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レクセルプラッツァ五反野

レクセルプラッツァ五反野の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
3,213万円 〜 5,422万円
（154万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区中央本町４丁目２２−１７
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数147戸
専有面積69.17㎡ 〜 113.24㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
空地率65%
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
BBIN
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ隣接
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
CATV

レクセルプラッツァ五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルプラッツァ五反野」は、2004年に竣工した地上10階のマンションで、総戸数は147戸です。交通面では、東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩14分とアクセスも良好です。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。例えば、徒歩79mにはセブンイレブン足立青井1丁目店、徒歩320mにはファミリーマート足立中央本町四丁目店があります。スーパーも徒歩94mのBeLX足立中央店や、徒歩485mの業務スーパー中央本町店などがあり、買い物にも便利です。さらに、周辺には飲食店も多く、徒歩294mには鶏笑足立中央店や、徒歩320mには萬龍軒があります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあり、安心して生活することができます。例えば、徒歩127mの場所にあおい明生苑や、徒歩106mの場所にスギ薬局調剤ベルクス足立中央店があります。

公共施設も多く、足立区やよい図書館や足立区中央本町地域学習センターなども徒歩圏内にあります。周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、生活環境が整っています。例えば、徒歩223mには足立区立栗島小学校があり、徒歩172mの場所には青井おひさま保育園もあります。

「レクセルプラッツァ五反野」は、周辺の充実した施設や交通アクセスの良さから、住みやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクセルプラッツァ五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプラッツァ五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラッツァ五反野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルプラッツァ五反野の存在する東京都足立区中央本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1992年7月57.37㎡51.9万円13LDK
2024年11月2,980万円1992年7月57.37㎡51.9万円13LDK
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2024年11月2,490万円1980年4月61.6㎡40.4万円43LDK
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2024年11月1,100万円1977年7月40.98㎡26.8万円32LDK
2024年11月3,600万円2000年8月68.93㎡52.2万円33LDK
2024年11月1,999万円1978年8月52.08㎡38.4万円62LDK
2024年11月2,880万円1995年9月64.07㎡45.0万円23LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月71.68㎡58.3万円93LDK
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2024年11月2,380万円1976年4月69.36㎡34.3万円103LDK
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2024年11月1,499万円1981年9月39.8㎡37.7万円11R
2024年11月3,000万円2004年3月69.17㎡43.4万円22LDK
2024年11月2,000万円1990年10月50.05㎡40.0万円22LDK
2024年11月1,499万円1981年9月39.8㎡37.7万円11R
2024年11月2,000万円1990年10月50.05㎡40.0万円22LDK
2024年11月3,000万円2004年3月69.17㎡43.4万円22LDK
2024年10月3,000万円2004年2月69.17㎡43.4万円22LDK
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2024年10月3,480万円1992年7月59.79㎡58.2万円21LDK
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2024年10月3,499万円2003年10月63.07㎡55.5万円82LDK
2024年10月2,880万円1984年2月67.2㎡42.9万円73LDK
2024年10月3,480万円1995年4月63.5㎡54.8万円43LDK
2024年10月2,699万円1976年4月58.36㎡46.2万円73LDK
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2024年10月3,100万円1987年8月58.26㎡53.2万円23LDK
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2024年10月2,490万円1976年4月58.36㎡42.7万円112LDK
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2024年10月2,580万円1992年7月50.0㎡51.6万円42LDK
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2024年10月3,180万円2013年3月68.51㎡46.4万円113LDK
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2024年10月3,680万円1995年8月62.49㎡58.9万円52LDK
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2024年10月1,280万円1980年10月42.15㎡30.4万円61LDK
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2024年10月2,790万円1995年3月66.7㎡41.8万円23LDK
2024年10月2,980万円2003年10月63.07㎡47.2万円62LDK
2024年9月2,498万円1976年4月58.36㎡42.8万円43LDK
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2024年9月2,980万円2003年10月63.07㎡47.2万円32LDK
2024年9月3,080万円1976年4月58.36㎡52.8万円82LDK
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2024年9月3,980万円2000年3月72.22㎡55.1万円53LDK
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2024年8月2,690万円1980年4月66.0㎡40.8万円23LDK
2024年8月3,280万円1987年7月64.81㎡50.6万円23LDK
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2024年8月3,280万円1987年7月64.81㎡50.6万円23LDK
2024年8月2,000万円1978年3月36.13㎡55.4万円41LDK
2024年8月3,480万円2004年2月71.83㎡48.4万円83LDK
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2024年8月2,880万円1992年7月57.37㎡50.2万円53LDK
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2024年8月3,290万円1987年7月64.81㎡50.8万円33LDK
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2024年8月2,890万円1995年9月64.25㎡45.0万円23LDK
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2024年8月2,880万円2004年3月65.2㎡44.2万円33LDK
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2024年7月2,400万円1994年7月56.97㎡42.1万円13LDK
2024年7月2,980万円2003年11月63.07㎡47.2万円32LDK
2024年7月2,180万円1980年4月70.4㎡31.0万円13LDK
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2024年7月3,980万円2000年10月78.97㎡50.4万円43LDK
2024年7月3,290万円1995年8月62.49㎡52.6万円43LDK
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2024年7月2,080万円1982年3月76.64㎡27.1万円53LDK
2024年7月3,680万円2003年10月65.32㎡56.3万円83LDK
2024年7月2,080万円1982年3月76.64㎡27.1万円53LDK
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2024年6月2,580万円1992年7月66.15㎡39.0万円43LDK
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2024年6月3,280万円2014年6月53.26㎡61.6万円22LDK
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2024年6月2,580万円1992年7月62.5㎡41.3万円43LDK
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2024年6月3,380万円2000年5月56.05㎡60.3万円12LDK
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2024年6月3,399万円1995年9月63.42㎡53.6万円53LDK
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2024年6月3,399万円1995年9月63.42㎡53.6万円43LDK
2024年6月3,399万円1995年9月63.42㎡53.6万円43LDK
2024年6月3,399万円1995年9月63.42㎡53.6万円43LDK
2024年6月3,680万円2001年2月68.32㎡53.9万円13LDK
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ランドステージ五反野東京都足立区中央本町４丁目１５−７2004年3月60.01㎡〜2,689万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野中央本町東京都足立区中央本町４丁目７−１３1994年7月56.64㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
グレイスコート梅島東京都足立区中央本町４丁目１３−２０1995年3月63.5㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
五反野第3スカイハイツ東京都足立区中央本町４丁目１６−２1980年4月53.53㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
五反野ハイツ東京都足立区中央本町４丁目１２1988年4月----このマンションの相場を見る
エンゼルハイム中央本町東京都足立区中央本町４丁目１５−９1986年10月56.74㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー五反野東京都足立区中央本町４丁目２１−１６2014年5月58.76㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ五反野東京都足立区中央本町４丁目５−１５1990年1月37.37㎡〜1,778万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島中央公園東京都足立区中央本町４丁目１−３1995年9月58.61㎡〜2,641万円〜このマンションの相場を見る
コート中央本町東京都足立区中央本町４丁目２４−６1987年2月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク第6五反野東京都足立区青井１丁目１６−９1985年3月36.43㎡〜1,206万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ五反野東京都足立区青井１丁目１１−８1995年3月60.47㎡〜2,637万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ青井東京都足立区青井１丁目５−１１1990年3月16.13㎡〜656万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ青井東京都足立区青井１丁目１５−８1979年3月31.79㎡〜801万円〜このマンションの相場を見る
コンフォートパレス六町東京都足立区一ツ家１丁目１８−９2006年12月57.36㎡〜2,875万円〜このマンションの相場を見る
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