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レクセルガーデン一之江第２

レクセルガーデン一之江第２の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
2,903万円 〜 4,361万円
（158万円 〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区一之江３丁目１４−１７
築年月2001年2月
総階数6階
総戸数38戸
専有面積55.83㎡ 〜 87.71㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ﾊﾟﾃｨｵ
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾛｰﾄﾞ
ﾊﾞｽ乾燥機
浄水器
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
CATV

レクセルガーデン一之江第２について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン一之江第２」は、2001年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通の便も良く、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩15分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニは、セブンイレブンの江戸川西一之江3丁目店であり、約247mの距離に位置しています。さらには、ローソン西一之江店(384m)やファミリーマート西一之江店(430m)なども徒歩圏内にあります。また、スーパーに関しては、オリンピック西一之江店(36m)やOlympic(オリンピック)一之江店(370m)、ヤマイチ一之江店(441m)などがあり、生活に便利です。

飲食店に関しても、周辺には新富食堂(112m)やウーメン(114m)、会津(144m)、居酒屋さくら(144m)、長寿庵(159m)などがあり、多種多様な料理を楽しむことができます。また、病院についても、おおもり歯科医院(91m)やきむらクリニック(108m)、西一之江クリニック(174m)などが比較的近くに位置しています。

薬局については、ひまわり調剤薬局(144m)やサカイ橋薬局(345m)、ツルハドラッグ西一之江店(384m)などが利用できます。

また、公共施設としては、松江コミュニティ会館(499m)や小松川警察署一之江交番(521m)、一之江コミュニティ会館(544m)があり、地域の交流の場としても利用できます。景色を楽しむ公園としては、一之江境川親水公園(536m)や一之江境川緑地(743m)があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園に関しても、江戸川区立松江第六中学校(430m)や江戸川区立西一之江小学校(549m)、江戸川区立松江第五中学校(558m)が近くに位置しており、お子様の教育にも配慮されています。保育園・幼稚園としては、松江ひかり幼稚園(168m)やアスク西一之江保育園(284m)、一之江保育園(383m)などが利用できます。

