁目45-16
築年月:2021年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区滝野川7丁目20−5
築年月:2011年3月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:6,795万円
東京都北区滝野川7丁目48−4
築年月:2014年8月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,215万円
東京都北区滝野川7丁目2−7
築年月:1981年3月
専有面積:39.18㎡〜
相場価格:2,072万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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明豊ハイツ東京都北区滝野川7丁目15−31974年10月26.56㎡〜1,447万円このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川東京都北区滝野川7丁目21−31982年11月22.54㎡〜1,532万円このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋東京都北区滝野川7丁目34−132009年3月50.13㎡〜3,859万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川7丁目20−102017年10月26.07㎡〜2,787万円このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川7丁目16−31996年8月16.59㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川7丁目17−122007年7月56.18㎡〜5,139万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川7丁目21−102006年11月32.52㎡〜3,405万円このマンションの相場を見る
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メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川7丁目48−42014年8月25.4㎡〜2,215万円このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ東京都北区滝野川7丁目2−71981年3月39.18㎡〜2,072万円このマンションの相場を見る

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