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ローヤルシティ東武練馬第3

ローヤルシティ東武練馬第3の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,321万円 〜 5,754万円
（230万円 〜 236万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都板橋区徳丸３丁目４−６
築年月2002年12月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積62.1㎡ 〜 80.5㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
洗髪洗面台
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
昇降式吊戸棚

ローヤルシティ東武練馬第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローヤルシティ東武練馬第3」は、2002年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は32戸です。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスにも優れています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さを提供しています。スーパーは「まいばすけっと 練馬北町2丁目店」が徒歩99m、「まいばすけっと 東武練馬駅南口店」が徒歩387mと近く、イオン板橋ショッピングセンターも徒歩408mの所にあります。また、コンビニとして「ミニストップ 練馬北町2丁目店」「ローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店」「セブンイレブン 東武練馬駅西店」といった店舗が周辺に点在しています。飲食店には「らびっと」「サンキユー食堂」「まめやの鯛焼き」「ニューシルクロード」「ピザ・ダーノ 東武練馬店」があり、マンション近くで食事を楽しむことができます。

病院や薬局も充実しており、こやま接骨院や育陽会（医療法人社団）介護保健施設橘苑が徒歩圏内にあります。薬局としては稲垣薬局 徳丸店やあすか薬局、かえで薬局などが近くにあります。公共施設としては介護老人保健施設 橘苑や東京消防庁光が丘消防署北町出張所、さらに東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所も周辺に存在します。

自然環境としては、田柄川緑道やみちのべ緑地、北町こぶし緑地が近くにあり、散歩や自然を楽しむことができます。学校や保育施設も充実しており、練馬区立北町中学校や板橋区立あいキッズ 北野小学校、板橋区立北野小学校、フレンドキッズランド東武練馬園、北町保育園、北野保育園などが近くにあります。

「ローヤルシティ東武練馬第3」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、住みやすいマンションと言えます。マンションの魅力や利便性が改めて感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ローヤルシティ東武練馬第3の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ東武練馬第3の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルシティ東武練馬第3は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローヤルシティ東武練馬第3の存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,290万円1981年10月58.3㎡56.4万円43LDK
2024年11月5,780万円2003年11月70.97㎡81.4万円73LDK
2024年11月1,880万円1976年5月51.74㎡36.3万円22LDK
2024年11月4,980万円2005年3月69.08㎡72.1万円42LDK
2024年11月1,880万円1976年5月51.74㎡36.3万円22LDK
2024年11月6,780万円2015年9月74.19㎡91.4万円43LDK
2024年11月6,780万円2015年9月74.19㎡91.4万円43LDK
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月1,560万円1991年2月22.14㎡70.5万円11K
2024年11月2,350万円2019年3月25.26㎡93.0万円11K
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
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2024年11月3,399万円1985年10月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,699万円1994年5月56.65㎡65.3万円13LDK
2024年11月3,280万円1994年5月50.05㎡65.5万円32LDK
2024年10月4,890万円2021年7月55.7㎡87.8万円32LDK
2024年10月2,250万円1985年9月57.1㎡39.4万円12LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月3,280万円1994年5月50.5㎡65.0万円32LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月4,980万円2001年5月61.51㎡81.0万円72LDK
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円21K
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円31K
2024年10月2,980万円1997年12月54.4㎡54.8万円22LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月5,490万円2021年4月69.32㎡79.2万円23LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月3,700万円2001年11月68.5㎡54.0万円13LDK
2024年9月900万円1987年3月16.41㎡54.8万円21R
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,399万円1985年9月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年9月1,480万円1986年10月42.27㎡35.0万円31LDK
2024年9月2,699万円1991年2月36.26㎡74.4万円21LDK
2024年9月1,680万円1973年2月42.96㎡39.1万円21LDK
2024年9月5,480万円2021年4月68.83㎡79.6万円63LDK
2024年9月2,699万円1991年2月38.38㎡70.3万円22LDK
2024年9月6,180万円2007年3月85.9㎡71.9万円64LDK
2024年9月4,380万円1994年1月56.77㎡77.2万円43LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月4,680万円2001年5月65.6㎡71.3万円52LDK
2024年9月2,980万円2006年12月38.04㎡78.3万円61K
2024年9月2,699万円1991年2月38.88㎡69.4万円21LDK
2024年9月1,980万円1981年7月60.2㎡32.9万円42LDK
2024年9月4,680万円2001年5月65.62㎡71.3万円52LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,580万円1995年8月56.14㎡81.6万円53LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円104LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円104LDK
2024年8月2,798万円1996年2月71.0㎡39.4万円43LDK
2024年8月2,798万円1996年2月71.0㎡39.4万円43LDK
2024年8月5,980万円2007年3月71.38㎡83.8万円42LDK
2024年8月780万円1988年11月16.5㎡47.3万円51R
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,780万円2004年10月70.6㎡53.5万円23LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月3,780万円1990年7月66.7㎡56.7万円22LDK
2024年7月2,980万円1994年2月56.77㎡52.5万円43LDK
2024年7月3,480万円1998年7月60.0㎡58.0万円23LDK
2024年7月3,880万円1987年4月69.89㎡55.5万円53LDK
2024年7月3,880万円1987年4月69.89㎡55.5万円53LDK
2024年7月3,898万円1990年7月80.11㎡48.7万円32LDK
2024年7月3,900万円2012年2月70.5㎡55.3万円53LDK
2024年6月3,980万円1990年7月75.8㎡52.5万円23LDK
2024年6月3,380万円1996年3月57.45㎡58.8万円22LDK
2024年6月3,380万円1996年3月57.45㎡58.8万円22LDK
2024年6月2,580万円1976年5月69.08㎡37.3万円23LDK
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2024年6月3,180万円2003年11月69.73㎡45.6万円33LDK
2024年6月3,180万円2003年11月69.73㎡45.6万円33LDK
2024年6月5,600万円2001年5月79.91㎡70.1万円63LDK
2024年6月5,980万円2001年5月80.02㎡74.7万円23LDK
2024年6月850万円1987年3月16.57㎡51.3万円51R
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年5月3,780万円1998年2月64.8㎡58.3万円53LDK
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ライオンズマンション練馬北町東京都練馬区北町２丁目３３−９1999年12月54.61㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
大洋北町マンション東京都練馬区北町２丁目３５−１４1975年2月28.93㎡〜1,084万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町東京都練馬区北町２丁目２１−１０2016年5月53.59㎡〜4,694万円〜このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−９1993年3月57.2㎡〜2,984万円〜このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1東京都練馬区北町２丁目３２−１２2001年8月61.14㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町東京都練馬区北町２丁目２５−２2004年8月58.15㎡〜4,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北東京都練馬区北町２丁目３２−２1990年4月50.05㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ＪＴパークレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−１５1988年11月52.53㎡〜3,300万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス東武練馬東京都練馬区北町３丁目１０−５1988年11月16.37㎡〜814万円〜このマンションの相場を見る
ジオ練馬北町東京都練馬区北町３丁目３−２３2019年6月50.78㎡〜4,879万円〜このマンションの相場を見る
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