「レクセルガーデン一之江第２」は、周辺施設に恵まれたマンションであり、便利な生活環境が整っています。交通の便も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レクセルガーデン一之江第２の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン一之江第２の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルガーデン一之江第２は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルガーデン一之江第２の存在する東京都江戸川区一之江３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1996年1月73.51㎡65.0万円133LDK
2024年10月2,300万円2017年10月26.55㎡86.6万円41K
2024年8月3,680万円2004年3月59.93㎡61.4万円13LDK
2024年7月4,080万円2007年3月75.08㎡54.3万円12LDK
2024年5月3,380万円2009年2月35.01㎡96.5万円101LDK
2024年5月4,280万円2008年2月71.76㎡59.6万円13LDK
2024年5月4,820万円1996年1月73.69㎡65.4万円23LDK
2024年5月5,580万円2014年2月70.55㎡79.1万円73LDK
2024年5月5,580万円2014年2月70.55㎡79.1万円73LDK
2024年5月3,999万円2002年4月61.05㎡65.5万円13LDK
2024年5月5,280万円2014年2月69.17㎡76.3万円33LDK
2024年5月5,280万円2014年2月69.17㎡76.3万円33LDK
2024年5月3,280万円2004年1月57.01㎡57.5万円82LDK
2024年4月6,180万円2020年5月70.07㎡88.2万円43LDK
2024年4月3,990万円1998年2月75.21㎡53.1万円33LDK
2024年4月3,990万円1998年2月75.21㎡53.1万円33LDK
2024年4月3,680万円2004年3月57.44㎡64.1万円13LDK
2024年4月5,680万円1996年2月73.51㎡77.3万円143LDK
2024年4月4,099万円1998年2月72.21㎡56.8万円43LDK
2024年4月4,099万円1998年2月72.21㎡56.8万円43LDK
2024年3月4,099万円1998年2月75.21㎡54.5万円13LDK
2024年3月4,099万円1998年2月75.21㎡54.5万円13LDK
2024年3月4,099万円1998年2月75.21㎡54.5万円43LDK
2024年3月4,099万円1998年2月75.21㎡54.5万円43LDK
2024年3月2,380万円2004年3月35.84㎡66.4万円31K
2024年2月3,480万円2002年4月61.05㎡57.0万円23LDK
2024年2月3,490万円2013年6月57.38㎡60.8万円42LDK
2024年1月4,980万円2014年2月68.73㎡72.5万円93LDK
2024年1月4,980万円2014年2月68.73㎡72.5万円93LDK
2024年1月3,680万円2002年4月61.05㎡60.3万円13LDK
2024年1月4,980万円2018年6月65.64㎡75.9万円13LDK
2024年1月4,980万円2018年6月65.64㎡75.9万円13LDK
2024年1月4,980万円2018年6月65.64㎡75.9万円13LDK
2024年1月4,980万円2018年6月65.64㎡75.9万円13LDK
2024年1月4,980万円2018年6月65.64㎡75.9万円13LDK
2023年12月6,280万円2014年2月70.1㎡89.6万円73LDK
2023年12月6,280万円2014年2月70.1㎡89.6万円73LDK
2023年12月3,980万円1998年2月75.21㎡52.9万円33LDK
2023年12月3,980万円1998年2月75.21㎡52.9万円33LDK
2023年11月5,680万円2013年1月73.25㎡77.5万円113LDK
2023年11月4,480万円1996年1月73.51㎡60.9万円83LDK
2023年10月4,280万円1995年10月73.44㎡58.3万円23LDK
2023年9月3,699万円1997年1月73.57㎡50.3万円83LDK
2023年9月3,699万円1997年1月73.57㎡50.3万円83LDK
2023年9月5,170万円2018年6月68.29㎡75.7万円33LDK
2023年9月5,170万円2018年6月68.29㎡75.7万円33LDK
2023年9月5,170万円2018年6月68.29㎡75.7万円33LDK
2023年9月5,170万円2018年6月68.29㎡75.7万円33LDK
2023年9月5,170万円2018年6月68.29㎡75.7万円33LDK
2023年9月4,490万円1996年1月68.93㎡65.1万円43LDK
2023年9月4,230万円2007年3月67.07㎡63.1万円42LDK
2023年9月4,390万円1997年2月73.2㎡60.0万円43LDK
2023年8月3,980万円1996年3月63.69㎡62.5万円23LDK
2023年7月4,980万円2004年1月72.6㎡68.6万円43LDK
2023年7月5,280万円2013年2月71.93㎡73.4万円23LDK
2023年7月3,890万円2009年2月65.0㎡59.8万円33LDK
2023年6月2,880万円1995年10月73.44㎡39.2万円53LDK
2023年6月4,180万円2007年3月70.78㎡59.1万円32LDK
2023年6月4,180万円2007年3月70.78㎡59.1万円102LDK
2023年5月3,680万円2004年1月72.6㎡50.7万円43LDK
2023年4月3,980万円2008年2月71.76㎡55.5万円23LDK
2023年4月6,490万円2018年6月72.24㎡89.8万円23LDK
2023年4月6,490万円2018年6月72.24㎡89.8万円23LDK
2023年4月6,490万円2018年6月72.24㎡89.8万円23LDK
2023年4月6,490万円2018年6月72.24㎡89.8万円23LDK
2023年4月6,490万円2018年6月72.24㎡89.8万円23LDK
2023年3月3,999万円1999年3月72.51㎡55.2万円63LDK
2023年3月3,780万円1998年2月75.21㎡50.3万円33LDK
2023年3月3,780万円1998年2月75.21㎡50.3万円33LDK
2023年3月5,480万円2014年2月70.47㎡77.8万円33LDK
2023年3月5,180万円2012年12月73.25㎡70.7万円103LDK
2023年3月5,480万円2014年2月70.47㎡77.8万円33LDK
2023年1月3,580万円1996年1月73.51㎡48.7万円83LDK
2022年11月5,580万円2014年2月68.73㎡81.2万円83LDK
2022年11月5,580万円2014年2月68.73㎡81.2万円83LDK
2022年10月4,780万円2014年2月68.29㎡70.0万円33LDK
2022年10月4,780万円2014年2月68.29㎡70.0万円33LDK
2022年10月3,680万円2002年6月64.56㎡57.0万円61LDK
2022年8月4,190万円2012年12月62.92㎡66.6万円23LDK
2022年7月4,650万円2014年2月68.73㎡67.7万円83LDK
2022年7月4,650万円2014年2月68.73㎡67.7万円83LDK
2022年7月4,680万円2007年3月82.79㎡56.5万円44LDK
2022年7月4,980万円2014年2月70.28㎡70.9万円83LDK
2022年7月4,980万円2014年2月70.28㎡70.9万円83LDK
2022年6月3,680万円1998年2月75.21㎡48.9万円43LDK
2022年6月3,680万円1998年2月75.21㎡48.9万円43LDK
2022年6月4,380万円2014年2月69.16㎡63.3万円23LDK
2022年6月4,380万円2014年2月69.16㎡63.3万円23LDK
2022年4月4,880万円1997年2月91.74㎡53.2万円54LDK
2022年4月4,150万円2004年3月73.86㎡56.2万円52LDK
2022年4月3,490万円1998年2月73.57㎡47.4万円23LDK
2022年4月3,490万円1998年2月73.57㎡47.4万円23LDK
2022年4月3,300万円1999年3月72.51㎡45.5万円63LDK
2022年3月4,680万円2014年2月69.16㎡67.7万円13LDK
2022年3月4,680万円2014年2月69.16㎡67.7万円13LDK
2022年2月4,480万円2008年2月71.19㎡62.9万円23LDK
2022年1月4,399万円1996年1月68.93㎡63.8万円123LDK
2022年1月4,890万円2020年5月64.35㎡76.0万円73LDK
2022年1月3,680万円2004年1月72.6㎡50.7万円33LDK
2022年1月3,480万円2018年7月41.35㎡84.2万円31LDK
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レクセルガーデン一之江第2東京都江戸川区西一之江３丁目１４−１７2001年2月67.82㎡〜3,228万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス一之江親水公園東京都江戸川区西一之江３丁目４０−６1997年2月67.7㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン一之江東京都江戸川区西一之江３丁目１６−２2000年2月53.58㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス一之江東京都江戸川区西一之江３丁目２−８1999年2月68.55㎡〜3,343万円〜このマンションの相場を見る
レクセル船堀サザンフェイス東京都江戸川区松江７丁目５−１６2008年11月70.68㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション一之江1番館東京都江戸川区松江７丁目１４−２０1998年2月64.27㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー一之江東京都江戸川区松江７丁目１２−７1997年8月62.89㎡〜3,080万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ一之江東京都江戸川区松江７丁目２７−１４1991年12月64.46㎡〜3,306万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン一之江東京都江戸川区松江７丁目１３−６2005年3月65.94㎡〜3,314万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ一之江東京都江戸川区松江７丁目１６−３０2013年7月66.06㎡〜3,549万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション一之江2番館東京都江戸川区松江７丁目１３−２４1998年2月62.93㎡〜2,909万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江3番街東京都江戸川区一之江５丁目２５−１８1998年2月69.76㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト一之江東京都江戸川区一之江５丁目２１−１０1995年10月65.28㎡〜2,925万円〜このマンションの相場を見る
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