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**明石町アビタシオン**は東京都中央区明石町に位置する、商業地域に建つマンションです。このエリアは市街化区域に属し、都市の発展が続いています。地勢は平坦で、市街地の利便性を享受できる一方で、静寂さは少ないかもしれません。
マンションの外観は周囲の商業施設やビルディングとの景観に合わせたデザインで、洗練された都市型の印象を与えます。経済的利便性が高い地域のため、駅や商業施設へのアクセスも良好です。生活利便施設が周囲に充実しており、便利さが魅力です。
**資産性**の面では、商業地域という戦略的立地にあり、土地の価値は比較的安定的であると考えられます。主に所有権が確立されており、不動産としての価値も維持されやすいでしょう。ただし、中央区ということで価格の変動や競争が激しいこともリスクとして考えられます。
**所有リスク**としては、地震などの自然災害リスク、商業地特有の地価変動の影響を受ける可能性がある点が挙げられます。しかし、しっかりとした管理形態が整っていることから、通常の使用に際してのリスクは比較的低く抑えられていると推測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.73㎡ | 南 | 2階 南(39.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)） | 39.73㎡ | 南 | 2階 南(39.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.51㎡ | 南 | 2階 南(62.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.51㎡ | 南 | 3階 南(62.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.73㎡ | 南 | 3階 南(39.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.51㎡ | 南 | 4階 南(62.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.71㎡ | 南 | 4階 南(54.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 94.44㎡ | 北 | 5階 北(94.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.73㎡ | 南 | 6階 南(39.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.71㎡ | 南 | 6階 南(54.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.51㎡ | 南 | 6階 南(62.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.51㎡ | 南 | 7階 南(62.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.46㎡ | 南 | 7階 南(79.46㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 54.71㎡ | 南 | 10階 南(54.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.46㎡ | 南 | 11階 南(79.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 79.46㎡ | 南 | 11階 南(79.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.45㎡ | 北西 | 11階 北西(54.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1984年2月 | 37.85㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,130万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 104.5万円 | 8 | 1R |
| 2025年3月 | 2,130万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 104.5万円 | 8 | 1R |
| 2025年3月 | 2,130万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 104.5万円 | 8 | 1R |
| 2025年3月 | 16,999万円 | 1984年2月 | 105.69㎡ | 160.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 23.84㎡ | 154.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 23.84㎡ | 154.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 23.84㎡ | 154.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 11,980万円 | 1998年2月 | 70.89㎡ | 169.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2012年7月 | 40.09㎡ | 181.6万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 6,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 9,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 7,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 1億2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーパスレジデンス銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目 | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 9,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 8,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
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