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イニシア練馬北町

イニシア練馬北町の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
4,694万円 〜 7,831万円
（290万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区北町２丁目２１−１０
築年月2016年5月
総階数8階
総戸数38戸
専有面積53.59㎡ 〜 85.63㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可

イニシア練馬北町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア練馬北町は、2016年05月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通アクセスも東武東上線「東武練馬」駅から徒歩2分であり、利便性が高いと言えます。全体の戸数は38戸であり、マンションの規模は比較的小さく、住人同士の交流もしやすい環境です。

周辺には便利な施設が充実しており、まずコンビニでは、マンションから50mにファミリーマート練馬北町二丁目店、105mにファミリーマート東武練馬駅南口店、142mにセブンイレブン東武練馬駅北口店があります。その他にも、45mにまいばすけっと練馬北町商店街店、150mにまいばすけっと東武練馬駅南口店、329mにイオン板橋ショッピングセンターといったスーパーも利用できます。

飲食店も豊富で、マンションから近いところでは45mにボタン、47mに和 Dining PAPALU、52mに茶月 東武練馬店などがあります。また、医療機関も近くにあり、マンションから71mにしろた内科・胃腸科クリニック、73mにつつみ眼科クリニック、84mに小池歯科医院があります。薬局も充実しており、マンションから67mの場所にトモズ東武練馬店、71mに滋養堂薬局、120mに秋島薬局があります。

公共施設も近くにあり、マンションから157mの距離に高島平警察署北野交番があります。地区区民館もマンションから179mの位置にあります。さらに、陸上自衛隊練馬駐屯地もマンションから347mに位置しています。

自然環境にも恵まれており、徳丸タウンブリッジ緑地がマンションから170mの位置にあります。また、田柄川緑道も524mの位置にあるため、散歩やジョギングなどのレジャーにも最適です。

学校の面では、マンションから307mの場所に練馬区立北町小学童クラブがあり、329mには練馬区立北町小学校、474mには練馬区立北町中学校があります。保育園・幼稚園に関しては、98mにみらいく東武練馬園、167mにメリーポピンズ東武練馬ルーム、218mにベビーステーション北町があり、子育てにも便利な環境です。

これらの施設や環境を考えると、イニシア練馬北町は生活に便利で快適なマンションと言えるでしょう。毎日の生活に必要な施設が近くにあり、交通アクセスも良好です。住民同士の交流もしやすい38戸という規模も魅力です。是非、イニシア練馬北町での暮らしをお考えください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

イニシア練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

イニシア練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア練馬北町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア練馬北町
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イニシア練馬北町の存在する東京都練馬区北町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月4,780万円1998年12月74.04㎡64.6万円54LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
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2024年11月2,880万円1980年4月60.79㎡47.4万円12LDK
2024年11月5,380万円1992年7月68.08㎡79.0万円23LDK
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2024年10月2,680万円1982年10月41.6㎡64.4万円61LDK
2024年10月7,280万円2024年9月74.0㎡98.4万円-13LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
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2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
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2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
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2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
2024年10月3,280万円1996年9月54.66㎡60.0万円32LDK
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
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2024年9月3,780万円1984年10月58.38㎡64.7万円23LDK
2024年9月3,390万円1990年4月53.69㎡63.1万円12LDK
2024年9月2,890万円1982年9月46.44㎡62.2万円61LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
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2024年9月5,880万円2019年6月59.41㎡99.0万円62LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
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2024年8月5,390万円2010年11月66.97㎡80.5万円23LDK
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2024年8月3,350万円1999年12月54.61㎡61.3万円12LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
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2024年8月6,980万円2016年5月70.0㎡99.7万円13LDK
2024年8月3,780万円1987年12月54.88㎡68.9万円42LDK
2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
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2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
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2024年7月5,480万円1999年1月67.62㎡81.0万円23LDK
2024年7月2,980万円2016年6月33.21㎡89.7万円11K
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2024年7月3,980万円1990年12月57.86㎡68.8万円22LDK
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2024年7月990万円1988年11月16.37㎡60.5万円51R
2024年6月1,780万円2004年6月24.02㎡74.1万円11K
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2024年6月2,480万円2017年11月25.81㎡96.1万円21K
2024年6月2,480万円2008年11月30.32㎡81.8万円31K
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2024年6月4,700万円1997年2月68.58㎡68.5万円103LDK
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2024年6月4,280万円1992年7月60.65㎡70.6万円42LDK
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2024年6月5,798万円1997年2月75.09㎡77.2万円93LDK
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2024年6月6,380万円2020年3月70.3㎡90.8万円13LDK
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2024年6月3,480万円2021年1月38.84㎡89.6万円11LDK
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2024年5月4,198万円1999年12月54.61㎡76.9万円32LDK
2024年5月3,580万円1988年11月52.53㎡68.2万円32LDK
2024年5月4,400万円2002年5月66.62㎡66.0万円13LDK
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2024年5月4,780万円2007年3月68.4㎡69.9万円33LDK
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2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
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2024年5月3,980万円1993年3月69.66㎡57.1万円43LDK
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2024年5月4,780万円2010年12月63.34㎡75.5万円23LDK
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2024年5月3,780万円1992年7月68.08㎡55.5万円23LDK
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2024年4月4,499万円1999年11月72.0㎡62.5万円23LDK
2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
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2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
2024年4月2,998万円1984年10月49.68㎡60.3万円22LDK
2024年4月6,280万円2019年6月67.38㎡93.2万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月750万円1988年11月17.94㎡41.8万円11R
2024年4月3,580万円1990年4月50.32㎡71.1万円12LDK
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
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ライオンズ練馬平和台マスタープレイス東京都練馬区錦２丁目２３−７2014年6月68.52㎡〜5,241万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ・リベル練馬北町東京都練馬区北町２丁目２６−６1990年4月55.93㎡〜3,364万円〜このマンションの相場を見る
ダイエイビルディング東京都練馬区北町２丁目３９−３1980年3月38.3㎡〜1,685万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬北町東京都練馬区北町２丁目１７−２２2016年8月46.65㎡〜4,056万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ練馬北町2番館東京都練馬区北町２丁目３０−２６1998年12月63.0㎡〜4,227万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル東武練馬東京都練馬区北町２丁目３２−１７2010年12月63.34㎡〜4,505万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ練馬北町東京都練馬区北町２丁目２９−１６1991年5月34.0㎡〜1,976万円〜このマンションの相場を見る
セザール東武練馬東京都練馬区北町２丁目９−１２1996年12月----このマンションの相場を見る
ダイエーマンション東京都練馬区北町２丁目３９−３1987年1月----このマンションの相場を見る
練馬北町パークハウス東京都練馬区北町２丁目１９−１１1999年8月56.4㎡〜3,950万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町レジデンス東京都練馬区北町２丁目２９−４2022年9月35.07㎡〜4,014万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬北町東京都練馬区北町２丁目３３−９1999年12月54.61㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
大洋北町マンション東京都練馬区北町２丁目３５−１４1975年2月28.93㎡〜1,084万円〜このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−９1993年3月57.2㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1東京都練馬区北町２丁目３２−１２2001年8月61.14㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町東京都練馬区北町２丁目２５−２2004年8月58.15㎡〜4,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北東京都練馬区北町２丁目３２−２1990年4月50.05㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
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