レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
3,414万円 5,016万円
坪単価 help_outline
204万円 215万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区西小岩3丁目38−7
築年月2000年4月
総階数8階
総戸数85戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約169円/㎡
管理費約169円/㎡
分譲会社株式会社宝工務店
施工会社西松建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
吹抜け付エントランス
空地率40%
バス乾燥機
トランクルーム
no_photography

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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン」は東京都江戸川区に位置するマンションです。この物件は、周辺環境として京成小岩まで約10分、総武線の小岩まで約15分と非常に優れたアクセス環境を持っており、複数の駅が利用可能な利便性が大きな魅力です。外観は現代的でスタイリッシュな設計が施されており、周囲との調和を保ちながらも個性的なデザインが印象的です。資産性については、交通至便な立地に加え、地域全般の地価も安定しているため、中長期的にも堅実性を期待できます。それに伴い、所有リスクは全体的に低いと言えますが、東日本に位置するため地震や台風などの自然災害リスクは標準的に考慮する必要があります。築年数や管理状況については正確なデータが検索では明らかにならなかったため、購入の際には最新情報の確認が必須です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では142.8万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
63.03㎡
2階 東
1LDK
59.35㎡
3階 東
1LDK
55.19㎡
3階 南西
1SLDK
61.27㎡
3階 北東
3LDK
63.03㎡
3階 西
3LDK
63.03㎡
3階 北
3LDK
64.91㎡
4階 南西
2LDK
63.18㎡
4階 南西
3LDK
63.18㎡
4階 南西
2LDK+S(納戸)
61.27㎡
4階 南西
3LDK+S(納戸)
61.27㎡
4階 北東
1SLDK
59.45㎡
4階 北
3LDK
65.42㎡
4階 東
2SLDK
69.18㎡
4階 南
3LDK
64.52㎡
5階 北東
1SLDK
59.45㎡
5階 東
1LDK
59.35㎡
5階 東
1LDK+2S(納戸)
59.35㎡
5階 南西
3LDK
59.35㎡
6階 北東
3LDK
63.03㎡
7階 南西
1SLDK
59.35㎡
7階 南
3LDK
77.06㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 63.03㎡ 北東 2階 北東(63.03㎡)を無料査定する
2 1LDK 59.35㎡ 2階 東(59.35㎡)を無料査定する
3 1LDK 55.19㎡ 3階 東(55.19㎡)を無料査定する
3 1SLDK 61.27㎡ 南西 3階 南西(61.27㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.03㎡ 北東 3階 北東(63.03㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.03㎡ 西 3階 西(63.03㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.91㎡ 3階 北(64.91㎡)を無料査定する
4 2LDK 63.18㎡ 南西 4階 南西(63.18㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.18㎡ 南西 4階 南西(63.18㎡)を無料査定する
4 2LDK+S(納戸) 61.27㎡ 南西 4階 南西(61.27㎡)を無料査定する
4 3LDK+S(納戸) 61.27㎡ 南西 4階 南西(61.27㎡)を無料査定する
4 1SLDK 59.45㎡ 北東 4階 北東(59.45㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.42㎡ 4階 北(65.42㎡)を無料査定する
4 2SLDK 69.18㎡ 4階 東(69.18㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.52㎡ 4階 南(64.52㎡)を無料査定する
5 1SLDK 59.45㎡ 北東 5階 北東(59.45㎡)を無料査定する
5 1LDK 59.35㎡ 5階 東(59.35㎡)を無料査定する
5 1LDK+2S(納戸) 59.35㎡ 5階 東(59.35㎡)を無料査定する
5 3LDK 59.35㎡ 南西 5階 南西(59.35㎡)を無料査定する
6 3LDK 63.03㎡ 北東 6階 北東(63.03㎡)を無料査定する
7 1SLDK 59.35㎡ 南西 7階 南西(59.35㎡)を無料査定する
7 3LDK 77.06㎡ 7階 南(77.06㎡)を無料査定する
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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの存在する東京都江戸川区西小岩3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,080万円1988年10月17.6㎡61.4万円21R
2025年4月1,080万円1988年10月17.6㎡61.4万円21R
2025年4月1,080万円1988年10月17.6㎡61.4万円21R
2025年4月3,580万円1981年6月65.56㎡54.6万円23LDK
2025年4月960万円1987年3月21.1㎡45.5万円11K
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2025年4月7,380万円2019年10月69.2㎡106.6万円94LDK
2025年4月6,480万円2017年2月68.79㎡94.2万円53LDK
2025年4月4,580万円2006年11月64.32㎡71.2万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年11月
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東京都江戸川区西小岩4丁目14−19
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築年月:2002年3月
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相場価格:3,353万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目10−16
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専有面積:56.4㎡〜
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相場価格:1,912万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目56−3
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東京都葛飾区鎌倉3丁目19−12
築年月:1983年3月
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相場価格:2,355万円
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専有面積:63.96㎡〜
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