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ヴェレーナ練馬北町

ヴェレーナ練馬北町の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
4,056万円 〜 9,636万円
（287万円 〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都練馬区北町２丁目１７−２２
築年月2016年8月
総階数8階
総戸数44戸
専有面積46.65㎡ 〜 108.89㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

ヴェレーナ練馬北町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェレーナ練馬北町は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄りの東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩4分という好立地に位置し、通勤・通学に便利です。

このマンションは、地上8階建てで総戸数は44戸ということで、少数戸数ながらプライバシーを重視した暮らしを実現することができます。竣工は2016年8月であり、築年数も比較的新しいため、建物自体もきれいに保たれています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。マンションから徒歩数分の場所には、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとなどのスーパーや飲食店も近くに揃っています。

医療機関も充実しており、まちの医院や山田歯科、もりや皮フ科形成外科クリニックなどが徒歩圏内にあります。また、キタマチ薬局やさつき薬局、マツモトキヨシなどの薬局も近くにあり、健康に関するニーズにも応えられます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多く存在します。光が丘警察署 北町交番や高島平警察署 北野交番も徒歩圏内で安心して生活できます。徳丸タウンブリッジ緑地や練馬区立北町小学校なども近くにあり、自然や教育にも恵まれた環境です。

ヴェレーナ練馬北町は、立地や周辺施設の充実度から見ると、住環境として大変魅力的なマンションといえます。ご興味のある方は、ぜひ一度内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴェレーナ練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 和光市, 戸田市, 北区, 豊島区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ練馬北町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ練馬北町の存在する東京都練馬区北町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月4,780万円1998年12月74.04㎡64.6万円54LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月2,880万円1980年4月60.79㎡47.4万円12LDK
2024年11月5,380万円1992年7月68.08㎡79.0万円23LDK
2024年11月5,380万円1992年7月68.08㎡79.0万円23LDK
2024年10月2,680万円1982年10月41.6㎡64.4万円61LDK
2024年10月7,280万円2024年9月74.0㎡98.4万円-13LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
2024年10月3,280万円1996年9月54.66㎡60.0万円32LDK
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年9月3,780万円1984年10月58.38㎡64.7万円23LDK
2024年9月3,390万円1990年4月53.69㎡63.1万円12LDK
2024年9月2,890万円1982年9月46.44㎡62.2万円61LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月5,880万円2019年6月59.41㎡99.0万円62LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月5,390万円2010年11月66.97㎡80.5万円23LDK
2024年8月5,390万円2010年11月66.97㎡80.5万円23LDK
2024年8月3,350万円1999年12月54.61㎡61.3万円12LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月6,980万円2016年5月70.0㎡99.7万円13LDK
2024年8月3,780万円1987年12月54.88㎡68.9万円42LDK
2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
2024年8月3,780万円1987年12月54.88㎡68.9万円42LDK
2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
2024年7月5,480万円1999年1月67.62㎡81.0万円23LDK
2024年7月2,980万円2016年6月33.21㎡89.7万円11K
2024年7月2,980万円2016年6月33.21㎡89.7万円11K
2024年7月3,980万円1990年12月57.86㎡68.8万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年12月57.86㎡68.8万円22LDK
2024年7月990万円1988年11月16.37㎡60.5万円51R
2024年6月1,780万円2004年6月24.02㎡74.1万円11K
2024年6月1,780万円2004年6月24.02㎡74.1万円11K
2024年6月2,480万円2017年11月25.81㎡96.1万円21K
2024年6月2,480万円2008年11月30.32㎡81.8万円31K
2024年6月2,480万円2008年11月30.32㎡81.8万円31K
2024年6月4,700万円1997年2月68.58㎡68.5万円103LDK
2024年6月4,700万円1997年2月68.58㎡68.5万円103LDK
2024年6月4,280万円1992年7月60.65㎡70.6万円42LDK
2024年6月4,280万円1992年7月60.65㎡70.6万円42LDK
2024年6月5,798万円1997年2月75.09㎡77.2万円93LDK
2024年6月5,798万円1997年2月75.09㎡77.2万円93LDK
2024年6月6,380万円2020年3月70.3㎡90.8万円13LDK
2024年6月6,380万円2020年3月70.3㎡90.8万円13LDK
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2024年6月3,480万円2021年1月38.84㎡89.6万円11LDK
2024年6月3,480万円2021年1月38.84㎡89.6万円11LDK
2024年5月4,198万円1999年12月54.61㎡76.9万円32LDK
2024年5月3,580万円1988年11月52.53㎡68.2万円32LDK
2024年5月4,400万円2002年5月66.62㎡66.0万円13LDK
2024年5月4,400万円2002年5月66.62㎡66.0万円13LDK
2024年5月4,780万円2007年3月68.4㎡69.9万円33LDK
2024年5月4,780万円2007年3月68.4㎡69.9万円33LDK
2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
2024年5月3,980万円1993年3月69.66㎡57.1万円43LDK
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2024年5月3,980万円1993年3月69.66㎡57.1万円43LDK
2024年5月4,780万円2010年12月63.34㎡75.5万円23LDK
2024年5月4,780万円2010年12月63.34㎡75.5万円23LDK
2024年5月3,780万円1992年7月68.08㎡55.5万円23LDK
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2024年4月4,499万円1999年11月72.0㎡62.5万円23LDK
2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
2024年4月2,998万円1984年10月49.68㎡60.3万円22LDK
2024年4月6,280万円2019年6月67.38㎡93.2万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月750万円1988年11月17.94㎡41.8万円11R
2024年4月3,580万円1990年4月50.32㎡71.1万円12LDK
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
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ライオンズマンション練馬北町東京都練馬区北町２丁目３３−９1999年12月54.61㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
大洋北町マンション東京都練馬区北町２丁目３５−１４1975年2月28.93㎡〜1,084万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町東京都練馬区北町２丁目２１−１０2016年5月53.59㎡〜4,694万円〜このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−９1993年3月57.2㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1東京都練馬区北町２丁目３２−１２2001年8月61.14㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町東京都練馬区北町２丁目２５−２2004年8月58.15㎡〜4,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北東京都練馬区北町２丁目３２−２1990年4月50.05㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
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