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ガーデンハウス越谷レイクタウンの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
4,060万円〜 5,112万円
坪単価 help_outline
200万円〜 207万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日：

住所埼玉県越谷市レイクタウン７丁目２４−１
築年月2020年5月
総階数4階
総戸数338戸
専有面積64.05㎡ 〜 81.45㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総338戸
総敷地24672.48㎡
全戸南向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ(29台)
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
中庭
ﾏﾙﾁｽﾀｼﾞｵ兼ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
3方道路
CASBEE(四ﾂ星)
性能評価書
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ガーデンハウス越谷レイクタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンハウス越谷レイクタウン」は埼玉県越谷市に位置する、緑豊かな低層住宅地に佇む大規模な集合住宅です。同マンションは都市部の騒音を避け、静かで穏やかな生活環境を提供しています。また、近隣には大規模ショッピングセンターや公園があり、便利で快適な生活が実現可能です。越谷レイクタウン駅も程近く、交通利便性も良好です。外観は自然環境に調和したデザインで、視覚的にも居住者に快適さを提供しています。

資産性において、この地域は開発が進んでおり地価も上昇傾向にあることから、資産価値の維持または向上が期待されます。一方、所有リスクとしては、地理的に日本国内で地震多発地域に分類されていますが、建築物自体は耐震基準を満たしています。また、市の災害対策も充実しているため、災害時のリスクは相対的に少ないと考えられます。築年数や管理状況は正確な情報はありませんが、越谷レイクタウン地域の一般的なマンションと同様に管理が行き届いていると推測されます。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ガーデンハウス越谷レイクタウンの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 吉川市, 草加市, 八潮市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越谷レイクタウン駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウス越谷レイクタウンの最寄り越谷レイクタウン駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンハウス越谷レイクタウンは現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ガーデンハウス越谷レイクタウンの存在する埼玉県越谷市レイクタウン７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡45505560657075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,180万円2012年10月70.5㎡73.5万円143LDK
2025年4月4,980万円2010年11月71.81㎡69.3万円63LDK
2025年4月4,380万円2017年3月70.34㎡62.3万円73LDK
2025年4月5,180万円2016年2月81.27㎡63.7万円24LDK
2025年3月5,880万円2015年1月82.21㎡71.5万円84LDK
2025年3月5,880万円2015年1月82.21㎡71.5万円84LDK
2025年3月3,490万円2008年4月68.79㎡50.7万円23LDK
2025年3月3,490万円2008年4月68.79㎡50.7万円23LDK
2025年3月4,980万円2013年11月70.8㎡70.3万円23LDK
2025年3月4,250万円2017年3月70.2㎡60.5万円83LDK
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近隣のマンション情報

グランセンス越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン７丁目３−１
築年月：2016年2月
専有面積：70.76㎡〜
相場価格：4,197万円〜
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専有面積：67.79㎡〜
相場価格：4,002万円〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＧ
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2008年3月
専有面積：68.57㎡〜
相場価格：3,671万円〜
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埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2009年7月
専有面積：68.05㎡〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＡ
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2008年2月
専有面積：73.73㎡〜
相場価格：4,010万円〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＤ
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2008年4月
専有面積：68.75㎡〜
相場価格：3,825万円〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＥ
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2009年7月
専有面積：68.75㎡〜
相場価格：4,581万円〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＢ
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１
築年月：2008年2月
専有面積：68.57㎡〜
相場価格：4,034万円〜
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ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−２
築年月：2015年1月
専有面積：70.81㎡〜
相場価格：4,438万円〜
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アルファグランデ越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目９−１
築年月：2025年1月
専有面積：--
相場価格：--
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ブリリア越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目６−１
築年月：2010年11月
専有面積：68.32㎡〜
相場価格：4,273万円〜
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ディーグラフォートレイクタウンⅢ棟Ｇ館
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目
築年月：2009年8月
専有面積：80.26㎡〜
相場価格：4,166万円〜
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目８−８
築年月：2016年1月
専有面積：70.44㎡〜
相場価格：4,732万円〜
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グランアルト越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−１
築年月：2013年11月
専有面積：65.1㎡〜
相場価格：4,463万円〜
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ブリリアレイクタウンパークサイド
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目３−１
築年月：2012年12月
専有面積：68.34㎡〜
相場価格：4,262万円〜
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ベアドール1番館
埼玉県越谷市南町１丁目１−２０
築年月：1995年3月
専有面積：57.87㎡〜
相場価格：1,619万円〜
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ライオンズマンション越谷第2
埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１
築年月：1992年8月
専有面積：49.57㎡〜
相場価格：1,367万円〜
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ライフピア越谷南
埼玉県越谷市蒲生２丁目１３−２２
築年月：1995年2月
専有面積：63.88㎡〜
相場価格：1,722万円〜
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ポレスターブロードシティ越谷蒲生
埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２
築年月：2009年5月
専有面積：93.97㎡〜
相場価格：3,666万円〜
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レクセルプラッツァ蒲生
埼玉県越谷市蒲生３丁目５−４０
築年月：2002年8月
専有面積：65.5㎡〜
相場価格：2,058万円〜
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Ｄ’グラフォート　レイクタウンＣ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年4月67.79㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＧ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年3月68.57㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＦ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2009年7月68.05㎡〜5,045万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＡ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年2月73.73㎡〜4,010万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＤ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年4月68.75㎡〜3,825万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＥ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2009年7月68.75㎡〜4,581万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＢ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年2月68.57㎡〜4,034万円〜このマンションの相場を見る
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−２2015年1月70.81㎡〜4,438万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目９−１2025年1月----このマンションの相場を見る
ブリリア越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目６−１2010年11月68.32㎡〜4,273万円〜このマンションの相場を見る
ディーグラフォートレイクタウンⅢ棟Ｇ館埼玉県越谷市レイクタウン８丁目2009年8月80.26㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目８−８2016年1月70.44㎡〜4,732万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−１2013年11月65.1㎡〜4,463万円〜このマンションの相場を見る
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ベアドール1番館埼玉県越谷市南町１丁目１−２０1995年3月57.87㎡〜1,619万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷第2埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１1992年8月49.57㎡〜1,367万円〜このマンションの相場を見る
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ポレスターブロードシティ越谷蒲生埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２2009年5月93.97㎡〜3,666万円〜このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ蒲生埼玉県越谷市蒲生３丁目５−４０2002年8月65.5㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る

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