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グランスイート高輪

グランスイート高輪の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
4,575万円 〜 20,339万円
（535万円 〜 555万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目１１−３５
築年月2009年10月
総階数9階
総戸数15戸
専有面積28.26㎡ 〜 142.78㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房(LDｷｯﾁﾝ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
設計･建設性能評価書

グランスイート高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート高輪」は、2009年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の利便性も素晴らしく、JR東海道本線(東京～熱海)「品川」駅までは徒歩7分です。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを実感できます。たとえば、コンビニではファミリーマート 高輪四丁目店(30m)やセブンイレブン 品川プリンスホテル店(166m)、セブンイレブン 京急ST品川上り店(284m)が利用できます。スーパーも京急ストア高輪店(187m)や東急ストア フードステーションミニエキュート品川(417m)、ライフ 東五反田店(548m)などがあります。

飲食店も多く、Dining&Bar TABLE 9 TOKYO(ダイニングアンドバー テーブル ナイン トウキョウ)(104m)や叙々苑 品川プリンスホテル店(108m)、ブーランジュリーシナガワ(112m)、和ビストロ いちょう坂(121m)、DINING & BAR TABLE 9 TOKYO(ダイニングアンドバー テーブル ナイン トウキョー)(125m)などがあります。

また、病院も近くにあるため、医療の面でも心配ありません。高輪南町歯科医院(46m)やクリニック真康庵(138m)、みゆきクリニック(181m)が利用できます。

さらに、商業施設も忘れてはいけません。エキュート品川(430m)や御殿山トラストシティ(536m)、品川インターシティ(625m)が近くにあります。

公共施設では、アイスランド共和国大使館(150m)やセルビア共和国大使館(205m)、品川税務署(286m)などが利用できます。

近隣の公園も充実しており、高輪南町児童遊園(216m)や御殿山の丘公園(327m)、高輪森の公園(351m)で自然に触れることもできます。

学校や保育園・幼稚園も多く、明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC(410m)やアットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス(440m)、アットマーク明蓬館高等学校(440m)が近くにあります。また、TOEアカデミー高輪校(280m)やキッズガーデン北品川(413m)、ふたばクラブ港南保育園(470m)も利用できます。

「グランスイート高輪」は、交通の便や周辺施設の充実が魅力のマンションです。どこに行くにも便利な立地で、暮らしやすさを享受できるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランスイート高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート高輪の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランスイート高輪は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランスイート高輪の存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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ラポール高輪東京都港区高輪４丁目１４−７1980年3月----このマンションの相場を見る
ヒルズ高輪柘榴坂東京都港区高輪４丁目６−３３1997年7月43.58㎡〜7,486万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月40.0㎡〜7,352万円〜このマンションの相場を見る
高輪メープルハイツ東京都港区高輪４丁目５−１６1979年3月49.98㎡〜5,541万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート高輪アコルド東京都港区高輪４丁目２１−３０2004年7月38.98㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
高輪4丁目パークマンション東京都港区高輪４丁目１９−８1986年11月66.54㎡〜8,623万円〜このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪４丁目７−１２1965年12月24.14㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
ジ・インプレスト高輪東京都港区高輪４丁目２４−２７2017年8月75.67㎡〜2億753万円〜このマンションの相場を見る
グランエフタ高輪東京都港区高輪４丁目６−２１1998年5月123.06㎡〜2億308万円〜このマンションの相場を見る
ディクラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月----このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪４丁目８−１１1979年7月96.2㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
クレードル高輪東京都港区高輪４丁目２１−１３1989年12月----このマンションの相場を見る
ヴィラ高輪東京都港区高輪４丁目２−１３1969年4月37.38㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
高輪第１コーポ東京都港区高輪４丁目1965年7月26.66㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
高輪スカイハイツ東京都港区高輪４丁目１９−１１1976年10月19.16㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
高輪アビタシオン東京都港区高輪４丁目６−１５1964年9月56.87㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
びゅう高輪ヒルズ東京都港区高輪４丁目１２−２０1999年2月79.73㎡〜1億4,934万円〜このマンションの相場を見る
ドルフブルーメン東京都港区高輪４丁目８−２９1974年2月121.63㎡〜1億7,907万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティルネッサンス東京都港区高輪４丁目２４−５５1980年10月42.46㎡〜6,752万円〜このマンションの相場を見る
高輪ペアシティ東京都港区高輪４丁目１４−１1976年3月36.48㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
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