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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区北町２丁目２８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：朝日管理 |
| 修繕積立金 | 約216円/㎡ |
| 管理費 | 約141円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 朝日管理(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「JTレジデンス練馬北町」は、東京都練馬区北町2丁目に位置するマンションで、周辺環境は閑静な住宅街に立地しています。このエリアは生活利便性が高く、スーパーや商店街、公園が近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅から都心へのアクセスも良好です。
外観はモダンで洗練されたデザインを有し、耐震性や防音性、耐火性が考慮された構造となっています。エントランスや共用スペースの管理状態も良く、維持に力を入れていることが伺えます。
資産性については、このエリアは都心にアクセスが良いことから安定した賃貸需要があり、賃料の推移も堅調です。そのため、投資用物件としても人気があります。しかし、物件の築年数が古くなると、（築年数に関する具体的情報は取得できなかったが）資産価値の下落リスクが増すため、事前に市場調査を十分に行う必要があります。
所有リスクとしては、マンション購入に伴う全般的な法律的契約リスク、不動産市場の変動による価格変動リスクが考えられます。特に中古物件の場合は今後の修繕費の増大リスクもあり、管理費や修繕積立金の動向を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.66㎡ | 南西 | 1階 南西(69.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.88㎡ | 南 | 1階 南(69.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.66㎡ | 南 | 1階 南(69.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.2㎡ | 東 | 3階 東(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.88㎡ | 北 | 4階 北(69.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.2㎡ | 東 | 4階 東(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.66㎡ | 南西 | 4階 南西(69.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 57.2㎡ | 東 | 4階 東(57.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.66㎡ | 南西 | 5階 南西(69.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.66㎡ | 南 | 5階 南(69.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年5月 | 70.0㎡ | 99.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 1999年1月 | 73.52㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 19.95㎡ | 50.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 2006年4月 | 25.95㎡ | 60.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 1995年2月 | 57.85㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 66.27㎡ | 57.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６−６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ | 2016年8月 | 46.65㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ練馬北町2番館 | 東京都練馬区北町２丁目３０−２６ | 1998年12月 | 63.0㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１７ | 2010年12月 | 63.34㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２９−１６ | 1991年5月 | 34.0㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目９−１２ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイエーマンション | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町パークハウス | 東京都練馬区北町２丁目１９−１１ | 1999年8月 | 56.4㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町レジデンス | 東京都練馬区北町２丁目２９−４ | 2022年9月 | 35.07㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目３３−９ | 1999年12月 | 54.61㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋北町マンション | 東京都練馬区北町２丁目３５−１４ | 1975年2月 | 28.93㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２１−１０ | 2016年5月 | 53.59㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル練馬北町1 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１２ | 2001年8月 | 61.14㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２５−２ | 2004年8月 | 58.15㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ城北 | 東京都練馬区北町２丁目３２−２ | 1990年4月 | 50.05㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＴパークレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８−１５ | 1988年11月 | 52.53㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス東武練馬 | 東京都練馬区北町３丁目１０−５ | 1988年11月 | 16.37㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目３−２３ | 2019年6月 | 50.78㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンコート練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目７−１３ | 1997年2月 | 55.08㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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