レクセルプラッツァ蒲生の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
1,947万円〜 3,294万円（98万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県越谷市蒲生３丁目５−４０
築年月	2002年8月
総階数	8階
総戸数	197戸
専有面積	65.5㎡〜 105.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	蒲生駅徒歩14分

施設・設備

全戸分駐車場

洗髪洗面台

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

集会室

提供公園

低風換気S

Wﾛｯｸ

定額常接IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

レクセルプラッツァ蒲生の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセルプラッツァ蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 吉川市, 八潮市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプラッツァ蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラッツァ蒲生は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルプラッツァ蒲生の存在する埼玉県越谷市蒲生３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1995年2月	65.35㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,480万円	1995年2月	65.35㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,499万円	2002年1月	63.35㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,499万円	2002年1月	63.35㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2002年8月	72.38㎡	34.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年10月	3,200万円	1993年6月	98.63㎡	32.4万円	6	5LDK
2024年9月	1,980万円	1992年8月	49.57㎡	39.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1992年8月	49.57㎡	39.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年9月	3,200万円	1993年6月	94.74㎡	33.8万円	6	5LDK
2024年7月	2,850万円	2002年8月	72.38㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年5月	2,980万円	1993年6月	94.74㎡	31.5万円	6	5LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1993年6月	66.6㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	56.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,990万円	2008年1月	77.35㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年1月	70.83㎡	37.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	2002年8月	91.87㎡	30.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1995年2月	65.35㎡	36.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1995年2月	65.35㎡	36.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,498万円	2002年8月	75.46㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	2008年1月	78.57㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,580万円	2007年1月	76.86㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,090万円	2008年1月	77.98㎡	39.6万円	8	3LDK
2023年9月	1,580万円	1992年8月	53.2㎡	29.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1992年8月	53.2㎡	29.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,180万円	1995年2月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,180万円	1995年2月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,280万円	1993年6月	65.96㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,530万円	1992年8月	53.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,530万円	1992年8月	53.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年5月	2,200万円	2002年8月	75.79㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年2月	65.35㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年2月	65.35㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年4月	3,298万円	2002年8月	85.37㎡	38.6万円	3	4LDK
2023年2月	1,980万円	1992年8月	53.2㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年2月	1,980万円	1992年8月	53.2㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1995年2月	65.35㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1995年2月	65.35㎡	37.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年12月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年11月	3,180万円	2008年2月	78.57㎡	40.5万円	3	2LDK
2022年11月	3,080万円	2008年1月	78.57㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年11月	3,360万円	2008年1月	86.84㎡	38.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,998万円	2002年8月	85.85㎡	34.9万円	2	4LDK
2022年5月	3,080万円	2008年2月	78.57㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年4月	3,380万円	2008年2月	85.82㎡	39.4万円	7	4LDK
2022年4月	1,200万円	1992年8月	53.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年4月	1,200万円	1992年8月	53.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年3月	2,480万円	1993年6月	82.02㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,280万円	2002年8月	75.46㎡	30.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,980万円	2008年1月	76.86㎡	38.8万円	6	3LDK
2021年11月	3,050万円	2008年2月	77.35㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年8月	1,990万円	1992年8月	53.2㎡	37.4万円	3	2LDK
2021年8月	1,990万円	1992年8月	53.2㎡	37.4万円	3	2LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	2002年8月	76.62㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年5月	2,280万円	2002年8月	85.57㎡	26.6万円	6	4LDK
2021年5月	2,880万円	2008年1月	78.57㎡	36.7万円	7	3LDK
2021年4月	2,180万円	2002年8月	75.46㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2008年1月	86.84㎡	29.7万円	2	3LDK
2021年2月	2,890万円	2002年8月	91.0㎡	31.8万円	3	4LDK
2021年2月	3,096万円	2008年1月	78.57㎡	39.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,980万円	1993年6月	97.2㎡	20.4万円	2	4LDK

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ベアドール1番館

埼玉県越谷市南町１丁目１−２０

築年月：1995年3月

専有面積：57.87㎡〜

相場価格：1,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベアドール1番館	埼玉県越谷市南町１丁目１−２０	1995年3月	57.87㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２	2009年5月	93.97㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
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ジュネシオン新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−７５	1980年3月	57.36㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る