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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.65㎡ 〜 108.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約233円/㎡ |
| 管理費 | 約114円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェレーナ練馬北町」は東京都練馬区の東武練馬駅近くに位置するマンションで、その特徴的な印象を受けます。外観はモダンで、練馬区らしい落ち着いた住宅街に調和しています。交通の便としては、東武練馬駅からのアクセスが良いことが挙げられ、生活圏に複数のスーパーや公園が存在するため、利便性が高いです。また、環境面についても非常に緑豊かで、子育て環境にも適していると言えるでしょう。資産性に関しては、都心へのアクセスの良さから一定の需要があります。想定坪単価は販売で約296万円、賃料は1坪あたり10,063円と推定され、これが収益性を示唆します。所有リスクとしては、駅周辺地域であるため多少の値崩れは予想されるものの、大きな変動は少ないでしょう。また、中古マンションではあるが、維持管理状況が比較的良好であることが一般的な傾向にあります。この点では安心して所有できる物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 62.36㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.25㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 61.95㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 57.77㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 73.0㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 54.56㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 62.36㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.25㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.95㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 57.77㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 73.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 54.56㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 61.52㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 54.25㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 61.95㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 57.77㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 73.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 54.56㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 61.52㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 54.25㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 74.86㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 61.95㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 57.77㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 54.56㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 61.52㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 54.25㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 47.62㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 51.27㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 51.01㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 73.0㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 54.56㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 61.52㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1LDK | 48.44㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 81.72㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 73.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 54.56㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 61.52㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 46.65㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 50.61㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 54.56㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 79.91㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 108.89㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年5月 | 70.0㎡ | 99.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 1999年1月 | 73.52㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 2006年4月 | 25.95㎡ | 60.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 1995年2月 | 57.85㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ平和台 | 東京都練馬区錦２丁目２２−２０ | 2002年5月 | 71.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦ローヤルコーポ | 東京都練馬区錦２丁目１７−４ | 1977年4月 | 47.61㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上板橋 | 東京都練馬区錦２丁目１０−１６ | 1988年10月 | 18.72㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 東京都練馬区錦２丁目２３−７ | 2014年6月 | 68.52㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６−６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ練馬北町2番館 | 東京都練馬区北町２丁目３０−２６ | 1998年12月 | 63.0㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１７ | 2010年12月 | 63.34㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２９−１６ | 1991年5月 | 34.0㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目９−１２ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイエーマンション | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町パークハウス | 東京都練馬区北町２丁目１９−１１ | 1999年8月 | 56.4㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町レジデンス | 東京都練馬区北町２丁目２９−４ | 2022年9月 | 35.07㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目３３−９ | 1999年12月 | 54.61㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋北町マンション | 東京都練馬区北町２丁目３５−１４ | 1975年2月 | 28.93㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２１−１０ | 2016年5月 | 53.59㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JTレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８−９ | 1993年3月 | 57.2㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル練馬北町1 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１２ | 2001年8月 | 61.14㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２５−２ | 2004年8月 | 58.15㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ城北 | 東京都練馬区北町２丁目３２−２ | 1990年4月 | 50.05㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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